懷柔區住房和城鄉建設委員會

房地產開發暫定資質是房地產資質等級中最低的，也是企業首次申請房地產開發資質時的等級，因為房地產資質的等級是根據企業的從事房地產開發經營時間、累計竣工的房屋建設面積來確定的。所以首次申請房地產開發資質的企業只能申請房地產開發暫定級的資質。也叫房地產開發資質新辦或者房地產開發資質新設立。本文主要介紹北京市懷柔區房地產開發暫定資質的辦理方法。

一、辦理營業執照：企業需到懷柔區工商行政局辦理營業執照，營業執照經營範圍中必須包含：房地產開發；企業須在領取營業執照30天內到懷柔區行政服務中心住建委24號視窗登記備案。

二、登記備案：登記備案在《房地產開發企業資質管理規定》中是明文規定的申報步驟。一方面將新成立的公司資訊在房地產主管部門登記；另一方面可以將公司的有職稱人員的證書原件、身份證原件、相應的彩色影印件帶齊並讓工作人員審驗。為下一步申請房地產資質做好基礎。

二、網上申報：申請企業需在北京市住房和城鄉建設委員會網上辦事大廳註冊，然後進入房地產開發企業資質申報系統，按相關要求將公司資訊、職稱人員資訊、企業附件資訊注意填報並上傳相關材料。

三、書面材料：申請房地產開發暫定資質的材料包括人員材料和公司材料，具體材料如下。

1、房地產開發企業資質申報表；由房地產資質網上申報系統自動生成，並列印2份。2、企業營業執照副本彩色影印件；3、書面申請；4、公司章程；由工商行政局調檔並加蓋調檔專用章。5、企業承諾書；也可以叫法人申明，是對此次申請事項所提供的書面承諾。6、法人、總經理、財務、條件、經營、工程負責人的任職檔案、身份證、職稱證、勞動合同等影印件。7、其他有職稱人員職稱證書、身份證、勞動合同影印件。

四、書面材料裝訂：將上述材料按順序、用A4紙張裝訂成冊，並在每一頁材料上標記頁碼。

五、事項上報：將網上申報系統按規定提交上報，並將書面材料提交至懷柔區行政服務中心住建委視窗。在所提交的所有影印件中均需加蓋企業公章。

申請懷柔區房地產暫定資質需要注意的是，企業必須具備8名具有相關專業的工程師管理人員，具體配置數量和比例為：建築1名、結構1名、暖通1名、電氣1名、會計2名、統計1名、房地產經濟1名。懷柔區房地產暫定資質一般辦結時間大致在7-15個工作日。