BIM建模可以說是BIM工程師的基礎，但是BIM建模工作貫穿於建築工程全生命週期，為了滿足設計需求，也會不斷提高BIM建模的精度。但因為BIM建模由2D圖紙轉換為3D模型，也因此讓不少人犯難了，那麼這BIM建模是要如何建？BIM建模步驟都是怎麼用的呢？

1、建立網路及樓層線

建築師繪製建築設計圖、施工圖時，網路以及樓層為其重要的依據，放樣、立柱位置判斷皆須依賴網格才能讓現場施工人員找到地基上的正確位置。

樓層線則為表達樓層高度的依據，同時也描述了梁、柱的位置、牆高度以及樓板位置，建築師的設計大多將樓板與梁設計在樓層線以下，而牆則位於梁或樓板的下方。

2、匯入CAD文件

將CAD檔案匯入BIM軟體，可以方便下一步建立柱樑板牆時，可直接點選圖面或按圖繪製。匯入CAD時應注意單位以及網格線是否與CAD圖相符。

3、建立柱樑板

將柱、梁、板、牆等構件依圖面放置到模型上，依構件的不同型別選取相符的形式進行繪製工作。

4、彩現

彩現圖為視覺化溝通的重要工具，建築師與業主討論其設計時，利用三維模型可與業主討論建物外形、空間意象以及建築師的設計是否達成業主需求等功能。

5、輸出成CAD圖與明細表

目前在新加坡等BIM應用較早的國家，其建管單位已經能夠接受建築師交付的建築資訊模型作為審圖的依據，然而在國內並無類似制度，建築師交付給建管單位稽核的資料，仍以傳統圖樣或CAD圖為主，因此建築資訊模型是否能夠輸出成CAD圖使用，則是重要環節。

在BIM建模當中，我們並不需要一步到位構建出全部的內容，而是要根據步驟不斷提高模型的精度。從概念設計到竣工設計，LOD被定義為5個等級，分別為LOD100到LOD500。

LOD 100–Conceptual 概念化。該等級等同於概念設計，此階段的模型通常為表現建築整體型別分析的建築體量，分析包括體積，建築朝向，每平方造價等等。

LOD 200–Approximate geometry 近似構件（方案及擴充套件設計）。該等級等同於方案設計或擴初設計，此階段的模型包含了普遍性系統包括的大致數量、大小、形狀、位置以及方向等資訊。

LOD 300–Precise geometry 精確構件（施工圖及深化施工圖）。該等級等同於傳統施工圖和深化施工圖層次。此階段模型應當包括業主在 BIM 提交標準裡規定的構件屬性和引數等資訊，模型已經能夠很好地用於成本估算以及施工協調（包括碰撞檢查、施工進度計劃以及視覺化）。

LOD 400–Fabrication 加工。此階段的模型可以用於模型單元的加工和安裝，如被專門的承包商和製造商用於加工和製造專案構件。

LOD 500–As-built 竣工。該階段的模型表現了專案竣工的情形。模型將包含業主 BIM 提交說明裡制定的完整的構件引數和屬性。模型將作為中心資料庫整合到建築運營和維護系統中去。

BIM作為一個涵蓋了建築全生命週期的技術，也同樣會將BIM建模保留到建築建成的時候，因此我們需要根據建築的生命週期，構建出最為合適的BIM建模，而不是急於求成地構建BIM模型。

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