農村老房子破舊了，是重建還是翻新，這個要根據不同的情況，一是根據房子破舊的情況，二是要根據政策情況，總之要本著經濟實惠又能完好儲存房子的原則，讓農村的老房子在我們手中不至於倒塌，代代傳承下去。在這裡，我們首先要明確重建和翻新的概念。正常來說，重建是扒倒重新建設，翻新是區域性的拆除更新，更多地應該表述為翻修維護。

只要是房子，都會有使用壽命，有人居住管理的，壽命會長久一些；沒有居住管理的，壽命會短一些。目前在農村，有的老房子有人居住和管理，日常會發現老房子哪裡有問題，及時收補，所以一般不存在重新翻建的問題，除非年數太長，維修不足以解決問題，才會不得以進行翻建。

在農村，一般情況下翻新老屋，分兩種情況，一是重建，即在原有基礎上，將房子全部拆除，重新打地基，重新進行房子建設，建築材料全部更換，使房子煥然一新。二是翻新，翻新的程度各有不同，最簡單的，農村人稱為倒稜，即只是更換屋頂，將房子的梁、椽和屋芭重新更換，解決屋頂不漏雨的問題。嚴重的一點，將某段牆壁或者基礎一出整修，只要不是全部拆除重建，都可以稱為翻新或者翻修。

我們說，老房子破舊了，是否需要重建，首先要考慮房子破舊的程度。如果房子的基礎完好，只是房頂的梁椽當初質量稍差，時間久了房子出現“枉”了的情況，出面屋面漏雨透風等情況，那就沒有必要扒倒重建，只是維修一下房頂即可，這就叫倒稜。因為不用扒倒重建，翻修只相當於蓋房子的上樑，會節省一大筆費用，所以比較實惠，為大多數農村人所接受。如果房子內有零星損壞，也可以藉助倒稜，重新整理一下，只要不動大基礎，這都不算重建，也會節省費用。

但是，農村的老房子，由於建設年代比較久，建設時經濟條件較差，往往比較“將就”，基礎較差，質量不好，單純拆除重建屋頂，不足以解決質量問題，修繕後的房屋無法與鄰居同高同質量，顯得低矮破舊，甚至解決不了危房的問題，這時候就需求拆除原房重新建設。

農村拆除房屋重建，過去完全由農民自主決定 。但現在的政策是，農民拆除房屋重建，也要經過審批，主要是為了保證農村建設的整齊劃一，也使農村建設符合村鎮建設規劃。所以，你如果打算使老房子提升一個檔次，徹底解決房子破舊問題，經濟條件又允許，完全可以申請扒倒重建。重建老房要注意的問題，一是必須經過申請，二是不要侵害鄰里利益，三是不能超過原來的面積。

還有一條最主要的政策，農村房子要扒倒重建，必須你只有一處房子，符合一戶一宅的基本政策。如果你的房子多出一戶一宅，或者你不是農村集體經濟成員，房子是繼承父母的遺產，那麼你的房子就只可以翻修，不可以重建，申請也不會獲得批准。所以，如果你不符合重建房子的申請條件，即使你的房子再破舊，也只能根據情況進行分段維修或者翻修，不能一次性扒倒重建。

但是，農村都是鄰居之間互相接山或者貼山，大家的房子接在一起，統一性整齊性都非常講究，不管你是扒倒重建還是進行區域性維修，都要照顧鄰里之間的基本利益，徵得鄰里的同意，不要造成對鄰里的影響或者傷害，這是必須要注意的。