年底清盤哪家強？且看中海在朝陽……

就在上週六，朝陽熱門改善專案中海首開拾光裡開盤，總價高達20億的188套別墅，短短15分鐘就被搶購一空，搞得很多人腦子發懵：什麼時候買別墅也要靠拼手速了？到底是什麼樣的神盤，才能讓大家拿出搶大白菜的熱情來搶別墅？揭秘來了！

抓住稀缺價值，老牌央企功力漸長作為深耕京城二十餘載的老牌央企，中海對於北京樓市的理解可謂高屋建瓴，體現在區位選擇、產品規劃等方方面面。限競房的大批次入市，固然滿足了剛需人群的居住需求，卻也擠壓了改善住房的市場供應。外溢的改善需求正在大聲呼喚純商品房的時代。但純商品房的改善專案，不是那麼容易就能見到的。從近兩年北京的供地情況來看，城六區的優質地塊可謂少之又少，整個朝陽今年新入市的改善專案更是隻有中海首開拾光裡“一枝獨秀”，其稀缺性不言自明。同時，中海首開拾光裡的另一手妙棋，則是擇址金盞板塊。西聯望京商務區，東接城市副中心，北通首都機場，南邊還有個國貿CBD。金融核、國際核、科技核、政務核四大城市核心聚集的背後，是深厚的政策紅利，第四使館區的規劃更是區域價值的直接背書。旺盛的改善需求碰上緊俏的改善專案供應，是“外功”；硬核的區位價值和專案規劃，是“內功”。“內外兼修”，中海首開拾光裡神功大成。

打造價格窪地，麵包比麵粉更便宜一個很現實的問題：房子品質再好，買不起也拉倒。所以當中海首開拾光裡這個老牌央企打造的佔據朝陽絕佳地段的精裝修疊拼別墅專案給出1000萬起的基本房源價位時，朝陽群眾們頓時開始了閉著眼睛搶的節奏。來感受一下這個價格到底有多低：月底，專案北邊有一宗新地塊即將進行土拍，起拍價為5。1萬/㎡，而中海首開拾光裡的成交樓面價僅僅是4。7萬——現房比土地的價格還低4000塊一平，這也算是當下北京樓市裡的一幕奇景了。

現在的麵粉就已經比麵包還貴了，等新的麵包出爐之後，價差得有多大？這每一寸價差，可都是升值空間，可都是實打實的錢啊。換我我也搶。開盤全部售罄，戶型決定居住質感瞄準改善專案出手的朝陽群眾，一定是“居住體驗至上”的堅定支持者，也正因為如此，中海首開拾光裡本次開盤，頂層F戶型一經放出就全部售罄，成為了名副其實的人氣王。

戶型設計對於居住需求的深刻洞察，從你入戶開始的第一眼就能清晰的感知到。北向的獨立電梯廳和入戶花園讓“回家”這個詞語更有實感，再穿過兼具收納功能的獨立玄關，目之所及就是客餐廳一體化的大寬廳。客廳南向和西向的大面積落地窗，使得首層的空間擁有270°的明亮視野，窗明几淨，日光燦然。推開客廳南向門窗，外面還有近20㎡的雲庭空間。回頭望去，從廚房、餐廳到客廳再到雲庭，整體空間流動自如，實現了空間性和功能性的完美融合。

上到二層，F戶型的上疊優勢得到了更充分的體現。南向三面寬雙套房設計，附帶衣帽間、學習區等功能配套，保證了每一位家庭成員的私密居住體驗。臥室還透過超大落地窗實現了與室外屋頂的有機連結，在保證居住舒適度的前提下，實現了與戶內戶外的景觀視線互動，極大地提高了居住的質感。空間感帶來的幸福感，誰住誰知道。說到底，稀缺價值與良心價格之間的碰撞，才是中海首開拾光裡開盤15分鐘去化188套的關鍵所在。沒有搶到房的朋友也不用太過擔心，據悉專案年底還會有二期加推，現在種草，為時未晚，感興趣的小夥伴可以持續關注下相關訊息。

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