一句話：讀懂政策，找準方向，努力工作，發財機率大。
作者：今綸
據多家機構經紀人及業內人士證實，北京二手房掛牌量比去年同期增加了將近2萬套，目前二手房臺前庫存量已超10萬套。多位一線經紀人證實，目前北京存量的這10萬套二手房裡，房齡在20年以上的佔到四成。（《北京商報》）
相當多的一二線城市的二手房掛牌量都在增加。
週末來了個大利好：“金融支援房產16條”（以下簡稱“16條”）來了！地產股在上週五就狂飆，我的一位朋友在地產股上損失慘重，週五終於回血了一部分，喜極而泣。
那麼，是不是意味著中國的經濟發展重回以前的邏輯？
地產大利好背後的中國經濟方向到底是什麼？
01 穩經濟要穩房地產
對於“金融16條”，我的看法是：
既然要穩經濟，確實要穩房地產
。“房住不炒”不是說房地產不發展了，而是迴歸正常的發展速度和秩序。
現在，房地產的情況比較複雜，那麼就要出政策去穩。
仔細讀“16條”，兩個目的：
第一個目的是避免因失靈和去槓桿提速導致系統性風險的發生，也是為了保交樓。
比如，穩定房地產開發貸款投放；支援個人住房貸款合理需求；穩定建築企業信貸投放；支援開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期；保持債券融資基本穩定；保持信託等資管產品融資穩定；支援開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款……
第二個目的是希望更快向租賃等新的地產融資方向轉型。
所以要強調“最佳化租房租賃信貸服務”、“拓寬租房租賃市場多元化融資渠道”等等政策……
大方向就是希望房地產穩，同時也給資金、從業人員找出路，進一步增強託底的信心和力量。
指望重回炒房的大時代，真的不可能了。
02 錢流向哪裡，哪裡就有首富
那麼，中國經濟未來還有哪些機會呢？
解讀重要報告，講述一個廣州首富，一個香港首富的故事，大家就明白了。
十月的重要會議上，《報告》裡面有一句話說得很明白：“
堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上，推進新型工業化，加快建設製造強國、質量強國、航天強國、交通強國、網路強國、數字中國
”，一共53個字。
“實體經濟”才是重中之重。
這兩天，很多人都看到了一個廣州首富的故事：
廣州首富是誰？比亞迪創始人王傳福的表哥呂向陽。
在新公佈的胡潤百富榜中，融捷集團創始人呂氏夫婦身價高達1500億元，妥妥的廣州首富。
1995年，王傳福創業的時候缺錢，呂向陽打了250萬給他，現合計持有比亞迪13。52%的股權，市價1000億左右。
呂向陽有閒錢可以入股表弟的專案，是因為他自己一直在多線並進努力工作。
融捷的主要營收來源就是新能源材料。
呂向陽買鋰礦，做鋰電裝置訂單，其實也吃了不少苦頭，後來比亞迪來入股其裝置子公司“東莞德瑞”，碳酸鋰、鋰輝石精礦的價格又狂漲了10倍以上，呂向陽的財富就一直往上走，成了廣州首富。
呂向陽靠什麼成為廣州首富？主要靠投資比亞迪，比亞迪是幹什麼的？製造業企業，重要的產品是新能源汽車，是電池，這就是財富密碼。
再來看看香港首富曾毓群。
2021年五四青年節這一天，寧德時代董事局主席曾毓群以345億美元的身家登頂香港富豪排行榜，曾毓群的財富來自於寧德時代的股價暴漲。
當然，後來寧德時代的股價又回落了不少，但說曾毓群是香港富豪是沒問題的。
寧德時代是幹什麼的？是全球領先的鋰離子電池研發製造公司，又是製造業。
錢流向哪裡，哪裡就有首富。
03 深圳上海做示範
來看看深圳，深圳的故事和資料更有代表性。
前三季度深圳GDP實現22925.09億元，同比增長3.3%，增速高於全省，也高於全國。
秘密在哪裡？就在工業，就在製造業。
▲深圳
開啟深圳的資料賬本看看：
前三季度，第二產業增加值為8364.64億元，同比增長5.2%。
前三季度，全市規模以上工業增加值同比增長6。2%。新能源汽車、充電樁、5G智慧手機、民用無人機產量分別增長217。3%、130。0%、37。4%、28。7%。
製造業一片飄紅，這裡面有比亞迪、大疆的貢獻，這些都是製造業的大廠。
上海的趨勢也差不多，
上海雖然在上半年遭遇了特殊情況，但是在第三季度靠工業來了個大反超——在主要經濟指數上，
第三季度規上工業增加值同比增長14.9％，增速高於全國10.1個百分點
，前三季度累計降幅由上半年-11。3％大幅收窄至-2。2％。
▲上海
第三季度，上海成功反超北京，再次登上重點城市GDP榜首。
上海的全市工業生產已經連續4個月實現月度增長，其中9月份工業總產值達到4041.2億元，規模再創歷史新高。
汽車、手機、新能源等引領出口增長。第三季度出口同比增長27。7％，連續3個月保持20％以上增長，前三季度累計增長13。1％，主要是鋰電池、手機、汽車、膝上型電腦等保持較快增長，四類產品合計拉動出口增長8。1個百分點。
深圳、上海已經徹底扭轉了此前的趨勢，用製造業的反轉來力挺經濟的持續上行。
這是城市給我們的清晰訊號，不服不行，不信不行。
04 廣州製造的火箭一飛沖天
所以，中國未來的發展方向是很清晰的——堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上，推進新型工業化。
玩金融，加槓桿，投機取巧，各種割韭菜，都是不受歡迎的。
“製造強國、質量強國、航天強國、交通強國、網路強國、數字中國”背後都牽連龐大的產業鏈，新能源就不用多說了，說說航天。
2017年以後，中國商業航天產業市場規模增速均在20%以上
，市場規模從2015年的3764。25億元增長至2021年的12626億元，2021年同比增長了23。76個百分點。
中國商業航天行業在衛星發射、地面裝置等領域的發展較為迅速，其上游產業主要是火箭製造、衛星製造以及原材料的供應，下游產業主要是衛星運營、應用及服務環節。
有不少城市正大步流星在航天產業賽道上飛奔，比如廣州。
廣州南沙製造的火箭已經一飛沖天，而不是紙上畫餅。而且在廣州不僅僅是南沙在擁抱航空產業，還有花都和黃埔。以南沙為龍頭，虎踞大灣區，這是廣州航天產業的清晰佈局。
所以，讀懂了報告，看清了方向的個人、城市，要麼成了首富，要麼靠製造業、航天業等等正在努力賺錢。
永遠不要和趨勢作對，一定要記住重要報告中那53個字，找一個行業垂直挖下去，努力靠高品質贏得客戶，市場就會雙手把錢奉上。
一句話：讀懂政策，找準方向，努力工作，發財機率大。
地產雖然有了大利好，但中國經濟絕不會走回頭路，而是會走一條更有未來，更有“錢景”的道路。
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