五四北因近距鼓樓、東二環，不少在福州打拼的年輕人選擇安家與此，承擔著主城區的剛需外溢。
目前板塊內在售新房大概有10個，整體均價在1。8-2。9萬/平，部分樓盤達3萬/平以上。
近年來，五四北也在不斷推行“舊城改造、配套先行”策略。出現了省拖斗頂、泉頭鵝峰等新興板塊，板塊內的各項配套也陸續得到完善，在交通出行方面有地鐵1號線、琴亭湖高架、新店外環路等；在生活配套方面有五四北泰禾廣場、晉安實驗小學、福建省婦產醫院等，整體的宜居屬性正不斷提升。但由於路網及生活配套前期跟進較慢，部分新興板塊的配套還是有所短缺。
目前，板塊內新房存量高，價格有所分化，但普遍都在“2”開頭，可選擇的樓盤還是較多的。如何買到適合自己的房源，收好這份購房指南！
10個樓盤在售中，最低首付40萬起！
五四北板塊內共有10個樓盤在售中，主要以二至四房戶型為主，均價在1。8-2。9萬，首付約在40-82萬。近幾年的價格也有較大起伏，主要因為板塊內庫存較高，開發商間競爭較為激烈，板塊整體房價下跌態勢明顯。
以地鐵1號線為界，可大致將五四北分為戰坂區域和泉頭區域。其中，戰坂區域整體位置會優於泉頭區域，戰坂區域發展較早，各項配套也比較完善，衣食住行方面都能滿足購房者的需求。板塊內在售樓盤有：保利天璽、魯能公館三期、綠城海棠映月，中庚香山新時代等，待售的樓盤有新城卓越榕域風華。
泉頭區域在五四北板塊更偏東的位置，目前還處於在在開發狀態，整體配套還不夠成熟和完善，但未來可期，畢竟有綠城、碧桂園、龍湖等開發商進駐，位置相鄰，配套共建共享，加上區域自身的宜居性，還是會受到不少改善型購房者的青睞。板塊內在售樓盤有：福州熙悅府、三盛拾光裡、綠城柳岸曉風、龍湖雲峰原著等。
還有部分位於鬥頂片區的新盤，周邊以工業區為主，優勢在於低容積率定位，從居住體驗來說，比高層強不少，比如：金地五四領峰、融信瀾灣。
接下來，一起來看看目前在售的一些樓盤的分析吧！
保利天璽位於五四北板塊，由保利攜手五家開發商共同打造純商品房社群，實景現房。主推建面約65-160㎡三至四房戶型，面積跨度大，帶裝修交付，產品價效比高，適合首付預算在48-123萬之間的剛需和剛改客戶群體。
周邊有地鐵1號線秀山站、地鐵3號線（規劃中）兩條地鐵線經過，毗鄰戰坂路、坂中路、繞城高速、秀峰路等城市主幹道，坐享“三橫四縱”立體化交通路網，區域通達性較好。
日常購物上，周邊一公里內五四北泰禾廣場、i33城市廣場、金科嘉迪廣場（在建中）；教育上，周邊聚集戰坂小學、秀山中學、晉安區省直機關幼兒園等教育資源；醫療上，社群對面有福建省婦產醫院、未來也將有福州市中醫院分院；休閒上，社群北側有森林公園、兒童公園、蓮花山風景區等，滿足日常生活所需。
魯能公館三期位於五四北板塊，佔地約73畝，共規劃9棟21-26F住宅，純商品房社群，社群周邊配套醇熟。主推建面約95-145㎡三至四房，涵蓋剛需到改善的首次置業、二次置業等人群。
周邊路網發達，三橫五縱一線立體交通覆蓋。南面緊鄰三環路、五四路，往西連線秀山路、福飛路，往東直達稻田創業小鎮、五四北泰禾廣場。同時，緊鄰地鐵1號線羅漢山站，無論是上學、上班、休閒、購物都可以透過地鐵避開高峰車流，出行便捷性高。形成三橫五縱一線的立體交通路網，區域通達性高。
福州熙悅府位於五四北板塊，佔地約158畝，由18棟高層、10棟6F洋房組成，帶有10%的安置房配比。主推建面約79-135㎡三至四房，適合首付50萬起剛需置業群體，以及五四北周邊的購房群體。
隨著新店外環路主線通車、福建婦產醫院開診、屏東中學五四北校區（規劃中）等一系列利好逐步兌現，整體的配套日漸成熟，區域內有五四北泰禾廣場、i33城市廣場、金科嘉迪廣場、森林公園等配套環伺，區域宜居屬性正在不斷攀升，板塊價值不斷提升。
綠城柳岸曉風佔地約95畝，共規劃14棟20-23F帶裝修高層住宅，純商品房社群，實景現房，主推建面約98-147㎡三至五房，首付約73萬起，適合剛需、二次置業、四口之家、三胎家庭等人群。
在配套上與福州熙悅府相似，但社群自持5萬方街區商業。除此之外，在房屋品質上，綠城的施工標準、工藝工法、材料運用、工程營造程式等100精裝細節方面，較為用心，在已入住業主中口碑不錯。精裝材料選用亞士、博德、上海三菱、美的等品牌，品質有保證。
金地五四領峰位於廈坊路北段，由品牌房企金地打造，共規劃12棟住宅、幼兒園以及沿街商業、古建等，純商品房社群，毛坯交付。主推建面約65-89㎡二至三房，首付三成，約35-50萬，適合首次置業，預算有限的購房群體。
專案主推建面約75-89㎡二至三房戶型，戶型設計“永遠秉持大窗設計原則”，三開間大面寬向南，全明的戶型，南北面通透，客廳與南面陽臺相連，在減少無效空間損耗的同時又保證了整個戶型的通透性。
融信瀾灣地處五四北赤星路西側。專案佔地約39。4畝，共規劃9棟10-12F的小高層住宅，總計600戶，容積率為1。6，綠化率為35%，車位數467，車位比1：0。77，毛坯交付，其中安商房比例高達74%，有意向的購房者需要注意。
對融信瀾灣而言，較有競爭力的樓盤是金地五四領峰，兩個樓盤的定位都是剛需低容積率的小高層，居住體驗感與高層相比更佳。
專案主推建面約78㎡、89㎡戶型，整體戶型設計、得房率更佳。且社群有融信世歐物業提供服務，且商品房樓棟無遮擋，整體通風采光效果和居住體驗更佳。
文章來源：樂居買房