而對於租房來說，也是有很多弊端，之前長租公寓暴雷的事情，也是讓很多租客損失慘重，甚至有些租客租金都是貸款。而長租公寓暴雷後，不但沒有房子居住，還要償還租金貸。其實在長租公寓事件當中，房東和租客沒有一個勝利者，都是損失較大。對於房東來說，沒人支付房租，肯定是要收回房子。而對於租客來說，租金已經繳納了，但房東要收回房子，自己落得財房兩空，肯定是不願意搬離出去，所以這個事情備受人們關注。

但無論怎麼說，已經造成的損失都是無法彌補的，對於租客來說，也只能說吃一塹長一智了，最好是選擇直接與房東對接的房子，避免租房中介的存在。如果很難找到房東的房子，選擇租房中介的話，也不能貪圖便宜，不要支付年租金，最好就是通常見到的押一付三，選擇口碑比較好，公司資質比較久的房租中介。以免中介公司短期跑路，租客還要損失一大筆租金。

但無論怎麼租房，都是要在別人的屋簷下，有時候一句話就要漲租，或者是不順心就不把房子租給你，還要另找房子租。這也是沒有辦法的事情，租別人的房子，總會遇到各種不順心的事情，這時候人們都想擁有一套屬於自己的房子，不用一年換幾次租房。自己購買一套房子也算是擁有了屬於自己的避風港，自己的私人空間。

所以，即使沒有結婚、小孩上學等，必須買房的需求存在，人們還是會選擇買房。畢竟居住在自己的房子當中和租別人的房子居住，是不一樣的感受。更何況房子也是人們生活中必不可缺的商品，更是流傳著一句老話：“有房才有家”。

由此可見房子在人們心目中的地位，那麼對於想要買房的家庭來說，需要注意哪些問題呢？筆者給出了4點忠告，對於購房者買房來說，還是比較實在的，讓我們來看一下吧。

首先在買房時，購房者要先清楚自身的經濟狀況，能夠承擔起多少的房貸。之前筆者的一位朋友在買房時，想要選擇一個面積大一些的房子，這樣以後就不用換房居住了，但他的經濟實力只能說一般，選擇一個90平左右的房子就差不多了，非要選擇120平的房子，只為了居住起來更舒適一些。

而現在他每個月的房貸已經幾乎和他的收入持平，日常開銷完全就靠他妻子的收入，可以說兩人每個月的收入都用在了房貸和日常開銷當中。現在這位朋友也是非常後悔，如果當初選擇90平的房子，每個月的收入還能有些剩餘，日積月累之下，也可以存下一些積蓄。然而現在手中沒有絲毫的積蓄，平時最害怕的一件事情就是生病，一旦生一場大病，不僅收入斷了，就連看病的錢都沒有。

而且他現在還沒有要小孩，實在是不敢要小孩，因為已經沒有經濟實力能夠撫養小孩，所以馬上三十歲了還沒有要一個孩子。每個月除去房貸和日常開銷已經沒有錢了，哪來的錢撫養小孩呢？

所以說，對於購房者而言，一定要認清自己的經濟實力，買房時也要謹慎選擇，最好每個月的收入還完房貸後，還能有些剩餘，每個月能存下一些積蓄，這樣的話，面對困難時，也能拿出一些積蓄應急。不然等到急需用錢的時候，只能賣房或者棄房了。

其次就是在選擇樓盤的時候，也要小心選擇。尤其是對於今年來說，受到“黑天鵝”的影響，很多房企的資金鍊都出現了問題，甚至有些房企的資金鍊已經斷裂，導致房企破產。而房企破產後，所開發的樓盤就變成了爛尾樓，選擇這裡樓盤的購房者，想要收到自己的房子也是遙遙無期。只能等著別的房企能接手這個樓盤繼續開發，而這種機率是比較小的，如果爛尾的樓盤有利可圖的話，還是有房企願意接手的，而爛尾的樓盤無利可圖的話，也不會有房企去接手這個燙手山芋。

而對於那些資金鍊緊張的房企來說，對於建築材料方面也可能偷工減料。這樣的事情不是沒有發生過，近幾年來，房屋出現質量問題的事件也不在少數，而大多數開發商都是敷衍了事，不願意幫購房者解決質量問題。

所以，對於購房者來說，還是要選擇口碑比較好，實力比較雄厚的大型房企開發的樓盤。這樣的話，購買的樓盤變成爛尾樓的機率比較小，而且口碑比較好的房企為了自己的口碑，也不會在房屋上偷工減料。就算是真出現質量問題了，房企也會幫助購房者解決問題，不然的話，精心維護的好口碑就要被打碎了。

很多購房者在買房的時候，都會選擇精裝修房，因為購買精裝修房，省時省力，費用也要比自己裝修便宜很多，所以受到了一部分購房者的喜愛。但精裝修房也是有一定風險的，這些年來，選擇精裝修房出現質量問題的事件也不在少數，很多購房者都擔心自己選擇的精裝修房會“暴雷”，出現質量問題。

實際情況也是如此，開發商推出精裝修房的目的就是為了獲取更多的利潤，怎麼可能會花費大量的資金來幫助購房者裝修呢？本來精裝修房關於裝修方面的費用就不多，再加上開發商也要從中獲取一部分利潤，用在裝修方面的費用就更少了。所以，精裝修房才會這麼容易出現質量問題。

對於購房者而言，如果資金充裕的話，還是儘量選擇毛坯房。不僅裝修風格可以自己挑選，而且裝修材料也可以用一些比較好的材料，裝修質量方面也有保障，至少不會出現精裝修房那樣“暴雷”的事件發生。

最後就是關於樓層的選擇，有些購房者在選擇樓層時，喜歡選擇自己的幸運數字樓層，比如說幸運數字是2，就選擇了二樓居住。可二樓的房子，採光和通風效果不太好，甚至下水道可能出現反水的現象，到時候居住起來就不是很舒適了。

還有些購房者喜歡規避4層、18層，感覺這樣的樓層不吉利。但筆者想要告訴大家的是，在選擇樓層時，一定不要根據數字來選擇樓層，而是要根據自己的家庭情況再結合樓層的情況，來選擇適合自己家庭居住的樓層。比如說，有老人的家庭，儘量選擇低樓層居住，出行比較方便。喜歡安靜的家庭，選擇高樓層居住，不僅室內比較安靜，採光通風效果也比較好。

對於這4點忠告來說，也是非常實用的，希望對購房者也能起到一定的幫助。當然在買房時，主要還是根據自己的家庭情況選擇，別人給出的建議只是一個建議，具體如何選擇，還是要看自己的家庭情況和需求來選擇。

對此，你有何看法呢？歡迎在評論區下方留言討論！