上一篇我們總結了今年新開樓盤，分批次為大家展示了賣得最好以及賣得最差的新房樓盤。

這一篇我們會更深入的為大家分析今年這七批次新房樓盤，看看什麼總價的樓盤賣得最好，難道不是越便宜的賣得越好嗎？

銷售率=成交量/供應量，

業內也稱“去化率”，衡量樓盤賣得好壞的重要指標。

下面來看資料吧！

資料說明：供應資料來自官方網站“網上房地產”，成交資料出自兔博士app，2022年新房成交資料。

01

什麼總價的樓盤賣得最好？

在看答案之前，大家不妨在自己心中先回答一下，越便宜的樓盤賣得最好？還是豪宅賣得最好？

想好了咱們就來公佈答案咯。

首先這一張圖是今年“

已經開盤銷售的樓盤

”，分總價段的供應量以及成交量佔比圖。

供應量300-500萬的剛需，以及500-800萬的改善平分秋色，兩段佔比超過了70%。

成交量則是500-800萬佔比更多。再進一步來看可以發現：

總價越高的房子成交量佔比越重。也就是說目前購房者更偏向於中高總價的房子。300萬以下的房子反而買的人很少。

再來看看進階資料，各個總價段的銷售率：

300萬以下房子十去其一，最便宜的反而賣得最差。

這類新房普遍位於遠郊，戶型偏小。

800-1500萬中高總價段銷售率直達85%，是賣得最好的總價房子。

這類新房有一部分是市區的新盤，具有稀缺性。前7批次中市區的新盤專案只有20多個，佔全市新盤專案的10%。還有就是外環範圍內大戶型的房子也比較多，這類房子交通設施也比較方便，周圍配套也齊全。

02

各總價賣得最好的樓盤有哪些？

最後來看看各個總價段，賣得最好以及最差樓盤有哪些？

好了這一篇到此為止了。想要看更多資料，可以期待咱們下一篇“地段篇”哈，我們將從“地段”角度，來給大家分析不同“地段”新房樓盤的表現。

釋出於：上海