之前班長和大家一起看過中海開發的肥東大眾路板塊中海城、肥西北雁湖板塊的中海嶺湖灣等樓盤，基本都是以好評居多，今天我們再來看看中海在濱湖區金融西南板塊新交付的中海九樾這個樓盤。

中海九樾是在2022年的3月首開，高層毛坯1。9萬的價格也吸引了很多購房者，不過隨後高層就取消了毛坯，精裝銷售。後期持續熱銷，隨著2021年11月最後368套房源推出，也基本退出了新房市場。

濱湖區的金融板塊是以雲谷路為界限，其中雲谷路南一般被稱呼為金融西南板塊，而中海九樾的位置是在金融西南板塊的成都路和貴州路交口。

樓盤周邊有云谷路、宿松路、徽州大道和方興大道等主幹道，還與地鐵5號線濱湖竹園近在咫尺，交通是非常便利的。

目前二期尚未交付，我們先來看看一期，班長是從東門進入，也就是靠近商業區的主出入口。進入東門以後可以看到這是一座酒店式社群大堂，不鏽鋼仿銅大門、牆身薄板磚+金屬拉絲細節、金屬牆面鋪磚等，看起來雖然沒有王府式大門奢華但內外裝飾都十分精緻。

門禁系統設定在靠近大門的位置，走過電動門以後酒點式大堂內設定了休息區，方便業主或者來訪客人，這一趟走下來，歸家儀式感是拉滿了。

小區內部地勢做了抬高，經過兩處臺階後才算正式進入小區內部。因為中海九樾共有33棟住宅，但其中僅有9棟高層和小高層，其他24棟均為洋房，且高層集中在北側，所以看起來密度是比較低的。

在小區內轉了一圈，整體綠化雖然沒有大門那麼驚豔，但隨處可見的綠化組團，喬木、灌木和草坪相結合，層次分明，遠遠望去鬱鬱蔥蔥。

加上藝術走廊、藝術景觀區、兒童遊樂區、休息區等，為業主提供了很多公共活動、休閒活動和日常鍛鍊的場所。

下面我們到樓棟看一下，樓棟南側綠地沒有高大的喬木，避免影響低層住戶的通風采光。一樓是架空層，採用了雙精裝入戶大堂，地面牆面均貼磚處理，裝修風格豪華大氣，另外各個樓棟的風格也做了一定差異化，部分高層底部兩層為石材、部分只有一層，石材搭配玫瑰金的挑簷和單元門，看起來非常有質感。

電梯廳同樣為精裝交付，牆身鋪磚，還有天花洗牆燈槽，白天光線比較強，高階灰牆磚搭配燈帶，晚上看起來會效果比較好。同時其他樓層的電梯間也沒有減配，看起來簡潔大氣，也容易打掃，能夠長久保持潔淨。

洋房入戶大堂同樣是仿銅大門，進門以後是樓梯和電梯間，整體精裝修。中海九樾的洋房有些戶型是有贈送面積的，這點比較友好。另外從最近踩盤的中海樓盤來看，所有的入戶門都是電動的，自動開啟，解放雙手，看來是標配了。

地下車庫的電梯間同樣精裝修，車庫內也做了區域性吊頂。同時車庫內告別了傳統的綠色、灰色等傳統顏色，選用了飽和度低的暖色系，看起來比較溫馨。從現場來看停放的車輛不多，目前入住率應該還比較低。

看完了內部我們再來看看外部的配套，小區的學區是師範附小四小南校區和46中南寧路中學，因為是新學校，沒辦法評價優劣，不過中小學均在樓盤西側一路之隔，上下學是非常便利的。

在商業方面，中海九樾有配套的商業街區，目前已經開業了部分，包含了世紀華聯超市、肯德基等。再往東的華潤崑崙御也有配套商業，北側的雲谷商業目前也在建設當中，後期隨著招商的持續進行，周邊商業還是很豐富和方便的。

在周邊環境方面，中海九樾附近以商業、住宅、學校為主，其中西側的空地規劃了小公園，另外西南角有已經建成的雲谷體育公園，隨著周邊地塊的陸續出讓、樓盤的建成交付，整體城市面貌還是很不錯的。

在二手房價格方面，中海九樾因為實行了交房就拿證，所以已經有二手房成交記錄，均價在2。84萬/平的樣子，未滿兩年加上目前市場低迷，這個表現還是非常好的。

中海近年交付樓盤的品質是一直往上走的，對於商業建設也從不拖拉，中海觀園住宅還在建設中，商業就已經建成，希望2023年能夠繼續拿地。

以上就是中海九樾的基本情況，你覺得怎麼樣？

釋出於：安徽