在蔣王，有一個非常低調的別墅小區！
有多低調？
就算你路過小區門口可能都不會在意到，但並不影響它的房價遠高於周邊其他小區！
今天小編頂著“高溫”，實地走訪一圈。豪宅配“好車”都是最基本的，庭院裡還有假山池塘，大塊空地種蔬菜……
豪宅+hao車
實力演繹“凡爾賽”生活
【方正苑】
，
位於蔣王鎮紅旗大街。據資料顯示，該小區建造於2003年，
目前為止也有18年的房齡。
到達小區門口，一條窄窄的小巷子，一塊寫著“方正苑”的牌子，沒有一絲別墅應有的氣派。
畢竟快二十年的房齡，歲月留下的“痕跡”還是能看到。道路不再嶄新、一些設施也略顯陳舊。
但小區整體的整潔度很高
，
主幹道、綠化草坪都很乾淨整潔，生活垃圾桶也沒有看到垃圾外露。
整潔是對一個小區最基本的要求
。
除此之外，
小區綠化不僅高，而且品種多樣
，
長勢也很好。
秋天是收穫的季節，
一位業主家的山楂樹結滿了紅紅的果實，
一個擠一個，一個挨著一個掛滿了小樹的枝頭，
叫人看了直流口水。
還有幾戶門前屋後種了石榴樹，也是碩果累累。又大又紅的石榴掛滿枝頭，樹枝都被壓彎了。
銀杏樹、柿子樹也藏身小區之中，
還有一些小編叫不上名字的樹木，都給小區增添了不少的色彩。
越往裡走，才能感覺到小區的“貴氣”。
不少業主依照自己的審美喜好將房子打造成理想的家園，比如這家，經典耐看的歐式別墅獨具匠心！
還有這家，非常有個性的裝修，給小編留下了很深的印象。
庭院
內假山小池塘
，
很有格調。
裝修風格各有不同，但都難掩一個“豪”字。
此外，也有房子正在按照業主意願精心打磨中……
豪宅必不可少的就是一輛“豪車”
。
亮眼的紅色賓士，想看不見都不行。
停在自家後門的黑色寶馬，混跡在幾輛車裡，也難掩“豪氣”！
小編還看到一位業主家擁有一大塊菜地
，滿滿當當種了不少蔬菜，寸土寸金的地段，還能有一塊蔬菜地，
羨慕不已。
小區最裡面，有一塊休閒健身場所。
場地不大，但各種器材不少，樹木枝葉茂盛，遮住了刺眼的陽光，著實安逸。
入住率低一直是很多別墅存在的問題，但方正苑恰恰相反。
只有個別房子淪為“荒宅”
，
透過外面去看，應該還是毛坯房，院子裡也許久沒有打理，可惜了這麼好的房子。
小區看似平平無奇
周邊配套一應齊全
根據某二手房平臺顯示，方正苑目前的
市場參考價格是
27466元/m。
小區近一年的房價走勢也很“喜人”，上半年穩中微微上漲。到下半年以後，房價大幅上漲，這時候蔣王開始了拆遷的相關事宜。
小編找遍全網，也就掛出了2套房源，
都是今年六七月份掛出來的
。
面積都是225m，一套總價488萬，另一套總價618萬。
也不知哪裡來的勇氣，小編看了一下488萬那套的支付情況。
首付146萬，月供18000元左右。
果然，這樣的房子只能遠觀，不能走進！
這麼高的房價，不僅僅是因為產品的稀缺性，周邊配套同樣抗打。
古城西安有個長樂公園，揚州也有一個長樂公園
，就在方正苑旁邊，去年剛剛建成。公園雖定位為社群公園，但
設施齊全，大人孩子都有活動空間
，公園建有
籃球場、健身休閒區和兒童遊樂場等設施。
約800米遠就是潤茂國際廣場
，裡面有
大潤發、KFC、星巴克、東園小館
等知名品牌，人流量很大。
約600米是
綠地繽紛城
，裡面有個
麥德龍超市
；約1。3公里就是
萬達廣場
；約1。8公里到
三盛國際廣場
；2公里左右就是
京華城
，匯聚了揚州最受歡迎的幾大商超，繁華程度不言而喻！
小區緊靠
潤揚快速路和城南快速路
，交通便捷，出行無憂！
蔣王正在拆遷，有小區的業主在問，
方正苑會不會有拆遷的計劃？
這要是拆一下，不得又要成就一批“千萬富豪”了。
官方給出的答覆是，
該小區暫未收到拆遷計劃。
方正苑所屬的施教區是蔣王小區和蔣王中學，也有業主覺得，離蔣王小學比較遠
（約2。3公里）
，蔣王中學也將搬遷。
能否選擇邗江實驗（約1.1公里）和西梅嶺（約1.2公里）。
論環境、商業、交通，方正苑確實很有優勢，
唯獨學區略顯薄弱。
但每個小區的施教區都是經過綜合考慮劃分的，不會因為離哪邊近，就應該去哪個學校。
如果能擁有一棟別墅，平日打理一下院裡種的花花草草。閒暇時去公園遛遛彎，
入可融於一城繁華，出可守於一隅靜謐，
這得是一件多麼奢侈的事！
圖文來源：房佩奇