原創 胡錫進 胡錫進觀察

近期發生了有爛尾樓盤業主集體停止還貸的事件，並且引起其他一些爛尾樓盤業主的效仿。看了相關報道，人們都會對那些爛尾樓盤的業主產生同情。在這個資金和利益週轉的複雜鏈條中，個體業主是最弱勢的群體，也是最無辜的，公共力量應當對他們給與保護。

業主集體停止還貸，方式雖看上去極端，但他們冒徵信汙點風險這樣做，也是迫不得已。從動機看，

他們不是真的想賴賬，也沒有毀掉購房合同的意思，他們還是想讓爛尾樓盤活起來，最終拿到簽約購買的房產，

所以他們都在停止還貸的宣告中給出了繼續還貸的條件。

我認為，這些爛尾樓盤業主的呼聲應該被聽到，

各地政府有必要採取措施促使爛尾樓盤重新活起來，這是解決問題的根本。

建議不要用普通維穩的思維對待這件事情。爛尾樓盤的出現如果是個別的，是房地產公司經營不善和違規挪用資金以及監管不到位的問題，如果這種事情多了，那就是經濟秩序出了問題。國家既要對市場行為的合規性加強監管，更要對系統性風險高度防範，這應該是爛尾樓盤業主們捅破了問題之後政府方面的用力方向。

中國的老百姓總的來說是守規矩的，從銀行借了錢都會努力償還，貸款買房後想方設法逃避還貸的人幾乎沒有。

然而房子是中國普通百姓家庭財產的最大頭，毀了人們這份財產的安全，對相關家庭的打擊是根本性的。這個時候用徵信汙點等做槓桿壓購房者繼續單方面承受損失，不會起作用，在道義上也說不過去。

所以各地還是要真正解決問題，推動爛尾樓活起來，最終讓各方都完整履行自己的義務，使市場秩序得到保護。

最後我想說，河南村鎮銀行暴雷，一些爛尾樓盤暴雷，它們彼此都是孤立的。但是這種事情如果多起來，就會形成體系性風險效應，值得高度警覺。