近日，南沙區商務局對標國內外先進城市商業發展經驗，草擬了一份《南沙區商業網點規劃（2021-2035年）》（徵求意見稿）。根據規劃，南沙將分為3個階段，打造8大商圈，共16個綜合商業體。

第一階段2021-2025年：在此期間，南沙將新建約7個大型商業綜合體。其中2022-2025年是商業體入市的高峰期。星河coco park，還有心悅城·郵輪廣場、中鐵建鳳凰廣場、方圓天地、南沙悅匯城、新鴻基TOD專案和靈山水街將會悉數亮相。

已經擁有萬達廣場（南沙店）和悠方天地的蕉門河，作為南沙區開業時間最早的“第一商圈”，繼續帶頭領跑，一口氣上新4個商業體。緊跟其後的，是南沙灣郵輪母港門戶商圈、明珠灣濱水新興商圈和慶盛TOD樞紐商圈。

第二階段2026-2030年：此階段重要任務是保障原有商業體穩定經營，上新速度有所減緩，計劃有3個商業體入市，新增大崗衛星商圈。

第三階段2031-2035年：商業體繼續擴張，依然是蕉門河一家獨大，新增6個商業體中佔了3個，萬頃沙服務商圈入市。

隨著越來越多的商業體入市，南沙的人氣無疑將更加聚集。而對於購房者來說，商業體進駐小區可以讓生活更加便利，週末時光也可以在家門口過得精彩多樣。那麼目前有哪些專案可以享受這樣的紅利？一起來了解一下吧！

推薦理由：

動態：

星河·東悅灣限量推出14棟建面89-128平米三至四房洋房單位，帶裝修均價31000元/㎡。

效果圖

星河·東悅灣基本資訊

單價

均價31000元/平方米

產權年限

70

區域商圈

南沙南沙灣

戶型

三居室（109。00㎡）四居室（138。00㎡）四居室（128。00㎡）

收房時間

2023年1月21棟、22棟交樓

開盤時間

2022年2月14#開盤

物業地址：

廣州南沙南沙灣市南大道135號

專案簡介：

星河·東悅灣是星河地產落子廣州南沙的第七個作品，為規模達約92萬㎡城市鉅艦，集南沙政務中心、商業中心、企業總部中心、人文藝術中心四大中心於一身。專案作為全配套繽紛大城，計劃引入COCO PARK，以引領片區購物新時代，為南沙帶來國際化的生活方式。 專案分為四期開發，一期由14棟高層住宅組成，二期3棟高層住宅、自建公辦18班幼兒園、3班託兒所和24班小學，三期規劃8棟高層住宅和酒店；四期則是商場COCO PARK。