今年以來，福州新政頻出，“國家中心城市”“國家大都市圈”“東南科學城”成為高頻熱詞，大批政規出臺，福州城市發展全面提速，跨入發展黃金期！
本宣傳資料資訊來源於福州市人民政府福州市自然資源和規劃局關於《福州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》草案的公示http：//www。fuzhou。gov。cn/ghjh/ghdt/202108/t20210818_4164661。htm
No.1
Science City & TOD
中國東南(福建)科學城 佔位多重利好輻射圈
科學城作為福州爭創國家中心城市、實現強省會、建設“六個現代城”等重中之重的建設目標，福州市國土空間總體規劃（2021-2035）草案明確指出，中心城區擴容，科學城成為福州主城核心區沿江發展軸上的科學城副中心。
本宣傳資料資訊來源於福州市人民政府《福州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》草案http：//www。fuzhou。gov。cn/ghjh/ghdt/202108/t20210818_4164661。htm
2021年10月，福建省釋出重磅檔案《關於支援福州實施強省會戰略的若干意見》，支援福州實施強省會戰略，支援建設中國東南（福建）科學城！
支援推動上街、大學城、高新區打造中國東南科學城核心區
支援福州建設一流大學城，加快推進福州地區大學城高質量發展
支援福州新區、福州軟體園等國家雙創示範基地建設
加快推進“三創園”、科創走廊建設，打造福州“智谷”
支援福州做大做強，積極推進撤縣設區等行政調整
本宣傳資料資訊來源於福建省人民政府《關於支援福州實施強省會戰略的若干意見》http：//www。fujian。gov。cn/zwgk/zxwj/szfbgtwj/202110/t20211016_5742794。htm
8月，福州市政府召開中國東南（福建）科學城規劃會議，將科學城建設成為國家東南科技創新中心、智造中心；9月，提出以科學城為支撐，建設國內一流科技創新集聚地。規劃將高新區打造為產業板塊，大學城打造為高等教育板塊，地鐵TOD小鎮打造為高階宜居板塊，構築科學城“產學城融合”全新發展方向。
No.2
Elite talents & TOD
福州“智谷”聚引人才 閩侯房補強勢支援
約104平方公里的科學城，透過政策加持與高新產業，聚引人才與科智資源流入，提振經濟量級並強化人才主動吸引力。未來人工智慧科創園、國家級實驗室、科技研發創新孵化中心，以及計劃容納約11。45萬就業人員的三創園陸續入駐。大量人口的湧入擎引區域經濟發展，樓市也將成火熱之勢！
本宣傳資料資訊來源於《福州日報》2020年8月12日A2版報道
閩侯更是乘勢出擊，於今年10月，在福州市範圍內率先出臺人才購買商品房補貼政策，除了為人才提供保障住房外，還將為滿足條件的全日制本科生及以上畢業生提供至高15萬元購房補助，大力推進科學城建設。
本宣傳資料資訊來源於《福州晚報》2021年10月21日A3版報道https：//mag。fznews。com。cn/fzwb/2021/20211021/20211021_A03/20211021_A03。html
“科學城效應”勢能凸顯，人口大規模流入同時，住，也註定成為多數人的關注重點。工作與生活的適度界限，“剛剛好的距離”成為多數人追求的理想住區。
No.3
Comfortable life & TOD
高效連結科學城 蘇洋地塊成TOD宜居優選
而隨著福州加速推進軌道城市建設程序，地鐵TOD成為未來全新城市綜合體潛力同時，也將至高程度發揮公共交通優勢，迅捷連結科學城與周邊宜居板塊。地鐵2號線作為科學城板塊現已開通的有且僅有的一條地鐵線，以路線起始站蘇洋站為半徑的黃金生活圈，一躍成為科學城片區TOD宜居先行區。
示意圖
蘇洋地鐵用地也將隨著科學城板塊的建設完善，發展為“地鐵＋產＋商＋城＋居＋人”一體化全盤高階塑造。地鐵2號線蘇洋站融匯「“科學城”紅利+“TOD大城”」雙重勢能，距離站點僅300米（經高德地圖售樓處至蘇洋站測距）的金地·自在城 ，自然成為聚焦城市的戰略焦點，坐享“科學城+TOD大城”多重政策紅利！
示意圖
No.4
GEMDALE MEGACITY & TOD
雙千億金地升級力作 2號線TOD高階盤代表
經過33年沉澱，目前金地已經完成全國化佈局，覆蓋華南、華北、東南等七大區域78座城市，金地·自在城 正是金地率先洞見城市發展，擇址地鐵2號線蘇洋地塊，積極佈局科學城板塊，打造的入榕首個高階專案。
實景圖
業界知名度甚高的褐石產品，也是金地“王牌”之一，是其先後7次國外考察，精研10年的成果，已於2013年成為成功申請的註冊商標。金地作為“褐石專家”這一點，從現已落成的學院派示範區在今年先後榮獲日本IDPA AWARD國際先鋒設計大獎-地產空間設計金獎，CREDAWARD地產設計大獎·中國-景觀設計金獎，美國繆斯設計獎-景觀設計銀獎，上海市建築學會建築創新獎-公共建築佳作獎，美國建築大師獎AMP商業類等國際建築大獎即可說明。
資料來源於CIID88國際室內設計網https：//t。hk。uy/at4Q
CREDAWARD官網https：//t。hk。uy/at4N
安道設計公眾號https：//t。hk。uy/at4H
上海市建築學會官方平臺http：//www。assc。org。cn/
美國建築大師獎官方平臺https：//architectureprize。com/
示意圖
外在的地鐵2號線TOD、江景資源，科學城規劃，內在的全齡景觀社群規劃、褐石商業街，還有金地物業蓋洛普客戶滿意度常年維持99%水平，得到業主一致認可等，皆是它成為高階宜居樓盤重要因素之一，不可或缺。
示意圖、實景圖
宜居優勢一
日益臻稀江景資源推窗即享
近年來，閩江兩岸的住宅資源幾乎開放殆盡，且政府不再批覆沿江住宅用地，使得江景房一度成為臻稀產品、成為人人趨之若鶩的嚮往之地。
示意圖
金地·自在城 擁有難以複製的閩江江景資源，可瞰閩江、舉步約1600畝濱江溼地公園（規劃中），無論是景觀視野，還是宜居性都非常好。
示意圖
宜居優勢二
2號線便捷出行暢達全城6商圈
便捷的軌道交通亦可至高限度實現空間和通勤時間的雙摺疊。比如當下福州不少居住在地鐵1號線、2號線人們，已經率先嚐到了地鐵帶來的便捷生活，去哪裡都要先問一句“地鐵到嗎？”
示意圖
隨著時間推移，尤其是福州地鐵成網後，這種優勢將愈發明顯。地鐵2號線貫通福州東西，是福州率先開通的兩條線路之一，串聯起福州六大商圈：大學城、高新區、萬達、萬寶蘇、東街口、宜家等，透過便捷的換乘，更能抵達五四路CBD、南北火車站等地。
宜居優勢三
全齡教育環伺周邊文教氣息濃厚
金地·自在城 佔位大學城板塊核芯，文化教育氣息濃厚，擁有全年齡段教育配套。且專案內部將配建約4200㎡幼兒園，家長讀書接送、課餘陪伴都可安心放心。
示意圖
宜居優勢四
約20萬方全齡配套高階宜居代表
專案社群總建面超21萬方，分為高層、洋房、褐石商業街等區域，共規劃11棟高層、6棟洋房，圍合式佈局，景觀面積約5。2萬方，在寸土寸金的江邊地段，不惜以約1。3容積率（04地塊）成本打造低密住區，可謂大大提升居住舒適度。
示意圖
社群內自帶約1800㎡褐石風情商業街，日常生活所需下樓即享。同時還創新打造了囊括“自然學校”、“活力星球”、“氧氣森林”和“大孩子樂園”四大玩樂組團的360°PLUS玩唄景觀系統，互動性、參與性強，提升生活舒適度。
示意圖
集萃卓越社群配套的金地·自在城 ，作為板塊高階樓盤代表，不僅可以承接各項規劃落地迸發出來的澎湃城市紅利，還將以江景TOD都會生活城身份，參與板塊賦能。先行先享集工作、居住、娛樂、消費於一體的品質生活，宜學更宜居！
金地·自在城
建面約81-110㎡江景TOD褐石洋房
褐石2.0五層低密真洋房(特指8#9#)
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建面約65-116㎡學院派築品
地鐵3站東百首付17萬起(05地塊3#106)
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大學城·地鐵口·江景TOD大城
一線江景|20萬方TOD
學院派首作|360°PLUS玩唄景觀
