格隆匯2月10日丨

領展房產基金（00823。HK）宣佈，於2022年2月9日，買方及買方擔保人（作為領展間接全資擁有的特別目的投資工具）與賣方及AOFII受託人訂立基金單位銷售協議，據此（受制

於

若干條件

的

達成或豁免）買方有條件同意收購，而賣方有條件同意按購買價格出售銷售基金單位。銷售基金單位相當

於

AOFII信託（由一項根據澳洲法律訂立

的

信託契約構成

的

信託）資本中所有繳足普通單位

的

49。9%。

AOFII信託主要從事擁有及營運目標投資組合業務，

於

重組後將包括位

於

澳洲悉尼及墨爾本中央商務區

的

五項優質商廈物業

的

權益。

於2021年12月31日，根據估值報告，該等

組合物業

估值為11。311億澳元。目標投資組合的平均出租率為92。6%，加權平均租約屆滿期為5。8年。

於

2021年12月31日，目標投資組合

的

49。9%

的

租金收入淨額為4960萬澳元，其中專業服務及金融服務領域

的

租戶貢獻70%以上

的

租金收入。

成交時，買方亦將與賣方及AOFII受託人訂立基金單位持有人協議，旨在監管買方及賣方於AOFII信託的投資、規管其作為AOFII信託基金單位持有人的關係以及AOFII信託業務的若干範疇。此外，AOFII受託人將就委聘AOFII管理人作為投資管理人訂立投資管理協議。

成交時，AOFII信託將分別由買方及賣方持有49。9%及50。1%權益。收購事項的購買價格（受制於成交調整）為5。961億澳元。於該公告日期，買方已向託管代理支付訂金3000萬澳元。買方將於成交時向賣方支付購買價格的結餘5。661億澳元，而託管代理將於成交時按照賣方及買方的指示向賣方發放訂金。

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