長江日報大武漢客戶端11月10日訊

有改造意見，主動提出；遇到改造受阻，合力解決；改造成果，大家一起維護……11月10日，長江日報記者探訪武昌區中央花園小區瞭解到，在這個有著20多年房齡的老舊小區改造過程中，居民不僅出謀劃策，還積極主動參與全過程，並出錢出力美化家園。

武昌區南湖街道中央花園社群黨委書記吳垚介紹，中央花園小區共44棟樓，131個單元，居民3010戶。其中，位於紅杜裡和鄰芳居的18棟樓建成於1999年，2021年底被納入武昌區老舊小區改造範圍。因建成時間久，改造前，這些房子的外牆立面已出現不同程度的滲漏、頂樓漏水、高層樓房消防設施老化、公共空間老舊等問題。

挨家挨戶上門，居民自己互相做工作

居民向記者介紹外牆新安裝的空調水管，再也不用擔心因各家空調水管導致的外牆滲水了。  記者冷靖華 攝

“我們這裡是個人買的新建商品房，當得知我們也被納入改造範圍時特別驚喜。”在小區住了20多年的居民代表項紅說，自從武漢開始實行老舊小區改造工程起，他們就一直盼望著自己小區也能被納入。

項紅介紹，為了加快推動工程進度，小區各棟樓的居民代表都行動起來，線上接龍填徵求意見表，居民參與度非常高。

“然而，工程開工沒多久卻遇到了難題。”項紅介紹，外牆立面翻新搭設腳手架時，需要拆除居民安裝的雨陽棚，遭到部分居民的反對。

“這是我們自己的小區，改造遇到困難，我們自己得頂上。”項紅說，於是，他們在社群書記和網格員的帶領下，挨家挨戶上門瞭解情況，做宣傳工作。

之後，幾戶一樓的居民在項紅的多次勸說中，對改造工程表示理解和支援，他們還提出了可行性建議：能不能不拆除整個雨陽棚，而是採用棚上穿孔的方式讓腳手架鋼管透過。

大家商量後，將意見反饋給了武昌區老舊改造工作專班，經現場勘察討論後，同意了這一方案。項紅將這一方案在業主群裡公開，很快就得到了這幾戶有顧慮的居民的支援。

“感謝咱們一樓的業主朋友們，為了支援咱們小區的老舊改造工程順利進行，他們甚至不顧自己的利益，感謝他們！”這是當時項紅在業主群裡釋出的內容。這項內容釋出後，引來更多居民積極響應，最終，外立面腳手架的搭設得以順利施工。

天天看進度，這些居民成了半個改造專家

居民介紹小區裡大家準備共建的小花園。  記者冷靖華 攝

“書記，牆面還沒刷漆呢，就翻新完了？”“我們的頂樓會不會平改坡呀？”社群黨委書記吳垚告訴記者，整個小區居民參與改造的積極性特別高，幾乎每天都有熱心居民來介紹或詢問進度情況。其中，居民自己選出來的“居民監理師”起到了大作用。

家住5棟的居民代表吳懷珠，正是其中一個“居民監理師”。每天，她都會去施工現場看進度，與施工人員聊工序和工期安排，居民有疑問她還要幫忙答疑，時間一長，都快成半個專家了。“單就一個樓道翻新的工程，從今年夏天起，我就看著施工人員一點點地鏟牆面、刮灰、拋光、補不平、刷漆……”

吳懷珠說，小區部分樓棟外立面翻新已完成後，熱心居民又想到了新問題：現在改得又時尚又漂亮，但樓棟外立面還掛著各家的空調水管，時間長了肯定又把外牆破壞了，“不僅不美觀，還容易滲水進屋”。

為此，社群把區房管局老舊改造專班的工作人員再次請來現場勘察，並給出專業建議——可以在外牆加裝統一的空調管道，居民各家只要將自己的空調水管放進統一管道就可以了。

“方案確定後，我們就自己監督著，哪家裝空調不把水管放進統一管道里，我們就上門去做工作，自己的小區還是要靠自己來維護。”吳懷珠說。

積極籌劃改造後共建“小花園”

居民志願者羅臘香介紹，在小區32棟旁邊，有個荒廢的小山坡，原本住在附近的一戶居民自掏腰包，將這個小山坡種了很多綠植和鮮花，但後來這戶居民搬走後因無人打理，就慢慢閒置荒廢了。

如今，小區的改造進入收尾階段。眼看小區改造得越來越漂亮，居民在社群書記和網格員的指導和幫助下，又動起了新腦筋。大家提議：由居民自己出錢出力，把原本的休閒長廊變為居民議事亭，把亭旁荒廢的小山坡改造成居民自己的小花園，請小區居民來當園藝師負責打理小花園。大家連名字都想好了，就叫“我家小院”。

“我們就是希望透過共同參與小花園改造的形式，引導居民懂得什麼是共同締造，以後也可用同樣的方式打造更多的小區公共空間。”社群黨委書記吳垚介紹，為了更好地維護改造後的成果，讓小區能夠實現歷久彌新。目前正在修訂“居民公約”，以七言絕句的形式，增加很多日常維護改造的內容，此外，社群的“五星志願服務隊”也將增加監督小區改造維護的工作。

武昌區房管局老舊改造專班負責人黎超介紹，老舊小區改造始終踐行共同締造理念，堅持居民主體地位，問需於民，問計於民，問效於民，積極引導居民全過程參與，真正把老舊小區改造打造成民心工程。

（長江日報記者冷靖華  通訊員胡丹  謝婧）

【編輯：丁翾】

【來源：長江日報-長江網】