高房價一直是壓得國內百姓喘不過氣來，現在即使是在中小城市，房價也超過了1萬元/平米，如果買100平米的房子，至少要100萬以上，首付款就要30多萬。而國內年輕人的收入每月普遍也就是在5-6000元之間，如果每月存下3000元，一年也只能存下3。6萬元，所以如果要自己來湊首付款，至少要8年以上的時間。但問題是，即使你等得起，你女朋友也等不了這麼長的時間了。

顯然，在國內靠年輕人自己買房是不太現實的。於是，往往就是父母拿出畢生積蓄，替兒女湊足首付款後，再由子女用未來幾十年的收入慢慢去還，每個月要揹負起沉重的房貸，壓力著實不輕。目前國內房奴人數已經超過4億人，個人住房貸款總額也超過了50萬億。不過，這麼做也有問題，因為父母掏光了所有積蓄，等他們老了，需要用錢的時候又該怎麼辦呢？

當然，我們國家也看到了老百姓買房難的這個問題，在反覆強調“房住不炒”的理念之後，又出臺了三個好訊息，而這些好訊息，可以讓還沒有買房的年輕人“偷著樂”，下面讓我們一起來了解一下：

第一，3道紅線的出臺，迫使房企業降價促銷。去年8月份，央行為了降低房地產金融風險，出臺了房企融資的三道紅線，房企的各項指標必須要達到三道紅線才能融資。而由於之前瘋狂擴張拿地，房企的各項指標早已經遠離了三道紅線標準，這意味著，房企的融資渠道被堵了，而今年下半年房企的債務又集中到期，這對於其流動性是一種空前的考驗。

所以，對於房企來說，既然融資渠道被堵，債務又集中到期，只能透過加大銷售力度，來降低負債率，回籠資金，避免自己走上破產倒閉的結局。所以在今年第四季度至明年上半年，除了有部分中小房企會倒閉外，各大房企一定會加大促銷力度，而對於購房者來說，可以趁著房企去庫存、回收流動資金的機會，買到自己喜歡的房子，何樂而不為？

第二，房產稅或將出臺，大量囤積房產的成本將會上升。資料顯示，國內一線城市房產空置率在20-25%之間，二三線城市的空置率在25-30%之間，而四五線城市的空置率在30%。很多城市裡的新建居民小區晚上亮燈率不足三成。國內有40%的家庭擁有二套以上住房，而擁有三套以上住房的家庭佔比達10。5%。顯然，我國在房產持有的環節上沒有什麼成本，導致了少數人擁有大量房產，既不出售，也不出租的局面。

目前國內不動產資訊已經全國聯網，房產稅已是萬事俱備，只欠東風。而在未來三五年內，房產稅試點將會出臺，並在全國範圍內推廣，囤積大量房產的人的好日子到頭了。房產稅就是在房子的保有環節徵稅，這將大大增加了炒房者的成本，屆時炒房者會把手中大量二手房拋向市場，各地的房價會逐步回落，迴歸居住屬性。屆時，很多人都可以透過自己的努力圓上住房夢。

第三，共有產權房在加緊建設中，未來將給中低收入群體提供住房保障。現在我國的房地產長效機制正在逐步建立健全之中，像北京、上海、成都等城市都在加緊建設共有產權房。共有產房權的價格是周邊房價的80%，一半產權歸購房者，另一半產權歸政府所有。

如果購房者將來有錢了，則可以買下政府所持有的另一半房產。這樣購房者的買房壓力可以大大減輕了。未來國內住房市場將由商品房、租房市場、共有產權房這三大市場組成。商品房市場需求將被分流，炒房者只能選擇退出。

面對居高不下的房價，很多人因買不起房而感到擔憂，也有人還在猶豫不決，現在是不是要買房。對此，我們認為，大家也不必過於擔心，我們國家已經對開發商設定三道紅線，將來新建商品房降價促銷已成定局。此外，房產稅也將在未來三五年內出臺，二手房價下跌也是大勢所趨勢。更關鍵的是，對於中低收入群體，我們國家還在積極建造共有產權房，這樣剛需購房壓力會大幅減輕，大家都能輕鬆圓上住房夢。