導語：

房子對大多數人來說非常重要，很多家庭即使掏空了所有的財產，也必須來買房子。 房子對我們中國人來說是房子，所以買房子的時候一定要做出正確的選擇，如果選擇不好的話，之後的居住心情也會變低。

買房子之前必須做好充分的準備。 我們必須在買房子的時候掌握一些技術。

其實買房子有四個原則。 “買三買南”避開“四個樓層”，可以避免很多陷阱。

買南，買邊

買南邊是選擇朝南的房子。 過去，人們在建造和購買房子時，喜歡遵循一個原則。 坐在北側朝南。 也就是說，房子的主要功能房間，或者主要採光面朝南。

因為朝南的房子，冬天太陽的高度角度小，可以有更多的陽光進入房間，提高室內溫度，夏天太陽的高度角度大，進入房子的光少，保持室內的涼爽，得到冬天溫暖夏天涼爽的居住效果。

現在配置的商品房很多，

並不嚴格遵守北朝南的原則，甚至連南朝戶型都可以作為賣點

。 這就要求買房子時，不僅要看戶型，還要看整個大樓這個戶型的朝向，保證足夠的採光面朝南。 朝南的採光面少，容易光線不足，這不僅影響衣物乾燥，還影響衣物乾燥。 那對人體也不健康。

買邊，簡單來說，“買邊”就是買整棟樓邊上的房子

。 根據目前商品房的配置，一幢樓內的房子分為短戶型和中戶型。

一般建議買獨門獨戶的房子，不買獨門獨戶的房子，在實際居住體驗中，獨門獨戶的房子比較有利。

關於採光，由於旁邊沒有房子，所以邊緣的房子在設計上可以開啟幾扇窗戶。 某家型也可以設計圓形陽臺，但裡面的家型只有一側的採光面，從北到南大多不透明。 有時室內也會變暗。

在噪音方面，側邊在佈局上單側的噪音源不足，但中戶周圍有房子，兩側有噪音。

另外，很多中層樓層的居民直接面對電梯和消防通道，所以噪音源很多。 因此，

宅戶的居住體驗很好。 當然，邊戶也可以根據東、西兩個方向進行選擇

。 在東邊，夏天的下午陽光很少，房間很涼爽。

買三

買三間房是買三室一廳。 一個人住的話，可能覺得一居室就足夠了，但對家人來說，還是有三居室比較好。 現在基本上是三口之家

。 一個房間肯定不夠。 只能說兩個房間總算夠了。 如果家裡有人或者有客人住，就會沒有地方，書房的裝修不好等，休閒娛樂的空間就會減少。

現在，許多家庭需要第二個孩子。

你可能需要父母的幫助。 特別是有三個房間。很多人買房很少，所以選擇兩居室作為過渡，幾年後計劃更換三居室。 但是，房價不等人，除非是非常優越的地區，否則賣兩居室買三居室的時候可能買不到。

另外，像這樣換房子的費用也很高，二次裝修和傢俱的更換也不是小費用。 如果可能的話，最好一步到位。

避開4個樓層

但是在居住體驗方面，一樓會帶來很大的麻煩。 一樓的採光不好。 有些居民樓之間的距離很小，一樓可能沒有燈。 在外面種幾棵樹，光幾乎消失，在黑暗的環境中蚊子容易繁殖。 另外，一樓的隱私很差，別人在外面走的話，只要一天都沒拉上窗簾，家裡的樣子就會很隨意。 說到噪音，一樓不安靜

。 汽車和居民四處走動會產生很大的噪音，在安全方面也不夠。 如果有小偷的話，一樓的人來訪的可能性會變高。

二樓， 二樓比一樓好，但是不推薦。 首先，在採光方面，二樓的情況不如一樓好。 當我看到建築物和種植的樹之間有一個小空間的時候，二樓還是很暗的。 其次，二樓的排水系統也容易發生故障。

一般一樓有獨立的下水道系統，二樓與其他樓層共用，上方的排水壓力被向下壓。

一到二樓，就容易發生下水道的中水回用現象。 給房間帶來異味

。 還有噪音的問題。 樓下的散步和談話內容聽得很清楚，影響房間的安靜，所以最好儘量避開二樓。

然後是裝置層。 裝置層一般只用於高層公寓。 因為太貴了，所以需要電梯馬達、自來水加壓裝置等機械裝置

。 一般來說，這些裝置需要24小時工作，在工作中會產生大量的噪音和熱量。

結語：

一般來說，買房子就像賭博一樣。 是賭博。 大家都很高興。 賭博錯了，大家都後悔了。 住宅購買時只要遵循這四個原則，就可以更加遠離垃圾戶型。