在二手房買賣中，賣方最擔心的就是買方沒辦法如約付尾款，那麼買家為了不付尾款，能找出多少藉口呢？

拒付理由一：迷信派

2017年11月，江都的佘先生透過中介將房子出售給顧先生。佘先生知道對方有正當職業，出於信任在未收到全款的情況下，就把房子過了戶，以方便顧先生辦理貸款手續。佘先生說，當時雙方協商的價格是82。6萬，顧先生給了25萬，然後剩餘的部分打了欠條。可是過了一個月後，顧先生不但沒有還清尾款，還和佘先生砍價。理由是這套房子準備用於婚房，結果佘先生隱瞞了離婚賣房的事實，覺得心理上過不去。

拒付理由二：胡謅派

2019年8月，舒某、蘇某夫妻二人將名下位於江津區的一套住房出售給李某，合同約定中介費1萬元由尾款中支付，並且李某在拿到房產證的當日，中介應將尾款轉付給賣家。可是已經完成過戶並順利拿到房產證的李某卻突然變卦，拒付尾款。對此，李某給出的說法也前後不一。一會說購買的房子裡面的東西都是壞的，沒法出租，所以不應該付尾款；一會又說買房的時候沒有細看，都是中介在操控；又或者說錢已經給中介了，讓賣家找中介要去，總而言之就是拒付尾款。

拒付理由三：演技派

2017年9月，吳越將名下房產掛牌在中介出售。不久後，買家丁木便找上門來，雙方經過討價還價，最終以25萬元的價格簽訂了房屋買賣合同。簽訂合同後，丁木便支付了9 萬多元的購房款。見對方這麼痛快付錢，吳越也很痛快地將房子鑰匙交給了對方，丁木隨即住進了吳越的房子裡。讓吳越沒想到的是，後續的16萬尾款從此就沒了音訊。在多次催討下，丁木提出了條件，除非把房子更名到他親戚的名下，才願意支付剩餘的尾款。

各種各樣的拒付理由有沒有讓大家覺得很可笑？作為房主可是完全笑不出來，因為房子變成別人的不說，還收不到尾款，更有部分置換需求的房主，是拿售房款作為首付款去購買別的房子，卻因此而陷入違約賠償的風險之中。

看了以上的案例，打算賣房的朋友們是否也擔心碰到不靠譜的買家？與其擔心遭遇風險，不如提前做好預防措施，選擇資金監管進行交易。資金監管能確保買方的貸款在過戶之前就下放到資金監管賬戶，監管機構確保交易資金全部到位後，雙方再去辦理過戶手續，一旦過戶成功，監管機構即可將全部監管房款劃轉給房東。完美規避賣方過戶後卻收不到尾款的風險，保障賣方安心賣房無後憂。在廈門的朋友們可去各行政服務中心的資金監管視窗諮詢。