在中國，許多人還是做著“一夜暴富”的夢想，但是在大眾看來，也不是不可能，以前，一夜暴富是有兩種途徑的，一種是買彩票中獎，另一種則是房屋拆遷，有一句廣為人知的話“房子一拆，黃金萬兩”，許多人在拆遷房子之後過上了富裕的生活，成為了名副其實的“暴發戶”，也成就了那些炒房客。而想要買彩票中獎，那可謂希望及其渺茫，也是極不現實的。由於有一些房屋對於土地資源以及交通的發展是不利的，所以對國家來說拆除一些房屋是肯定的，前幾年我國有些地方沒有合理規劃，就產生了許多房屋亂建的現象，這樣顯得尤其的不美觀。所以，今年我國發布了一個規定，讓人不禁感嘆“拆遷戶”的時代就要結束了。

舊改的優點

近日，住建部的副部長髮表自己的態度：在未來改造房子，建造美好家園時，我們要儘量避免大肆拆建。

從2019年開始，拆遷安置款的比列在逐漸下調，已經減去一半國內棚改的規模了，很少聽說誰家“一夜暴富”的事情了。住建部還提到，自2019開始都是如此，2020年要更嚴格要求棚改標準及範圍。在全面城鎮化的改革中，一些落後房屋基本是不會出現拆除的情況，換來的都是不斷地改造與更新。這樣有個極其明顯的有點，那就是花費的時間、金錢與人力相應的變少了，國家再也不用賠償大把的資金，更新改造房屋的時間明顯比拆除在建所用的時間短，而且還能解決老舊小區設施的損壞、綠化與治安等一系列問題。拆除房屋所帶來的問題也遠遠比改造房屋多得多，這樣說可以使一舉多得的措施。由於舊改的政策代替了棚改，那些想拿賠償款一夜暴富的人與那些炒房客就面臨奔潰。

拆遷戶的三個條件

舊改的政策實施，那就代表拆遷戶就消失了嗎？當然不會，因為有一類房屋還是需要進行拆遷再建的，這表示拆遷戶並不會瞬間消失，那麼哪幾類房屋需要拆遷呢？

第一類是我們大家都清楚的知道我國許多城市都是先建設然後再進行規劃的，這就導致了交通不便的問題，影響了城市的建設。隨著城鎮的發展，這些城市也持續不斷地進行規劃、改造，但是規劃途中，人們往往就會發現在一些重要基礎建設和主幹道上，存在著一些影響到未來城市發展的房屋，所以不具備改造條件，只能拆除。

第二類則是每個城市都有自己獨特的市中心，而這些地方的土地明顯要高於其他地方的土地許多，同時有一些地方的規劃有極大的存在價值，這些經濟價值高的房屋，對房地產企業來說無疑是珍貴的，他們會選擇用高價將地買下來謀取更高的利益，然後建造高樓賺錢。一旦房地產企業花費高價購買，國家也一定是願意出售土地的。因為本就是房地產負責對原住民的賠償問題，國家並不需要接管這是事情。當然想要當最後一批拆遷戶，也不是我們自己說了算的，因為誰會知道那些房地產企業會看上哪一塊有價值的土地，這要靠運氣傍身了。

第三類的房屋是危房，上個世紀中很多人都是居住在單位或者是國家所建蓋的房租裡，而有些城市裡的房屋經歷了多年的風雨摧殘後，早就已經搖搖欲墜立不住腳了。如果這類房子需要經歷改造的話，那有極大可能有舊改政策沒有成功的情況，更甚至影響周圍房屋與原住民的安全，房屋存在眾多的不穩定因素，所以最好的方法就是拆除，這樣也可以確保周圍房屋與原住民的安全。但是這類房屋的性質是與改造類似，所以賠償方面不如前兩類房屋。

炒房客接連心碎

為什麼說炒房客接連心碎？因為由於舊改政策，它代替了棚改政策，是對房價的一種沉重打擊，那些靠這些賺錢的炒房客自然不會喜歡這個政策。如果沒有舊改政策，大家都是住著破且舊的房子，沒有物業、管套老化、外牆破損、配套設施也差，住的時間長些就是覺得壓抑，唯一的方法就是買房了。但是，舊改政策的出現，讓老破小的房子更新換代，許多原住民也想繼續住下去了。這樣來看，樓市的房子賣不出去，將產生巨大打擊，因為想要換新房的原住民減少，價格一定會有所降低。炒房客早些年在市區高價買的破舊小區都在等待拆遷，而他們在等著拿拆遷款暴富。但是舊改政策該拆除的房屋不拆了，所以那些炒房客高價買的房子砸在了自己手中，他們不心碎誰心碎呢？

總結

舊改政策不但解決了住宅的基本問題，還控制了房價，也彰顯了公平性。舊改代替棚改可以說是一個特別優秀的政策。距離普通老百姓買得起房子的日子也不遠了。