買毛坯裝起來費時費力，選精裝的話風格又全國統一，去鄰居家串門都有種進自己家的感覺，那到底該怎麼選呢？

先說結論能買毛坯的儘量要買毛坯，其次才是精裝房。

買精裝房比毛坯房多出來的裝修費，都要1500-2000一平起步了，至於用的材料還挺一般，這個價格少說大半是被開發商賺走的，不如把這個錢拿來裝修毛坯，更能滿足對自己新家的想象，或者找個全包也一樣省事。

點選算一算報價，看看毛坯房的價格劃不划算☟☟

毛坯房

然而，很多小夥伴等真正去看房的時候就傻眼了，發現自己相中的片區都只有精裝房，有毛坯的地方又看不上，這也是很多小夥伴遇到的沒得選的無奈現實，沒辦法，現在房價漲的慢，開發商們也只能立些別的名目來賺你錢了！！

當然精裝房也並沒有像大家說的那樣一無是處，只要收房驗收沒有太大問題，還是ok的，像有些不滿意的地方可以做一些區域性的拆改，之後再花個幾萬塊購置傢俱、櫃子、封陽臺、燈具、窗簾等等就能搞定。接下來阿兔會從五個方面來對比一下，毛坯或精裝到底如何？

一、從前期裝修來分析：

毛坯房一套完整的裝修流程

：前期準備：

收房驗房→找設計師挑選裝修公司→量房→辦物業手續，然後硬裝施工階段，大體流程主要是拆改新建→水電→瓦工→木工→油漆→安裝

，期間還有各環節驗收，後續軟裝進場，整個裝修環節少則要花小半年，多則就要一年以上，比較耗費精力也容易踩坑，但裝出的效果也更符合自己審美，是要比精裝房強不少。

精裝房的主要裝修流程：驗房收房→水電改造→定製衣櫃→陽臺廚房改造→乳膠漆美縫→燈具安裝→進傢俱→除甲醛

基本算是很省心的入住，而且都是統一裝修之後不會有隔壁鄰居的裝修噪音困擾

總結：從前期裝修投入的金錢時間成本來看，如果急著入住或準備出租之類的小夥伴適合精裝房，可以少操心，快速入住，而比較有閒有時間，或對裝修要求較高又追求價效比的小夥伴更適合毛坯，花的每分錢都能看得見，又能最大程度的滿足自己需求

二、成本方面來分析：

買房費用，一般毛坯房總價是要比精裝房低的，精裝房價中還包括了裝修部分的材料費、人工費等，精裝費用也是按建築面積來算，因此，與毛坯相比不僅要付更多首付款，而且貸款金額也更高。

毛坯房裝修的話，這個就是豐儉由人了，十五六萬可以裝，有些三四十萬也打不住，不過裝出來的效果肯定是更好一些的，對上班族來說可能沒那麼多時間

如果預算在20w上下的話精裝房也是個不錯的選擇

如果個人審美要求比較高，預算充足，還是毛坯會更合適

三、從質量層面來分析

選擇毛坯房自己裝修，由於可能是外行人，對建材質量不瞭解，購買時比較容易吃虧；在軟裝方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修成果。但是如果在中後期裝修原材料的挑選、

裝修設計

方案和工程施工層面，小區業主自身能夠參加進去，品質能夠自身嚴格把關的話，那麼裝修產品質量問題層面相對性則較為安心、有確保。

精裝修

相反，精裝修裝修質量難以保證購房者不能參與裝修材料的採購，開發商有可能以次充好。精裝房可能透過其他裝飾遮蓋施工問題，後期存在的質量隱患可能比較大。

四、從風格層面來分析

精裝房的風格基本都是比較大眾審美的設計，業主多少都能找到不太滿意的地方，滿足不了大家的多樣性審美。如果業主不滿意的話小則拆改，或者就拆了重灌，費錢不說，對資源也是挺大的浪費。

而毛坯房的話，可以裝的風格更加統一，像北歐風、日式原木風、黑白灰現代風等等，也能更定製化的來滿足自家需求，鋪地暖，裝中央空調

五、針對不同人群分析：

根據以上不同層面的對比，不同的人群還是應該根據實際情況來選擇毛坯房或精修房：

可選擇精修房的人群：

1。著急入住；

2。沒有時間參與裝修、無裝修經驗；

3。不願費心二次置業。

可選擇毛坯房的人群：

1。裝修預算有限，追求價效比；

2。預算充足，對裝修有審美等方面的特定要求

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