選房是人生中的大事,不少購房者對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的,不一樣的省份,房屋稅費也有差別,那麼在揚州買一套120平米的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交什麼稅?
假如你在揚州是首套的話,那麼面積120平米、房價1萬元一平的住宅需要繳納以下費用:
契稅:2160000 * 1。5% = 32400元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:120(面積) * 100 = 12000元
說明:維修基金一般按選房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元計算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元
假如是二套房,繳納費用與首套大致相同,區別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2160000 * 2% = 43200元。
二手房要交什麼稅?
假如你買的是首套,且賣家住宅為滿五唯一的,那麼120平米,總價216。0萬元的住宅,買賣方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:2160000 * 1% = 21600元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:2160000 * 1。5% = 32400元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:120(面積) * 2 = 240元
房屋評估費:2160000(總價) * 0。5% = 10800元
房屋所有權登記費:80元
合計:32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元
假如你買的二手房是二套住宅,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2160000 * 3% = 64800元。
以上就是在揚州選房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如揚州的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差別,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!