這或許是今年，黃浦江畔新建商業體開業的壓軸——12月23日，徐匯濱江核心商業載體“AI PLAZA西岸鳳巢”將正式開業。這一緊鄰西岸智塔（AI Tower）的商業專案總體量達到7。5萬平方米，位於軌交11號線雲錦路站上蓋，將成為黃浦江畔融合自然、藝術、智慧等多種元素的嶄新商業地標。
首店量超50%，奧布萊恩杯“本尊”將現身
位處徐匯濱江藝術、傳媒、科技、金融等產業的交匯之地，西岸鳳巢作為區域核心心的商業配套專案，確立了“推門即藝術，門內享生活”的運營理念，與浦江沿岸其他商業體形成錯位發展。
記者瞭解到，即將開業的西岸鳳巢將有50%以上的商戶為全國或區域首店，包括全國首家奈爾寶科技館、全國首家“三體”科幻體驗館、時尚品牌“Ontimeshow”旗下全新設計師買手店品牌“OUT OF STOCK 0909”。此外，包括人氣甜品LeTAO、蔡嘉法式甜品以及咖啡品牌M Stand、SeeSaw等新建商業載體的“標配”也將入駐，突出商場生活美學的特色。
值得一提的是，商場內90%以上的品牌都結合西岸的區域特色定製了門店新形象，包括米其林必比登推薦餐廳“甬府小鮮”、蘭心旗下高階本幫菜“玥笙薈”、拉美融合西式餐廳OAK&COAL等餐飲行業細分領域的頭部品牌或人氣商戶。
各類活動已成為當下商業體保持活力的重要來源。開業期間，西岸鳳巢將發揚上海西岸“新品首展首秀首發地”的屬性，聯合舉辦“NBA POP-UP大現場”華東區首站、“古塔詞彌”中國首展、UCA英國創意藝術大學上海學生作品展等“一站式”潮流藝術、創意文化活動。
其中，“NBA POP-UP大現場”活動期間，商場內將展出球星詹姆斯的簽名海報以及奧尼爾、“魔術師”約翰遜、艾弗森等人的簽名手印。“拉里·奧布萊恩冠軍獎盃”也將在商場開業當天登陸現場，讓觀眾近距離觀摩這一籃球界的重要殊榮。
“標配”都有，特色更不少
西岸鳳巢由西岸集團委託印力上海運營管理，不久前開業的松江印象城也由這一團隊負責運營。藉助松江大學城等年輕客群的匯入以及“皮卡丘”等寶可夢IP主題的引入，松江印象城一經開業就成為上海今年最受關注的新商業載體之一。
而作為徐匯濱江的重要消費場景，西岸鳳巢進一步優化了體驗業態的整體配比，打造辦公、活動、生活等多元模式共融的空間場景，形成濱江看展、休閒跑步、智慧辦公、暢遊商場並且“午有咖啡、夜有饕餮”的全時段體驗。
“西岸的商業配套須要適應不同人群的生活方式需求。”
上海西岸開發（集團）有限公司副董事長幹瑾介紹，下一步，西岸的商業服務將以兩大人群為目標。其一是滿足“在地白領”的餐飲、娛樂和休閒文化需求，這些白領涵蓋藝術、金融、科技等不同行業。其二是滿足西岸文化藝術季、上海時裝週等活動期間的觀展、觀演人群，同時服務周邊居民。
一系列“盲盒”也將於明年“開箱”，在徐匯濱江打造地標性的消費目的地。位於西岸鳳巢一層的奈爾寶科技館將於明年6-7月正式開業，與西岸人工智慧（AI）與藝術（ART）的“雙A引擎”相呼應。
更重磅的還有商場頂層由商湯科技負責運營的“三體”科幻體驗館，將融入商湯科技最前沿的應用場景，打造沉浸式空間。今年11月，由湖南衛視運營的密室脫逃專案剛剛在西岸傳媒港湘芒果大廈試運營。這些創新體驗專案無疑將吸引更多“非在地”消費客群，不斷為徐匯濱江拓寬消費圈層，同時增強目標客群的消費粘性。
“西岸鳳巢可能是全國首個被眾多藝術場館近距離圍繞的商業專案。”
印力上海方面負責人表示，為了呼應西岸獨特的藝術文化肌理，商業專案的內部場景和裝置也都體現了人工智慧與藝術結合的巧思。
在商場室內中庭，一塊跨越多個樓層的巨幕呈現了由CATLAB新生代藝術家團隊為西岸鳳巢量身定製的原創多媒體互動作品《幻林》。該作品將自然幻境帶入商場，畫面中的森林會依據真實天氣環境，展現氣象、晝夜、草木、動物等奇幻效果。
依託區域內的藝術叢集優勢和文化根基，西岸鳳巢除了在建築、室內場景及景觀設計中融入藝術概念，不少藝術類商戶也積極進駐，包括藝術品商店YUEARTSTORE、法國攝影藝廊YELLOWKORNER、日本藝能培訓機構EXPG、生活方式潮流零售品牌KKV等，為充滿文化藝術氣質的西岸注入生活氣息。
一批“盲盒”即將“開箱”
核心商業專案的開業，標誌著上海西岸正從“文化+”“產業+”模式，逐步向人工智慧與藝術疊加的“生活模式”切換。一批人們期待多時的重磅專案也將揭開面紗。
記者瞭解到，明年6-7月，位於西岸智塔西塔樓的上海洛克福特西岸酒店即將開業；備受關注的西岸夢中心專案最快將於明年底試營業；西岸國展中心專案預計2022年動工，2024年左右建成；由香港置地負責開發的西岸金融城將首先推出住宅板塊，緊隨其後亮相的是商業和文化專案。
其中，西岸夢中心緊鄰黃浦江沿岸，沿江商業載體預計將達10萬平方米。專案中的劇院群落將迎來特定的消費客群，打造上海“一江一河”沿岸未來重要的消費目的地。與夢中心一街之隔的西岸傳媒港，地上與地下商業載體正同步建設。目前，傳媒港地塊已進駐了包括央視、湖南衛視、騰訊等多個重磅專案，預計未來至少將有3-4萬名白領每天來往於此。
在徐匯濱江腹地，位於軌交龍華站上蓋的龍華會專案預計將於2024年左右亮相。專案建設體量將達50萬平方米，與沿江商業載體形成呼應和互補。
在一系列重磅商業專案亮相前，串聯商業體與服務的“西岸生活”APP已經於今年正式上線。這一智慧大資料平臺透過實時打通商業資料、文化資料、城市資料和消費者觸點，為市民遊客提供了商旅文全景應用、藝術購票、全域導航等“一站式”智慧服務，打造了“一部手機遊西岸”的數字化便民體驗。