對於現在的房子來說，可以說是人們生活中必不可少的商品。但對於現在的房價來說，可謂是非常高昂，導致很多家庭買一套房都十分費力，需要掏空六個錢包，才能買一套房，還要揹負三十年的房貸。所以對於購房來說，選房還是非常重要的一件事情。如果選擇的房子居住體驗不好的話，就算想要更換都比較麻煩，甚至還有可能會賠本。

而對於樓棟結構來說，購房者比較常見的有“一梯兩戶”和“兩梯四戶”，當然了還有“兩梯三戶”的樓棟，但對於購房者們來說，大多數考慮的還是一梯兩戶和兩梯四戶的房子。對於以前來說，建設的房子大多數都是一梯兩戶的房子，比如說我們現在見到的老小區，都是一梯兩戶的房子。但自從電梯房問世後，樓層也越建越高，而樓棟結構也發生了改變。對於現在來說，還是兩梯四戶的房子比較多。

為什麼會這樣說呢？這些年來，我國的城鎮化一直在不斷推進，使得大量的農村人口進入到城市當中，從而導致城市住宅居住量不夠，而為了能夠讓更多的人居住，戶型結構也是發生了改變，從一梯兩戶的房子變成了兩梯四戶的房子，樓層也越來越高，就是為了能夠容納更多的人口。

當然了，新建的一梯兩戶的房子現在也是存在的，對於這兩類房子來說，雖然就相當於1：2，但居住體驗還是有很大區別的。對此而言，筆者發現在同一樓盤，“兩梯四戶”的先賣光，“一梯兩戶”卻鮮有人買。對於這樣的現象而言，可能很多購房者不懂其原因，今天我們就來說一下為什麼“兩梯四戶”的房子會比“一梯兩戶”的房子先賣光。

01 房屋總價不同

對於一梯兩戶的房子來說，面積無疑是要比兩梯四戶的房子大很多，這就導致了一梯兩戶的房子價格要比兩梯四戶的房子貴。我們來打個比方，比如說一梯兩戶的房子面積是140平，而對於兩梯四戶的房子來說，大約在90平左右。對此而言，一梯兩戶的房子單價要比兩梯四戶的單價高。因為我國對此有相關規定，12層以上住宅，必須設定兩部電梯，對此而言，一梯兩戶的房子無疑是小高層。

而對於兩梯四戶的房子而言大多數都是高層，所以房屋單價也要相對便宜一些。我們就按照一梯兩戶的單價是一萬兩千元一平方米，兩梯四戶的房子按照一萬元一平方米計算。那麼一梯兩戶的房子房價在168萬左右，而對於兩梯四戶的房子而言，房屋總價在90萬左右。這樣一對比，房價相差的不是一星半點。而對於現在來說，房價還是比較高昂，一下子相差78萬可不是一個玩笑。所以對於兩梯四戶的房子而言，更受普通購房者的歡迎。

02 兩梯四戶擁有兩部電梯，容錯率高

我們從名稱當中就可以看出，一梯兩戶只有一部電梯，而兩梯四戶的樓棟有兩部電梯。對此而言，差別也是相當大的。因此，對於一梯兩戶的住戶來說，就擔心電梯故障的問題，因為一旦電梯出現故障後，就需要維修，電梯無法乘坐。對此而言，一梯兩戶的住戶就要走樓梯出行了，要是樓層低一些還好說，要是樓層比較高的話，住戶出行也需要消耗不小的體力。

但對於兩梯四戶的房子來說，這樣的情況發生機率就會很小。因為就算一個電梯出現故障，另一個電梯照樣可以執行，而兩個電梯同時出現故障的機率就非常小了。所以對於兩梯四戶的住戶來說，遇到電梯故障，無法出行的機率比較小。尤其是等到以後電梯老化的時候，電梯就要經常維修，到這時，兩梯四戶的電梯可以輪替著維修，而一梯兩戶的電梯維修的話，就會耽誤住戶的出行了。

03 開發商的推銷方式

對於開發商來說，樓盤開盤後，也是需要回籠資金的，而對於一梯兩戶的房子來說，走的是高階住宅的路線，所以對於一梯兩戶的房子來說，並不是非常好賣。而對於兩梯四戶的房子而言，更受到普通購房者的青睞。所以對於一梯兩戶的房子而言，開發商並不急於一時，而是採用慢慢出售的方式。而對於兩梯四戶的房子而言，就會優先推出。對於購房者來說，有錢的家庭還是佔據少數，只能主力推銷兩梯四戶的房子了。對此而言，兩梯四戶的房子比一梯兩戶的房子先賣光也是有一定道理的。

對此而言，你有何看法呢？