大灣區在哪？杭州灣新區在哪裡？

1、區位優勢

環杭州灣大灣區包括上海、杭州、嘉興、湖州、紹興、寧波、舟山7個城市；

杭州灣新區位於浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居於上海、寧波、蘇州、杭州四大城市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區，也是中國沿海地區十分難得的戰略要地，未來將取代珠三角成為中國的新中心。

2、交通覆蓋

在上海市城市總體規劃中，寧波已經納入上海大都市圈，而杭州灣作為寧波對接上海的“橋頭堡”，將成為最先受利地區之一。

寧波杭州灣新區，一個半小時交通圈覆蓋上海浦東、上海虹橋、杭州蕭山、寧波櫟社四大國際空港，上海、寧波兩大國際港。

距離上海150公里，上G60轉G15高速，90分鐘左右到達上海市中心；距離杭州140公里，上杭甬高速，120分鐘左右到達杭州市中心；距離寧波80公里，上G15高速，60分鐘左右到達寧波市中心。

目前在建的滬嘉甬跨海鐵路，預計2025年完工，通車後到達上海只要三十幾分鍾，到達寧波只要十幾分鍾，非常方便。

3、產業叢集

截至目前，杭州灣新區已經進駐有上海大眾、吉利汽車、德國博世、日本島津、韓國多萬、美國偉世通、中信集團、聯合利華等近26家世界500強企業以及方太、雅迪、媽咪寶、華強方特東方神話等中國的400多家優秀企業。

在江浙滬協同一體的推動下，來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也在杭州灣新區加速集聚。這麼多產業的入駐帶來了高階人才的流大，也帶來了巨大的居住需求。

4、生態環境+文化娛

國家溼地公園，相當於10個杭州西湖，電影搜尋拍攝地，世界級的觀鳥勝地！

寧波方特是深圳華強投資128億打造的國家4A級旅遊景區，一期方特東方神畫已於2016年4月16日開園，開園至今已累計接待遊客超600萬人次。二期也已經開園，三期正在規劃中，建成後將會成為國內最大VR主題樂園。

5、成長教育

濱海小學——上海世外

投資2。3億，由上海世外教育集團託管、杭州灣新區教育發展中心承辦的公立學校，引入上海專業的師資力量，按照國際化標準予以管理。

寧波科學中學——鎮海中學

寧波科學中學是杭州灣新區與鎮海中學合作打造，鎮海中學不僅是在寧波，在整個浙江都是聲名遠揚的，19年高考浙江省前十，鎮海中學就佔了7個，包括考了720的狀元都是出自鎮海中學。

（還有私立的杭州灣世界外國語學校、北大青鳥同文學校等優質教育資源。）

（三）杭州灣風向標-核心啟動區

關注杭州灣的小可愛們，估計這張圖都看得能畫出來了，傳說中產城融合示範區的三大塊分佈。在商務新城區，由北向南走，依次為：

濱海新城：綠城，綠地、港中旅、卓越、融創、碧桂園、旭輝、中南等大牌房企集中開發；

南部商務區：以世紀金源為核心的合生、世紀城、祥源、雅戈爾、中南、港中旅等；

南洋小鎮：生活氛圍濃郁的老城區，新區管委會也將在6月搬到濱海新城！

傳說中12。8平方公里的濱海新城，杭州灣實至名歸的核心區。

然後咱們再把圖發大，濱海新城的具體分佈如下，標了大半個鍾：

咱們一起來看看綠地所在的版圖有什麼：

1、杭州灣最好的小學——濱海小學，2018年已經投入使用；

2、國賓館，整個浙江只有2個，一個在杭州，另一個就是上圖這個；

3、雙創大廈、城市展廳、市民廣場——未來的杭州灣政務中心；

4、創智小鎮220米地標級寫字樓、方太理想城、移動資訊基地；

5、53萬方的中心湖，16萬的港灣湖，5萬方的創智湖，22萬方的露營森林，14萬方的迷蹤森林；

6、鄰里中心、文旅、康養、時尚主題商業街區，整個專案4期打造，每一期做到步行5分鐘可享受商業配套，三期帶40萬方的商業體等花式便利生活配套；

。。。此處省略更多細節。。。

當然，杭州灣專案大大小小接近20個，各有各的優勢，存在即合理，開發商上億的投入肯定都是有價值的，我只是按照個人喜好簡單分享了一下。

每個人的需求都有不同，不可否認的是，濱海新城等待的週期確實比較長，至少都是兩三年之後了，也不是所有人都能接受的。喜歡成熟的、熱鬧的，可以選擇南部商務區和南洋小鎮，價格也會更美膩一些。

記得一開始的時候，看到杭州灣密密麻麻的高樓，也是渾身發怵的，情不自禁就會唱起這城市那麼空～後面因為行業的關係，慢慢了解杭州灣的點點滴滴，慢慢有了新的認識，慢慢喜歡上了這裡，和這裡產生了越來越多的連線。

在杭州灣新區的蓬勃發展和政府的大力支援下，主要開發商聚集在這裡，共同建設這座21世紀的模範城市。

與整個長三角相比，目前1萬3元以上的價格還有很大的上升空間。杭州灣建成世界港口後，房價至少將與寧波相似。對於未來的世界級港口，這是必然趨勢。