買房是人生中的大事，許多購房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差異，那麼在寶應購買一套120平米的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什麼稅？

要是你在寶應是首套房的話，那麼面積120平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納以下費用：

契稅：2640000 * 1。5% = 39600元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的佔比或每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：39600 + 5 + 12000 + 80 = 51685元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既2640000 * 2% = 52800元。

二手房要交什麼稅？

要是你購買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼120平米，總價264。0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2640000 * 1% = 26400元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2640000 * 1。5% = 39600元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2640000（總價） * 0。5% = 13200元

房屋所有權登記費：80元

合計：39600 + 240 + 13200 + 80 = 53120元

要是你購買的二手房是二套住宅，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2640000 * 3% = 79200元。

以上就是在寶應買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是寶應的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地域可能還會有所差異，具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！