一次性付清一年的房租，

沒想房東在兩個多月後找上門，

說自己並未收到房租，

王先生很納悶，

自己交了一年的房租去哪了？

王先生在西安西郊上班，想在單位附近租一套房子，去年11月，他在58同城上尋找房源，看見西安艾迪遜公寓管理公司釋出的西二環萬強藝術家小區一套105平方米的房子，月租金是1800元，位置和價格都還合適，他就聯絡看房。

王先生：“我覺得比較合適，中介讓我按照年付給他交費用，每個月1800元，我交了13個月的房租，還有中介費，再加半年的物業費，總共兩萬六千多塊錢。”

王先生和對方簽訂了租賃合同後，還要求房東給房子添置了沙發等傢俱，房租從去年11月21號開始計算，但王先生沒想到的是，今年2月17號，他下班回來時，發現門鎖被換，門口留著房東的電話。

王先生：“跟房東聯絡之後得知，中介已經跑路了，中介從去年的12月份開始沒有給房東交房租，房東讓我從她的房間裡面搬出去，如果不搬，讓我按照她跟中介一個月2500元的房租，給她交費。”

經過協商，房東把房租降到了每月2000塊錢，並給了王先生一把備用鑰匙，如果不交房租，必須搬出去。

王先生：“對於我一個租客來說，後面的時間要交兩次房租，這個是非常不合理的。”

隨後，記者聯絡了房東謝女士詢問此事，她以正在忙，沒時間為由結束通話電話，記者又聯絡了當初帶王先生看房，簽訂租房合同的西安艾迪遜公寓管理公司的一名員工，他說自己已經離職，當記者詢問為什麼房租高進低出，他表示自己負責出房，其他不清楚。記者撥打租賃合同上中介公司的電話，提示已停機。天眼查顯示，2月17號，西安艾迪遜公寓管理公司因登記的住所或經營場所無法聯絡而被列入企業經營異常名錄，釋出機關為西安市市場監督管理局經開區分局。

那麼，對於租戶和房東，該如何防範房屋租賃過程中出現的風險呢？西安市住建局已經做出明確要求，對西安市住房租賃交易資金實行資金監督管理，大家在租賃房屋前，登陸西安市住房租賃交易服務平臺，核實企業註冊資訊、監管資訊和房源資訊，選擇平臺釋出的房源並接受資金監管服務，凡未透過平臺進行網籤備案的租賃合同無法提供資金監管服務。

《都市熱線》記者：李玄