近日，10億股權被凍結的訊息縈繞著魔方公寓。

據天眼查App顯示，魔方（上海）公寓管理有限公司新增股權凍結資訊，被執行人為魔方（中國）投資有限公司，凍結股權數額10億人民幣，凍結日期自2022年11月25日至2025年11月24日，執行法院為上海浦東新區人民法院。

獵雲網查詢天眼查資訊發現，此次凍結關聯的案件為《上海永久建築集團有限公司與上海盛鐸資產管理有限公司，魔方（中國）投資有限公司相關房屋租賃合同糾紛》【（2022）滬0115民初66518號】，原告為上海永久建築集團有限公司，被告為魔方（中國）投資有限公司和上海盛鐸資產管理有限公司，11月18日已進行開庭。

獵雲網與魔方公寓進行核實後獲悉，目前10億人民幣股權已撤銷凍結，具體詳情待法院公示。

值得注意的是，魔方公寓目前正在衝刺港股“長租公寓第一股”。9月26日，港交所網站顯示，長租公寓運營商魔方生活服務集團有限公司（簡稱：魔方生活）遞交了上市申請，聯席保薦人為摩根士丹利和建銀國際。其中，魔方生活服務集團有限公司持有魔方（中國）投資有限公司約79。6%的股權。

招股書顯示，魔方生活主要採用直營模式、加盟管理和第三方託管模式，面向消費者提供提供白領公寓、藍領公寓。截至2022年6月30日，魔方生活約65。7%的公寓以直營模式經營，並創造約95。2%的營收。

資料顯示，2019年至2021年，魔方生活分別實現收入9。47億元、9。49億元、14。71億元，複合年增長率為24。7%；同期淨利潤分別為0。64億元、-2。31億元、2。95億元，複合年增長率高達115。6%。

但2022年上半年，魔方生活的收入為8。50億元，同比增長24。15%；淨利潤僅為為41萬元，同比減少99。75%。截至2022年6月30日，魔方生活的流動負債淨額為15。43億元，現金及現金等價物6。23億元，尚不足以覆蓋短期負債。

可見，2022年魔方公寓上半年處於“增收不增利”的狀態。

此外，獵雲網還注意到，魔方（中國）投資有限公司法人在12月5日由張其奇變更為李建朗。張其奇自2010年12月加入公司，自此擔任公司非執行董事，主要負責參與制定公司戰略及業務戰略，於2015年擔任公司法人。而李建朗目前公開資訊尚少。