作者：納納醬吖
今天（7月7日），一記重磅在地產圈裡炸了鍋。
無關北京學區房事件，也無關貝殼找房進軍家裝領域，而是國家發改委透過官網釋出的最新政策
作者：納納醬吖
《
中提及——
“嚴格限制新建250米以上建築，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建築方案審查，並報住房城鄉建設部備案；
關於加強基礎設施建設專案管理 確保工程安全質量的通知》
”
並且，
不得新建500米以上超高層建築。
。
也就是說，未來全國新建的超高層建築中，再不會有高度超過500米的了。
那深圳的幾個超高層建築是不是又要降高度了？
先不管有多少超高建築需要調整高度，我們先看看目前深圳將會有哪些新地標誕生！
1
漂浮在前海之上的“天空之城”——
268米
似乎日本人對“天空之城”的感情尤為深刻，在建築方面也有所呈現。
近日，
該通知從印發之日即開始施行
的獲獎設計。
（“天空之城”效果圖）
乍看之下，以為是一道瀑布從天而降，遠遠望過去，會有一種漂浮在半空的感覺。難怪網友給這個建築取了一個“天空之城”的名字。
據瞭解，
日本藤本壯介建築事務所公佈了位於深圳前海灣區海灣上的一座巨大浮塔——新城市中心地標
，由
“天空之城”塔高268米
以最小的接觸面依附於主塔，在上部連線一個強大的水平面，隨著它們的下降逐漸消失，營造出漂浮的感覺。它既是一座塔，也是多個塔的集合，象徵著社會在多元化時代的未來。
99棟獨立的小塔樓
，由鋼、碳纖維、凱夫拉爾繩索和混凝土建造，核心部分的平衡由位於外圍的凱夫拉爾拉力繩索的鋼桁架系統來維持，內部空間由高耐熱性的玻璃包裹，採光和安全均得到保障。
此外，塔樓內配備了餐館、咖啡廳，以及一個定製的觀景平臺，可在必要時轉變為三維展覽空間，兼具未來感和科技感。
（
“天空之城”效果圖）
不過，也有網友表示“在深圳這座颱風經常光顧的沿海城市，天空之城好看是好看，但是抵禦颱風的能力就不得而知。”
網友們的考慮不無道理，美觀與安全兼備才是最好的建築，不知道大家對這座位於深圳前海的“天空之城”持什麼態度呢？
2
羅湖復興新形象——城脈中心388米
位於深圳羅湖區紅嶺北路和桃園路交叉口的東南角，將會有一座名為
建築整體為吊墜狀結構
“
的建築誕生。
該專案總建築面積約18萬平方米，將以
城脈中心”
佔據未來深圳東北區域的制高點，同時身兼
388米的高度
的重任。
（
城脈中心效果圖）
“改變城市面貌、復興羅湖”
，從下至上逐漸收分，形成了修長挺拔的體量。
塔樓四角對稱的凹槽強化體量效果，與塔樓頂部相互呼應，利用塔樓角部的凹槽向上轉折並延伸，將女兒牆設計完美融入到了塔樓體量中，形成了一個通透的冠頂。
塔樓主立面的幕牆採用極簡的設計手法，用不鏽鋼窗框進行包裹，在最大化視野的同時儘可能的增加室內採光。在陽光照耀下，透過玻璃及金屬等建築材質強化塔樓優雅的體型變化，城脈中心整體呈現一種能隨著時間和季節改變的獨特光影組合。
（
城脈中心效果圖）
城脈中心將分為四個部分，分別是
城脈中心塔樓設計的靈感來源於跑車進氣口及飛機的氣動設計
，實行嚴格的人車分離。
專案最新動態，
塔冠屋頂花園、天幕行館、高奢會所、超甲辦公區
，並將提前15個月交付使用，建成後將成為羅湖區復興的新形象。
（
城脈中心效果圖）
（
城脈中心已封頂）
3
深圳灣超級總部基地C位——“未來之塔”395米
城脈中心已於5月31日完成封頂
在去年聖誕節當天公諸於世，“雙塔設計”看似兩株仙人掌，又像一對深情對視的情侶，科技感與生活氣兼具，命名為
深圳灣超級總部基地的C位地標
。
（
未來之塔效果圖）
據瞭解，專案總用地面積3。6萬平方米，規劃雙塔布局，
“未來之塔”
，定位為
建築高度約395米
的企業總部、國際組織和機構服務平臺。
未來之塔
集辦公、商業、酒店、文化、交通市政、公共服務等功能於一體
，其設計方案迴應深超總城市規劃設計與“十字生境”理念，
由扎哈·哈迪德有限公司（Zaha Hadid Limited）設計
，成為城市的核心，創造和演變出一個全新的“超級空間”。
專案最具特點的設計在於對公共自然景觀的滲透，裙房梯田狀的空間形態將中央綠軸自然地引入裙房公共空間，提供直接的連續感，並透過塔樓設計使該空間不斷上升，使建築整體與綠軸景觀無縫連線。
（
未來之塔效果圖）
據悉，未來之塔現已進入建設階段，具體建成時間尚不可知。不過在效果圖公佈之初，已經有不少網友對專案表達了期待之意，並表示未來之塔是一個很值得打卡的地方。
4
不斷降低高度的湖貝塔——500米
關於降低建築高度這一話題，位於深圳羅湖的
將城市、自然、中央綠軸、未來城脊和TOD高度融合
早已經過幾番調整。
2013年，該專案被納入深圳市城市更新單元計劃，當時曾傳聞湖貝塔高度將達到830米，但經過這麼些年，專案建設在不斷推進，湖貝塔的高度卻在逐年降低。
（
湖北城市更新專案地塊圖）
最新訊息，
華潤湖貝塔專案
，目前已進入第二輪設計招標階段。
上週（6月28日）舉行的設計方案評審會上，公佈了四組設計圖，遺憾的是
湖貝塔確定限高500米
。
據瞭解，這四組被淘汰的方案均來自國際頂尖建築設計團隊，分別是
這四組設計圖並沒有進入最終評審
等國際一流設計事務所。
由於湖貝塔與古村緊鄰，在
KPF、MAD、Heatherwick、BIG
的同時，對
完整保留古村
，並且還有對
建築高度也有一定要求
等的考量，所以湖貝塔的設計難度很大。
此次公佈的四組設計方案究竟如何呢？一起看看——
專案理念、創新性
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)-設計方案
MAD建築事務所-設計方案
Heatherwick Studio（赫斯維克工作室）-設計方案
5
滄海遺珠——深圳歌劇院BIG設計方案
最後一個地標性建築並不高，是位於深圳灣畔的
BIG-BJARKE INGELS GROUP-設計方案
。
不過遺憾的是，今天要給大家介紹的並不是深圳歌劇院的中標方案，而是獲得第二名、由
深圳歌劇院專案
的深圳歌劇院設計方案——
BIG與北京市建築設計研究院聯合提交
。
（BIG&北京建築設計研究院設計方案-海洋韻律
）
據官方訊息，深圳歌劇院將建成世界級高標準藝術殿堂、粵港澳大灣區國際文化交流新平臺、深圳藝術文化新地標、深圳市民高品質濱海文化藝術客廳，
“海洋韻律”
。
深圳歌劇院中標方案是
專案將於9月動工，2024年12月竣工
的——
由普利茲克獎獲得者、國際著名建築設計大師讓·努維爾設計團隊提交
。
方案以抽象和具象相結合的方式迴應場地和命題，從城市、山、海多維角度思考，以音樂與大海的相遇、建築擁抱音樂、擁抱大海為主要創意，極具原創性，同樣很值得期待。
（讓·努維爾設計團隊設計方案-海之光）
“海之光”
