買房常見的5大誤區，購房者稍不留神就會入坑，尤其是最後兩條，如果不幸中招，可能一輩子也買不到房。

第一，沒錢先買小城市房

根據中國房地產資料研究院釋出的2月288城住房價格統計報告顯示，2月份北京平均房價64918/㎡，上海房價66115/㎡，深圳房價更是逼近10萬，達到了90049/㎡，此外絕大部分省會城市房價也在一萬二以上，大城市買房需要付出的成本太高，工薪族買不起或者不想揹負房貸壓力，就會選擇回老家小城市買房。

但如今的現狀是小城市沒產業、沒工作機會，找不到養家餬口的出路，正如一句俗語說得好，“有工作的地方沒有家，有家的地方卻沒有工作”，現在大多數年輕人是自己的房子在小城市空著，孩子也留守在老家，夫妻二人在大城市租房打拼，小城市的房子利用率不高，將來如果想套現，不大降價很難找接盤俠，可是不轉手又會佔用首套房的優惠名額，所以給大家一個忠告：首套房資格千萬別浪費在小城市。

第二，調控收緊房價會降

不少人覺得調控調控政策收緊會倒逼房價下跌，這時就應該捂緊買房的錢包，很明顯這是錯誤解讀。首先我們要搞清楚政府為什麼要收緊調控政策？根源就是這些城市樓市過熱，需要政府強有力的調控手段來幫樓市降溫，如果政府有形的調控之手不參與，任由單一的市場調節來達到資源配置的目的，那麼房價還會持續上漲，所以樓市調控收緊的城市，反而是房價上漲壓力大的城市，收緊調控也只是為了抑制房價猛漲，如果你計劃在這樣的城市買房，儘早出手才是上策。

第三，諮詢無房族的建議

買房諮詢別人的建議這本無可厚非，但千萬不要諮詢無房族的建議，現在還沒買房的人要麼是買不起房厭惡高房價的人，要麼是預期房價下跌不想盡早買房的人，要麼是甘願做一條鹹魚一輩子住在老家農村的人，當然無房族自己沒房，也不希望別人買房，這樣就沒人跟他們並肩作戰了。如果你聽他們的意見放棄買房，可能錯過買房機會和心儀的房源不說，以後在結婚和孩子教育方面也會力不從心，所以最好是諮詢已經買房朋友的意見，他們除了能給你分享有房之後的優劣勢，還能以過來人的身份教你一些買房避坑指南。

第四，不信任開發商和中介

開發商和中介的口碑都不好，經常承諾給購房者的很多東西，比如說周邊配套，交房時間，辦證時間都跟預期差距很大，還經常用直線距離代替實際距離美化小區的交通配套，種種小事堆積起來導致購房者對開發商和中介的信任度越來越低，但是任何銷售行業為了自己的利益都有一定的套路存在，絕對不可能坦誠相待，如果因噎廢食就此放棄買房，那麼可能永遠買不到房子了。購房者想要避免被套路，最好是選擇品牌房企，他們更加重視企業形象，給購房者的承諾基本都能實現，就算有問題後期也能及時整改。

第五，等兩年有錢了再買房

不少人都想再攢幾年錢再買房，雖然在樓市調控下，房價不會像過去一樣大漲，但是大城市房價小幅上漲是不可避免的，過幾年你會發現房價更高了，賺的錢也在別處消費了，買房依舊很吃力。可是如果早點買房，兩三年後你或許還是很窮，但最起碼你有了一套房子，有了安身立命之所，所以如果早晚避不開買房這件事，那麼晚買不如早買。否則，你可能在買房這條路上越走越遠。