在上一輪去庫存的過程當中，很多朋友都盲目的買了房，因為房價在上漲，害怕自己以後越來越買不起。

然而那個時候買房利率卻是非常高的，比基準利率還上浮了不少，很多朋友貸款60萬，房貸利率加上上浮就已經超出5。88了。

所以他們感覺特別的不划算，雖然剛還了一年多的房貸，但是現在有閒錢呢，不知道是否需要提前還30萬。#三條紅線促使房地產迴歸普通行業#

1，提前還房貸的目的到底是什麼？

其實擁有60萬的房貸並不多，好多家庭揹負的房貸更多，超出了100萬。

然而你擁有了30萬的閒錢，想要提前還30萬的房貸，無外乎就是想要減少房貸的金額，從而減少銀行的利息，減輕生活的壓力。

但是沒有想過嗎，把30萬一口氣的還給銀行，如果你有其他的投資專案或者其他的用錢地方又到哪裡去拿錢呢？

經濟環境越來越不好，賺錢變得越來越不容易，把錢留在手裡面提升，個人和家庭的抗風險係數其實更好一些。

因為60萬的房貸並不多，貸款30年，一個月頂多也就3000來塊錢，一個家庭是可以承擔的。

2，房貸利率5。88，需要提前還款嗎？

房貸利率5。88，一般情況下是上浮了10%~20%，比基準利率4。9的確高了不少。

即便是這種情況，我也不建議大家提前還房貸，你現在還房貸無外乎就是覺得自己的房貸利率要高於其他人的，覺得心裡面不爽。

實際上你想象一下我國的通貨膨脹率早就超過了6。8%，而且逐年在加大，房貸利率比通貨膨脹率還要低，這筆款項等同於你在理財。

更何況現在房貸利率已經換毛執行lpr，而LPR利率每年都在降低，也就是說你不還房貸，你接下來的月供也會越來越少。

……

的確如此，即便你揹負了60萬的房貸，即便你的房貸利率是5。88%，比基準利率4。9%要高不少，我也不建議你提前還款30萬。

把錢留在手裡面，提升個人的抗風險係數，或者用於其他的理財更合適一些。

隨著時間向後推移，隨著通貨膨脹的預期不斷加大，房貸其實也會變得毫無壓力。