央視春晚曾有個經典小品《裝修》，黃宏扮演的\“黃大錘\”砸了半天牆，結果錯把6樓當成9樓，砸錯了物件。沒想到，這樣的事情在現實中真實發生了。

11月4日，江蘇南京市民彭女士接到電話，來電的是她家新房小區的物業管家，稱有人主動承認，不小心走錯門把她家的精裝修給拆了。這些天，彭女士看著已成一片狼藉的高檔精裝修住房，真是欲哭無淚。

彭女士家的新房所在樓棟

精裝修突然變回\"毛坯房\"

彭女士家的新房位於所街附近，是40多層的高層住宅，今年9月底才交付。彭女士家在19樓，購房時的價格是每平方米4。5萬元左右，花費750萬元。此外，房子是精裝修交付，當初購買裝修包的價格是每平方米3000元，精裝修總價算下來50萬元左右。

11月4日，彭女士突然接到新小區物業管家的電話，稱她家可能出了點事，有裝修隊搞錯了，把地板拆掉了一部分。據彭女士丈夫李先生說，開始他們沒太在意，等到6日到了現場，結果就震驚了。

新房被拆後，幾乎跟毛坯房差不多了

剛拿房時的室內狀況

\“並不是只拆了一部分，而是地板和門套、門都給拆光了！\” 好好的一套精裝修房，這麼一拆，除了廚房、衛生間，其餘部分幾乎回到了毛坯狀態。

11月13日，記者在現場看到，經過裝修工人的拆除，彭女士家的新房地板都拆光了，大小房間一共六扇門和門套都被拆了，留著一些殘存的木條和釘子。白色的牆體上有幾處還劃了線，上面寫著\“拆\”字，顯然是裝修隊用來定位準備拆牆的。主臥室衣帽間的牆體已經砸了一大塊，露出了裡面的鋼筋。廚房的移門也被拆了。

廚房牆上被寫上

裝修隊的工頭蘇師傅表示，事情發生在11月4日，自己當時昏了頭，原本是390X室，結果自己跑到了190X室。在拆地板、拆門時，他沒有感到任何異常。只是在拆牆的時候，他突然感覺到不對勁。\“ 我來過39樓住戶家裡，牆上原來畫了不少線寫了字的，有些字突然沒有了，找不到了。我才想到，是不是走錯門了？！\”

入戶初始密碼相同

物業稱是為了方便裝修期的維修

蘇師傅今年65歲了，他告訴記者，這件事讓他追悔莫及。\“ 我幾天都沒睡好覺了，心裡難過得很。出了這事，我也沒心思繼續幹39樓的裝修了，現在只想把這件事處理好。\”

據小區物業人員介紹，裝修隊進入小區裝修，都要辦理裝修許可證，人員要辦理出入證。在事情發生前三四天，新愛華裝飾公司過來把390X室的裝修手續都辦了。但是，蘇師傅4日來小區時，跑錯了樓層，從39樓跑到19樓，這是他們想不到的。

剛拿房時的室內狀況

蘇師傅說：\“39樓業主告訴我密碼的，我到了19樓，密碼一輸就進來了，我以為就是對的。\”

物業人員對此表示，這一幢高層裡房型相同的業主，從一樓到頂樓，入戶初始密碼都是一樣的。開發商也跟業主們說過，目前還是在集中交付之後不久，業主肯定會有不少修補需求，為了便於留在小區的施工隊入戶維修方便，建議業主不修改初始密碼。

主臥室衣帽間牆體已經被砸了一大塊

物業有沒有盡到巡查責任？物業工作人員表示，他們對於報了裝修的業主，每天上下午各上門巡查一次。但是19樓彭女士家沒有報裝修，所以巡查人員到了39樓巡查，沒有轉到19樓彭女士家，也就沒提早發現她家遭誤拆。

事情還在協商

在現場協商中，39樓業主並未露面。蘇師傅表示，這件事是他搞錯了，他會盡力來彌補和處理。

\“一個是希望恢復原狀，原來是什麼樣，我們復原起來。另外再適當補貼一點損失。\” 蘇師傅說，第二個方案是，如果19樓業主本來就要拆除這些地板和門重新裝修，那麼他們就當是免費幹活，並且把剩餘工作也做好。

拆下來的門套等部件

目前彭女士和李先生要求物業協助確定損失情況。對於復原，李先生認為，\“ 什麼叫復原？這個很難定義的。比如一輛新車，你給拆成零件再組裝起來，行不行呢？\”

物業公司已經找了當初搞精裝修的隊伍，估算李先生家損失在一萬八九千元。對於所有的地板和門是否也含在這個價格，目前彭女士與李先生還有點懷疑，希望物業透過開發商進一步提供當初精裝修備案核價的報價表，提供令人信服的價格。目前，此事還在進一步協商處理中。

律師:

對損失數額不確定的可以找第三方評估

江蘇泰和律師事務所合夥人凌建豪律師表示，就目前這起糾紛來說，如果施工隊能夠恢復原狀，再補償一些損失如耽誤裝修導致的租金等，應該是可以的。如果19樓遭誤拆的業主不接受恢復原狀，那麼在損失數額上雙方要進行商談，在協商無果的情況下可以找第三方進行評估。從責任上來說，就目前瞭解到的情況看，物業公司有點責任，但不是很大，責任在10%到20%。

（來源：廣州日報）

編輯 施尚景

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