景業名邦聯合體鎖定珠江村!創二代房企的首箇舊改將如何改?

拆村建高樓!

今日,又有一條黃埔舊改村傳出好訊息。

廣州公共資源交易中心公佈

,(主)廣州意濃實業有限公司(成)深圳市中洲置地有限公司,廣州天瀚投資有限公司,

通過了珠江村舊改專案招標的企業透過資格審查成為了

候選合作企業

景業名邦聯合體鎖定珠江村!創二代房企的首箇舊改將如何改?

換而言之,即是

景業名邦(主)、(成)中洲置業與

天倫控股,三家房企攜手參與珠江村的舊改。

值得一提的是,景業名邦瞄準該村舊改是早已有跡可循,曾出席了珠江村舊改首開區啟動儀式現場。

而珠江村舊改也是“創二代房企”景業名邦首個浮出水面的舊改村專案。

或為景業名邦首條舊改村

說起景業名邦,其熟悉房地產行業的人都知道,景業名邦於2013年成立,是一家十分年輕的房企。

由於其控股股東陳思銘是雅居樂副主席陳卓賢的長子,依託家族資源成立的景業名邦一直被坊間戲稱為“雅居樂二代”。

而在外界津津樂道其出身之時,景業名邦已憑藉獨特的“收購模式”,在房地產行業闖出了一番事業。

在2014年收購廣州意濃開發了景業荔都後,景業名邦又相繼收購海南景業、廣州景業、廣州廣澤、廣州卓都、海南卓都等公司。

景業名邦聯合體鎖定珠江村!創二代房企的首箇舊改將如何改?

到了2019年6月,景業名邦赴港IPO,彼時其招股書披露其已在全國佈局30個物業專案。

2019年12月5日,景業名邦在港交所成功掛牌上市。

景業名邦聯合體鎖定珠江村!創二代房企的首箇舊改將如何改?

從成立到上市,不過是短短的6年時間,景業名邦能彎道超車成立多年的海倫堡(多次赴港IPO均被拒),撇開背後關係,自身實力也是有兩把刷子。

珠江村作為其首個浮出水面的舊改專案,必定得有一定的示範性作用。

那麼珠江村舊改將如何進行?

百年古村變身東部綜合門戶

珠江村,是一條歷史文脈延綿600餘年的百年古村。

坐擁蒲氏宗祠(市級保護文物)、李氏宗祠、萬昌梁公祠(區登記不可移動文物),多姓宗氏和諧聚居,是典型的嶺南水鄉村落。

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很多人會說,一條百年古村為什麼還要改造?這就與其所處的地段有莫大關係了。

珠江村位於黃埔西南的珠江前後航道交匯處,屬於老黃埔區域。

改造範圍面積約27公頃,東鄰荔香路,南接港前路,西至蟹山西路,北臨中山大道,離地鐵5號線魚珠站不過數百米。

這裡既是廣州人工智慧與數字經濟實驗區(魚珠片區)中心,也是東部沿江發展帶核心區域。

改造,便是為了接下來廣州更好的發展。

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按照規劃,珠江村改造範圍內總建築面積79。93萬㎡,其中復建面積53。06萬㎡,融資26。87萬㎡。

專案在保護文化遺產的前提下,尊重珠江湧與周邊自然山體景觀資源,並與之形成連續的濱水景觀帶,打造

商住融合、活力共享的綜合門戶

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珠江村改造效果圖 來源:網路

6月底清零,黃埔舊

改速度標杆

珠江村佔據廣州東進核心位置,改造進展自是頗受關注。

早在2017年就被列入了《廣州市2017年城市更新專案和資金計劃》,但其進展一直不算快。

直到去年(2020年),廣州舊改東風勁吹,珠江村被納入了黃埔3年66條舊改村中,此後該村改造進展好似火箭般。

6月,珠江村對外公佈了控規論證,到了10月時,便對外開放了舊改展廳並啟動拆遷簽約。

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珠江村舊改展廳 來源:網路

而在開放展廳4個月之後,珠江村在2020年1月便正式對外宣佈,實現了

90%的簽約率。

2月21日,珠江村又出現在了黃埔舉行的“百大專案千億投資”集中籤約儀式中,正式舉行了首開區啟動儀式。

景業名邦聯合體鎖定珠江村!創二代房企的首箇舊改將如何改?

目前,珠江村專案已簽約844棟,簽約率超過90%;已移交拆除集體物業和私宅共26萬平,其中私宅拆除率達42%;村民改造意願同意率達98。5%,私宅拆補方案表決同意率達90%……

且立下小目標,將於5月1日前完成河涌兩岸涉水建築拆除,7月1日前全村房屋拆除。

景業名邦聯合體鎖定珠江村!創二代房企的首箇舊改將如何改?

從去年納入66條村至今,不到一年的時間裡,珠江村舊改速度不輸景業名邦的上市速度,堪稱黃埔舊改速度的標杆!

接下來,該村將在4月10日正式舉行表決儀式,對於表決結果大家是雞吃放光草——心知肚明。

接下來,操刀者會給廣州舊改市場驚喜嗎?