2021年12月，《成都日報》聯合三方權威機構釋出了《2021成都人置業白皮書》，其中對“新成都人”置業群體，進行了深入的研究與解讀。
在這一年，80後開始全力衝刺終極改善；90後則為了首次置業拼盡全力；生態環境、交通出行、政策資訊、居住舒適度以及品牌房企，成為了決定他們置業與否的重要因素。
而都江堰，則憑藉出色的均好性指標，強勢出圈，成為了成都半小時生活圈內，最受“新成都人”關注的宜居區域。
△攝影/曾岷
2021“新成都人”置業優選
都江堰榜上有名
根據世邦魏理仕及成都日報調查顯示：在成都建設美麗宜居公園城市的大背景下，朝氣蓬勃的“新成都人”也在重塑購房訴求，生態宜居已成為都市人買房置業的重要指標。
把家安在公園旁，不再是一個願景，而是購房者們想要落地的現實。
另一方面，主城區的價值外溢，讓越來越多的“新成都人”把關注的目光投向城外，
作為成都“宜居後花園”的都江堰，也開始釋放獨特的吸引力。
△攝影/曾岷
作為一個“蓉漂”，90後的唐曉蘭把自己人生中的“第一套房子”買在了都江堰。
“坦率地說自己的積蓄並不多，把
距離主城區半小時車程
的都江堰做為開啟公園宜居生活的起點，
物美價廉
。
”
北京人陳逸軒大學畢業之後就留在了成都創業，80後的他已在這座城市紮根二十年。2021年，他把自己人生中的“最後一套房子”買在了都江堰。陳逸軒說：
“很多人因為旅遊名城而記住了都江堰，但越來越多的購房者卻因為不可複製的自然資源選擇了都江堰。
千金易得，綠洲難求，離塵不離城的都江堰
，無疑是改善置業的最佳選擇。”
△攝影/曾岷
調查資料顯示：在“新成都人”置業群體中，不斷加入的90後成為了購房主力。他們之中超過半數為“首置”客群，且更加看重置業的價效比。“
購房門檻相對較低，交通出行快捷方便，生活成本不要太高，還得保證居住舒適度
。”這些訴求精準又挑剔。
與此同時，80後購房者們也在為終極置業挑選產品。對於這群置業經歷豐富且經濟實力雄厚的樓市“老資格”而言，買房既是安居樂業的現實落地，也是家庭資產的合理配置，只有
坐落在優質區位且擁有可持續發展價值的稀缺物業
，才能成為他們的優選。
優越的生態環境、豐富的物業形態、相對溫和的房價、暢達便捷的交通、寬鬆的落戶政策和支援全國公積金購房……2021年，“新成都人”在都江堰找到了滿意答案。
要生態也要生活
都江堰宜居高配交出滿分答卷
“不想住在逼仄密集的高層小區，不想用青春的消耗換來區域配套的成熟，
不能只有風景沒有生活
。”
“最好
有山有水有晴天
，氣候要好，綠地要多，還得有可持續發展的空間。”
“
公園多一點，綠道多一些
，方便家裡老人小孩出行，品牌開發商也要多一點，但是
房價不能太高
。”
“交通要發達，進出城道路要多，通行要快，最好要再配置一個
TOD專案
。”
……
面對“新成都人”提出的近乎“苛刻”的購房訴求，都江堰照單全收。
擁有60。28%森林覆蓋率，年均氣溫15。2℃，一年中有超過三分之一的日子可以享受充足的日照，空氣質量優良率年均達93。9%，主要河流出境斷面水質達標率達100%，既是“三遺城市”，又是長壽之鄉。在都江堰觀山親水，離雪山最近，離繁華不遠……
得天獨厚的生態優勢，讓居住在這裡的人們生活裡藏著風景，風景裡品味生活。
投資550億，總佔地約4600畝的融創文旅城，打造了雪世界、水世界、融創樂園、星級酒店群、創新文旅商業廣場、風情商業街，組成一個
“娛、樂、遊、購”於一體的西南超級文旅大城
。
這樣一個地標級時尚文旅IP，就在都江堰居民的家門口，甚至讓居住在主城區的成都人都羨慕不已。
△攝影/張銓生
作為成渝地區雙城經濟圈中重要的一環，也是最受關注的一條環線，“成都經濟區環線高速公路”（簡稱三繞）形成閉環，正式通車。透過環線，更多板塊被縫合在一起，將周邊城市的產業與人群往成都聚攏，
都江堰便是其中重要的一站。
在成都市釋出的《成都市“十四五”綜合交通運輸和物流業發展規劃（徵求意見稿）》中，關於推動新型軌道交通建設，
開通運營都江堰MTR有軌電車以及青城山支線軌道交通
被再度提及。
與此同時，
都江堰的部分TOD專案也已開建。
四通八達的路網體系以及TOD專案的全力託舉，再加上期待中的有軌電車，容納了多維度的交通配套，必須為都江堰豎起大拇指。
與成都主城區的高容積率相比，都江堰一直保持著低密的開發特點，雙拼、疊拼，花園洋房，觀景小高層應有盡有。現階段，都江堰早已吸引了包括融創、龍湖、雲南城投、交投、成都城投、人居、碧桂園等眾多頭部開發商在此集結，打造麾下高品質住宅專案，產品型別多樣，物業形態豐富，給予了購房者極大的選擇空間。
△攝影/張銓生
在都江堰，買房很糾結，因為物美價廉的好產品實在是太多。值得一提的是，12月27-28日，約650畝土地將走上拍賣臺，而這12宗優質地塊還未面市便贏得了眾多品牌房企的關注。
不難預見，接下來在這片生態住區還將湧現出更多高質量的住宅產品。而這個被納入成都半小時生活圈的“宜居後花園”，也正在以肉眼可見的成長及不可預知的速度，完成人與城的“雙向奔赴”。
要安居也要樂業
優質資源助推都江堰迭代升級
城市的發展是一個時代的選擇。作為容器，城市接納了產業和人群，在聚集產業以及人氣後，也將重新定義和更新城市功能。
近年來，都江堰也在完成從生態到業態，從生產方式到生活方式的蛻變和升級，在產業賽道上持續發力。
在最受關注的李冰文化創意旅遊產業功能區內，已經建成的融創文旅城雪世界、水世界等大型文旅專案已經為這座城市帶來收益。資料顯示：
2020年9月全面投運的成都融創文旅城，自試營業以來共接待遊客約2000萬人次，帶動該片區常住人口、就業人口分別由2019年的7萬人、3.3萬人增長至目前的10萬人和5.7萬人，都江堰市多年來“一日遊、不過夜、低消費”的旅遊困境得到改善。
另一方面，都江堰市堅持生態優先、綠色發展，先後斬獲
首批國家全域旅遊示範區、國家級旅遊度假區、全國文明城市
等重磅榮譽，並與中鐵十四局、中國十九冶、中交建等實力央企、國企達成城市戰略合作，打造了巨大的實踐場地迎接更多重量級產業專案落地。
成都融創文旅城、雲南海誠旅遊綜合體、青城山奧特萊斯購物公園、元氣森林飲料生產基地及西南總部、拉薩啤酒等百餘個總投資超千億元的重大產業化專案紛紛落戶。
△攝影/曾岷
除此之外，
“康養+醫養+旅遊”
新模式也正在形成。五糧液集團計劃投資40億元打造國際醫養管理中心，打造 “大醫養、大生態、大資料、大旅遊與大健康”融合發展的華西醫學中心、康養中心和高階森林康養度假酒店。北大培文集團則攜手華西二院，打造華西婦兒大健康中心。
既宜居，又宜業，
才是一座城市長久的生命力。不難看出，都江堰已開始全速發力，從生態到業態，進入高能城市賽道。
後記
一座“好”的城市，應該尊重自然和時光的肌理，具備合理的尺度和層次，讓人們可以安居，為人們帶來身心的愉悅。
從四面八方匯聚到主城中心，再從主城逐漸外溢，寧靜與繁華，一直在交替。從生態城市的秀美山水，到街巷生活的煙火日常，從名勝古蹟的千古想象，再到文旅專案的娛樂場景……
都江堰已不僅僅是成都度假休閒的“後花園”，而是將城市生態價值、人文價值、經濟價值全部融合在一起，完成一場“人與城”的雙向奔赴之後，成為新的時尚宜居城市。
對於一座城市而言，過往如年輪，過去、現在、未來層層相疊，不忘初心必能走向更為寬廣的未來，承載更多“新成都人”在這片土地的安居心願。
本文來源於：錦觀新聞