隨著居民收入水平的提高，很多普通家庭都買上了小汽車，所以現在很多人會選擇開車上下班，在節假日的時候也有越來越多的家庭選擇自駕遊，車有了，自然就需要車位了，如果買停車位，價格並不會太貴，當小區車位比達不到1：1的時候，車位是肯定要買的，不然到時候沒地方停車。那麼買車位需要注意啥呢？

1、小區的公共空地

小區裡的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作價賣給業主，有的按月出租。據悉，由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

2、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產權年限為50年，一些商業辦公立項的專案，停車位產權年限為40年甚至更短，此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

3、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

4、無約定的地下車位

如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。開發商出售這種車位好像天經地義，其實不然，在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裡的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣，如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。

5、已被公攤的地下車位

賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重複收錢，這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有，嚴格地說屬於小區的配套設施。

選車位有哪些注意事項？

注意便利性選擇，選車位的一個標準當然是離家越近越好，最好選擇靠牆的車位，儘量減少汽車與其他停車位的接觸面，停車的時候靠的太近非常容易出現刮擦的事故。

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