“200億！合生創展居然拿出出200億收購恆大？”
2021年，恆大集團跌落神壇，曾經的恆大、碧桂園、萬科房地產三巨頭，此時卻經歷了至暗時刻。
但不曾想一神秘“老農”突然出手，欲拿出“200億”扶恆大於將傾，看著與許家印坐在同一談判桌上的朱孟依，怎麼看都像是一個面容憨厚的農民。
朱孟依
可他居然能面不改色的拿出200億來收購恆大，雖然最終雙方未能成交，但這種“壕”無人性的手段，還是讓朱孟依這個“神秘土豪”吸引了不少目光。
財大氣粗的他究竟是什麼來頭？
說幹就幹的包工頭
“你好！我想投資建條商業街。”朱孟依進了門，找到人就氣喘吁吁地說出了自己的打算。
工作人員斜眼一看朱孟依，朱孟依剛從工地上出來，穿著骯髒的白色吊帶背心，上面濺著不少水泥點子，因為朱孟依一路跑著過來，身上大汗淋漓，怎麼看都是一個農民工。
對方不管怎麼看，都沒辦法把眼前的朱孟依和投資一條商業街這樣的事情聯絡起來，便以為他是來鬧事的。
“快走吧，別在這鬧，你知道投資一條商業街要多少錢嗎？”工作人員毫不客氣就下了逐客令。
“我真的是來談投資的！”朱孟依一聽，對方不相信，立刻就著急了。
“走走走，大白天的別做夢，再不走我就叫人了。”工作人員滿臉不屑，完全不相信眼前的朱孟依有錢能投資一條商業街，認為他就來鬧事的。
朱孟依（右）
“行行行，你等著，我這就回家拿錢。”眼見對方根本聽不進去，朱孟依轉身就要回家拿錢向對方證明，自己有實力去投資建設一條商業街。
朱孟依不敢耽擱，轉身就一溜小跑回了家，翻箱倒櫃找出了多年積蓄，這些都是他多年做包工頭攢下來的。
朱孟依帶著錢一路小跑，趕在對方下班之前，又趕回辦公室，二話沒說，就把一袋子錢扔在工作人員的辦公桌上。
“現在我能和你們好好談談了吧。”朱孟依也不客氣，隨手拉了一把椅子，直接就坐下。
對方開啟一看，滿滿一大袋子的錢，不禁愣了一下，連忙轉頭看著坐在椅子上的朱孟依，反應過來。
朱孟依
“這個事情我做不了主，我這就去找領導，您在這喝口茶，我馬上回來，您等啊！等著！”工作人員生怕因為自己剛才的不懂事，怠慢對方。
朱孟依不在意的擺擺手，坐在那裡等了起來，那麼，他到底為何會突然出現在這裡，還要拿出全部積蓄投資一條商業街呢？這要從他的一個偶然經歷說起。
上世紀60年代，十幾歲的朱孟依早早的跟著哥哥來到工地，看著工地上熱火朝天的景象，心中暗暗發誓，他的絕不會拘泥於這小小的工地。
出生於廣東省豐順縣一個貧苦家庭的朱孟依，家裡兄弟三人排行老二，家庭的困難根本無法支撐年幼的朱孟依上學，所以他小小年紀就離開家鄉外出打工。
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因為年紀小，又沒讀過書，留給朱孟依的，只能是從工地上的底層做起。
雖然年紀不大，但是不同於工地上的其他人，當一天和尚撞一天鐘的混日子狀態，朱孟依勤勤懇懇，踏實肯幹。
而且他為人處事也很有一套，不到幾年，就憑藉過硬的能力和在工地慢慢組成的人脈，從老師傅手下的學徒，搖身一變成為了一個包工頭。
這一天，早早收工的包工頭朱孟依，閒來無事，在大街上閒逛，望著滿大街上的地攤小販，車水馬龍，各種商販的吆喝聲不絕於耳。
隨著改革開放的影響，經濟開始全面復甦，市場經濟的蓬勃發展，即使是豐順縣這樣的小縣城，也受到了影響，豐順的商業開始興起，不少人都開始擺攤做生意。
但隨著小縣城出現越來越多的地攤小販，大街上的商品交易越來越多，人流量增大，市場管理上所暴露出來的問題也多。
朱孟依看著大街上的商販，突然腦子裡突然靈機一動，心想：“既然商販越來越多，肯定會導致市場難以管理。
那為什麼不能出錢建一條商業街，把這些商販聚攏起來，這樣既能方便管理，也能從中收取租金，何樂而不為呢？”
說幹就幹，朱孟依火急火燎的想找到政府的工作人員諮詢，他也沒心思回家先換身衣服，就直奔縣政府去了。
右二為朱孟依
這才有了上面那一幕，而他的商業傳奇也就此開始了。
野心勃勃的朱孟依
不一會，工作人員就領著領導進了門。
其實政府此時，對於市場上混亂不堪的秩序也頭疼不已，聽到有人說有辦法解決這個問題，當即決定來聽聽朱孟依的想法。
“聽說你對市場有新想法？”對於眼前的青年，雖然知道了其雄厚的財力，但是領導還是對他的想法抱有一絲懷疑。
“我想由我自己出資，建設一條的商業街，對外租賃，包括門店裝修等等，都由我自己出錢，政府只需要幫忙協調一下就好。”
朱孟依立刻表明了自己的想法，在他看來，這計劃是雙贏的，沒有不同意的理由。
“這樣大多數商販可以有自己的店鋪，不會再有現在這種亂糟糟的場面。之後商業街的管理可以統一由政府規劃，我只要收取租戶們的租金就行。”
聽著朱孟依的計劃，雖然心動，卻也猶豫不決，畢竟個人承包一條商業街這樣的事情，之前在這個小縣城裡面也沒有先例。
但當時的豐順縣已經逐漸受到改革開放影響，再一想到現在市場上地攤小販混亂不堪的秩序，滿大街上人擠人的吆喝，又覺得這個事情可行。
經過幾次開會討論，政府部門又和朱孟依在一些細節上反覆推敲，儘管沒有先例，但是最後還是決定通過了朱孟依的計劃。
隨著這個計劃的實施，朱孟依搖身一變，從一個小包工頭變成了包租公。
俗話說，前期吃肉後期喝湯，第一個吃螃蟹的朱孟依，憑著敢為人先的勇氣，順利的賺到人生的第一桶金，朱孟依這種性格，也為他後來的事業打下了基礎。
隨著朱孟依這種新模式在豐順縣順利的實行，各地看著朱孟依的成功，也紛紛效仿起來。
眼見商業街逐漸穩定起來，朱孟依的野心卻沒有平靜，小小的豐順縣已經不能滿足朱孟依，他轉頭把目光放在一塊新的戰場—廣州。
但是三人剛到廣州，就傻了眼。
“廣州的競爭太大了，我們帶的這點錢根本上不了檯面。”
雖然朱孟依憑藉商業街的新模式賺了不少，但是兄弟三人到了廣州才發現，廣州的競爭激烈，完全是他們想象不到的，三人帶來的資本，完全不夠。
“既然直取不行，我們可以迂迴啊，我們去香港。”既然廣州競爭壓力大，朱孟依決定先去香港發展，攢足資本，穩住腳跟。
“對，去香港，現在香港恰逢好時期，而且國家對港商也有優惠政策，我們可以先去香港發展，攢足資本再殺回來。”
當時恰逢九十年代，香港正處於黃金時期，經濟在當時達到了巔峰，再加上當時國家對港商的優惠政策，讓朱孟依在香港看到了機會。
90年代香港
朱孟依抓緊時機，憑藉著手中的資本，兄弟三人一商量，立刻聯合幾位好友在香港創辦了合生創展集團，趁熱打鐵，大幹一場。
憑藉著在多年籠絡的資本，再加上朱孟依剛剛拿到的港商的優惠政策，朱孟依又返回了他看好的主戰場—廣州，並且在廣州成立了珠江投資公司。
短短几年，在朱孟依獨到的眼光下，國家政策的扶持下，加上合生創展和珠江投資公司的相得益彰。迅速在廣州紮下了朱孟依自己的根基。
隨著朱孟依在廣州的嶄露頭角，幾位大神也逐漸登上了歷史舞臺。他們就是陳卓林、楊國強、張力、許家印，也就是後來和朱孟依一起並稱的“華南五虎”。
朱孟依不止眼光獨到，有遠見，他的膽識更是為什麼被認為是華南五虎之首的原因。
大手筆“救”恆大
回到廣州的第一件事，朱孟依就把主意打到了廣州天河區上，在當時，相比於天河區這樣的老城區，當時地產界爭奪的重點還是越秀區。
天河區說好聽點是老城區，但是實際上和荒地沒有區別，不僅人煙稀少，更是農田荒廢，根本半點商業的發展性都看不到，更不要說有人願意出價買下來了。
朱孟依這一手自然讓不少人驚愕，但驚愕之餘，更多的是屬下站出來反對。
“買這種的地方有什麼用？這些荒地能有幾個人，怎麼開發？”
“對啊，這天河區建樓盤能有人買嗎？”
反對的聲音不絕於耳，但是朱孟依依舊力排眾議，一意孤行地買下了天河區，他一向做事親歷親為，性格里面有一種農民的倔犟，對他來說，每一次商業的規劃，都是對於自己土地的播種。
朱孟依的下屬們都對他有種敬畏感，也就不再反對了，雖然大家都不看好，但朱孟依敏銳的嗅覺告訴他，天河區的價值絕對不止是眼前這樣。
果然，後來廣州政府關於天河區的規劃，在某些地方和朱孟依的想法格外契合，天河區突然成為廣州市的重點規劃區，朱孟依手中的“荒地”更是在一夜之間成了寶地。
廣州天河城購物中心
之後，他憑藉遠低於同行的價格，一手拿下了廣州房地產的數百個專案，賺得盆滿缽滿，並趁機早早的推動合生創展A股上市。
很快，朱孟依公司銷售額突破百億，朱孟依名聲大噪，妥妥的成為了廣州房地產業的大亨。
這一系列的操作更是讓大多數人明白，這位“朱老農”絕不是眼前這種如老農民一般的形象。
對於市場環境變化的敏銳嗅覺，敢於孤注一擲的手段，不但讓合生創展的市值翻了數倍，更是讓合生創展，在2004年成為內地第一家銷售額達到500億的房地產企業。
自此以後，合生創展雖然依舊穩妥發展，不斷擴大產業，其中包括能源、醫療、基建、投資等等。但朱孟依卻開始將權利放給女兒朱桔榕，這老牌地產大亨慢慢淡出了人們的視野。
直到多年以後，恆大遭遇危機，許家印為救恆大，大量拋售恆大股票，苦於沒人接盤之時，朱孟依突然跳出，欲拿出以200億，收購恆大產業51%的股份。
這一訊息宛如重磅炸彈，再次激起中國房地產業的千層巨浪。原本低調淡出人民視野的朱孟依，又一次站在房地產舞臺的聚光燈下。
“用200億，拿下恆大。”沉寂多年的朱孟依，依舊沒有失去他敏銳的嗅覺，在他看來，即使是搖搖欲墜的恆大，對他來說也是一次不錯的機會。
對於朱孟依的猛烈攻勢，雙方有多少暗流湧動我們不得而知。但直到10月24日晚，恆大單方面宣佈，終止出售恆大物業控股權給合生創展集團。
同時，合生創展也釋出公告，稱雙方交易並未達成，並稱恆大沒有按照該協議的條款於2021年10月12日完成向合生創展出售恆大物業股權，而是在13日單方面終止協議。
就此，朱孟依的抄底恆大的計劃，不了了之，但是不鳴則已，一鳴驚人。
合生創展低調多年，出手就是豪擲200億元，企圖拿下恆大物業。不管朱孟依是否真的是想拿下恆大，但出手就是200億的大動作，無疑告訴整個中國地產界，老牌的地產航母，依舊還行駛在旋渦中心。
結語
朱孟依帶領合生創展前行了三十年，在房地產行業探索新發展模式的大潮中，合生創展也在穩步探索多元業務轉型，對於朱孟依來說，沒有一成不變的事，商業就如逆水行舟，不進則退。
憑藉他獨特的商業嗅覺，朱孟依在地產界沉浮數十載，歷經風浪。大多數時朱孟依宛如一隻猛虎，蟄伏不動養精蓄銳，但到了獵物出現時，又會果斷出手。
從開始的包工頭到現在拿出200億來救恆大，在他身上不難看出，雖然出身貧困，但是堅韌自強的精神，敏銳的時機把控，百折不撓的心態，是他成功的關鍵。