在“可持續發展”的綠色理念指引下，今年5月18日，新城控股首次披露其綠色品牌“新藍行動”，旨在讓綠色成為新城的底色。“新藍行動”透過

綠色建造的管理藍圖、綠色低碳的運維藍圖及綠色可持續的發展藍圖

，以實現新城控股綠色低碳的發展戰略。

新城控股將2022年視為新藍行動的啟航之年，以雙碳目標為總領、以新城可持續發展為準則，面向企業員工、合作伙伴與客戶，引導綠色低碳的生活方式，探索綠色建築和新能源的新路徑，實踐健康長青的企業運營。截至目前，三大藍圖板塊佈局已經越來越清晰，新城控股也取得了頗為亮眼的成績。

實現企業全方位“綠色化”

其中，綠色建造藍圖板塊透過“綠色建築、綠色認證、綠色技術”，以節能環保為宗旨，建立企業發展方針和管理系統，實現企業全方位“綠色化”，強調經濟、生態、社會的綜合發展，注重社會效益及長遠利益，共同譜寫綠色建造藍圖。

一方面，新城創新綠色技術，始終圍繞包括裝配式建築在內的新材料、新工藝進行深入研究；另一方面，新城實施綠色施工，在施工過程中綜合考慮環境和周邊社群需求，嚴格制定各類工作標準，推進多種綠色環保技術手段的使用。

到今年下半年，新城的綠色建造藍圖愈發清晰。新城不僅聚焦於綠色低碳的人居環境打造，在商業領域同樣踐行可持續發展理念，推動綠色認證。

9月，IWBI（國際WELL建築研究院）正式授予常州天寧吾悅廣場辦公室WELL金級認證證書。常州天寧吾悅廣場嚴格遵照WELL標準，透過監測和因應不斷變化的條件，以期達到健康目標。專案充分注重使用者的體驗，依據使用人群的反饋意見、建築的效能資料以及感測技術等不斷改善使用者的使用舒適度，以多維措施提升環境質量。

常州天寧吾悅廣場辦公室WELL金級認證證書

此外，憑藉在“選址與交通”、“可持續場地”、“用水效率”、“材料與資源”、“室內環境質量”、“能源與大氣”等諸多維度的精心考量，蘭州安寧吾悅廣場、煙臺芝罘吾悅廣場與宜賓吾悅廣場等3座吾悅專案於近期獲得了LEED金級預認證，印證了社會對於新城商業領域綠色實踐的廣泛認可。此前，武漢蔡甸吾悅廣場、太原吾悅廣場、漳州龍文吾悅廣場等多個專案已於年內榮獲LEED金級預認證，南京新城翡麗鉑灣更是成為新城首個LEED&WELL雙金級預認證住宅類專案。

除了國際權威預認證外，蘇州崑山吾悅廣場、蘇州高鐵北站吾悅廣場、南京河西吾悅廣場、常州天寧吾悅廣場、常州金壇吾悅廣場、溧陽吾悅廣場、鎮江揚中吾悅廣場共7個專案透過江蘇省住房和城鄉建設廳科技發展中心組織的評審會議，獲得二星級綠色建築執行標識證書。這些專案中充分展現了“綠色技術標準化整合、智慧運營管理、專案施工綠色化”等亮點，見證了新城從設計、施工到運營管理的全週期綠色建築發展。

低碳環保、可持續發展已成為全球發展的主流趨勢，在雙碳戰略的影響下，地產行業的整體趨勢也向著綠色經濟前進。新城正圍繞可持續發展的ESG理念和專案認證體系不斷最佳化發展方向，透過科技賦能、綠色生態、打造場景化空間等多樣手段，擁抱綠色低碳的未來。

搶先探索新發展模式

在綠色低碳藍圖板塊中，新城控股戰略佈局新能源業務，搶先探索新發展模式。默默耕耘2年多的吾盛（上海）能源裝置科技有限公司（以下簡稱“吾盛能源”）投資與管理平臺，已然迸發生機。

據悉，吾盛能源創立於2019年12月，是由新城控股聯合國有上市公司金開新能參與投資的能源投資與管理平臺，聚焦新能源領域開發、投資、建設及運維。吾盛能源在綠色發展戰略上堅持“綜合能源服務+新能源電站”雙輪驅動，致力於成為專注使用者側的低碳節能整體解決方案服務商。

依託於新城控股全國專案的規模化佈局及強開發能力，疊加金開新能的行業經驗、資源優勢，吾盛能源近兩年實現了快速發展。截至2022年6月30日，吾盛能源累計投產專案56個，累計裝機規模約60MW，據測算，年發電量約7500萬度，年碳減排量約74775噸。

據悉，“綜合能源服務”是吾盛能源的核心業務板塊，以商業綜合體、大型酒店、醫院、快消類工商業為核心客戶應用場景，透過使用者側能源網際網路搭建，實現使用者側的能源結構由高碳到低碳、能源利用由低效到高效、能源服務由單向供給到智慧互動。服務內容包括給客戶提供能源方案設計諮詢、碳管理諮詢、增量配網服務、綜合能效管理服務、分散式能源和儲能服務、充電樁服務等。

目前綜合能源市場因產業集中度較低，呈現“多而弱”、“小而散”的格局，而新城控股的全國化佈局，為吾盛能源的綜合能源服務提供了多樣化用能場景及規模化拓展的基礎，有助於其成為專注使用者側的低碳節能整體解決方案服務商。

截至2022年9月25日，新城控股在全國138個城市佈局192座吾悅廣場，已開業及委託管理在營數量達136座。百餘座吾悅廣場是吾盛能源形成對商業綜合體綜合能源服務的標準化沉澱的底層支撐，同時憑藉吾盛能源的綜合能源診斷及建造、改造服務，吾悅廣場也能實現綠色建造、綠色運營，從而達成雙方共贏。

據新城控股在互動平臺透露，截至7月末，吾盛能源於紹興嵊州、嘉興海鹽、湖州南潯、寧波慈溪、常州金壇、南通啟東等50個吾悅廣場完成屋頂分散式光伏電站建設並完成併網發電，剩餘吾悅廣場在建屋頂分散式光伏電站專案58個，全部建成後預計年供電量達6000萬度、年節約電費約4500萬、年碳減排約59800噸。

打造綠色企業文化

在綠色可持續藍圖板塊中，新城控股以迴圈再生、長效經營為發展核心與社會責任，積極投資新能源產業鏈、推動碳匯資產管理，踐行企業綠色低碳的生產方式及良性發展的增長模型，打造綠色企業文化，共同描繪綠色可持續藍圖。

2021年6月，新城控股訂立可持續融資框架，7月15日，公司完成3億美元4。25年期綠色優先票據的發行，這是新城發行的首筆綠色債券，標誌著新城邁出了綠色金融的關鍵一步。

在碳匯管理方面，新城控股目前已經聯合國家權威機構在研究碳排放計算及認定原則，並統計每年的能源資源使用量和碳排放表現，在年報和可持續發展報告中進行披露。2021年，新城已經制定了碳排放、能源使用、水資源和廢棄物使用目標，以及綠色建築目標。

日前，新城控股與中國建築科學研究院有限公司（以下簡稱中國建研院）攜手完成了集團全口徑碳盤查工作。

為實現企業碳中和目標，新城已將集團碳盤查作為2022年綠色低碳戰役重點工作之一，邀請全國勘察設計大師、國家氣候變化專家委員會委員、中國建研院碳中和研究院院長徐偉擔任顧問，孫德宇博士擔任技術負責人，對標我國香港、我國內地及美國等地產企業碳排放資訊，研究ISO14064、溫室氣體核算體系、公共建築運營企業溫室氣體排放核算方法、建築碳排放計算標準等國內外標準中的計算和核算方法，按照國際通行規則，將直接碳排放（範圍一）與能源間接碳排放（範圍二）列入碳盤查範圍，其他間接排放（範圍三）作為調研內容，歷經持久攻堅，最終建立了新城控股集團碳排放核算方法學，並完成了2021年度新城控股集團碳盤查報告。

未來，新城將深化與中國建研院的合作，開展商業建築節能降碳策略研究，對所涉及的減碳措施在商業建築的適應性進行深度分析，並從中甄選適合吾悅廣場的具體技術措施進行可行性分析，進而開展節能減排技術的試點工作，推動房地產行業節能減碳“產-學-研-用”體系的構建，助力建築領域實現碳中和。