在我們身邊很多有錢人都在購買商鋪，商鋪購買之後可以轉租或者留作升值。很多人購買商鋪都是從升值空間去考慮的。其實關於我們身邊的商鋪的選擇以及購買途中所要需要繳納的稅費大家都該知道，為了讓大家更為深入的瞭解商鋪，下面就具體分析一下購買商鋪要交哪些稅？商鋪購買要注意什麼？

購買商鋪要交哪些稅

購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。

一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，誤差不大。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。

商鋪購買要注意什麼

1、關注政策。投資商鋪地產要非常注意政府籌劃。選擇要買的商鋪，一定要注意有沒有地鐵或者公共設施的配置，和政府對這塊地區的發展計劃，以確保足夠的人流量。若是挑選大規模的商鋪，則要注意附近有沒有龍頭的商業公司，能夠憑藉大品牌推薦的“東風”把自己的物業引導起來。

2、商鋪情形。通常而言，小區商鋪的購買者比較穩定，所在的區域、交通對商鋪規劃的作用較小；而大規模商場以及商業街的商鋪和地理位置、交通現狀息息相關。客戶確認了選購商鋪的情形後，就要認真分解這方面的情況。

3、專案商業成熟度。成熟地段的商鋪價錢更貴，則成長地段的商鋪價錢就會更便宜，留意成長地段在幾年以後也許升漲得更高。兩種地段的商鋪各有各的投資價值，也有一定的投資風險，需引起必要的重視。

4、商鋪經營專案。籌劃專案不一樣，所屬商業模式也自然不一樣。商業模式有“聚集效應”，若是一個地段某一個商業模式特別成規模，則投資人的投資利益也會成比例增加。而“範疇效應”對於首次投資者更加有利。

購買商鋪要交哪些稅和商鋪購買要注意什麼的具體內容就為大家分析到這裡，購買商鋪並不是簡單的一個問題，人們要綜合考慮自身的經濟情況以及所在的位置。商鋪買好了可能僅僅租金就夠回本了。所以生活中人們對於商鋪的存在還是尤為關注的。