好煩啊~房子做完硬裝準備驗收,200多平,怕是要累死我!

這是 家居嚴選師第9xx篇文章

按照正常的施工順序,牆面刷完漆(或貼完牆磚/牆布)之後,硬裝施工就算全部竣工,接下來是主材安裝和軟裝階段,喜大普奔!!

好煩啊~房子做完硬裝準備驗收,200多平,怕是要累死我!

(圖片來源網路,侵刪)

剎住!別高興太早,硬裝雖然結束了,驗收可少不了。水電驗收之前已經說了,今天來說牆面和地面驗收。

對於牆地面驗收,大多數朋友還停留在看和摸的階段。但這遠遠不夠,正確的驗收需要藉助專業的工具。

這些驗收工具是個啥?

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▲第一樣工具是2m檢測尺(靠尺)。可摺疊式的,用於檢測垂直度、水平度和平整度,牆地面都適用。

也有1m檢測尺,不過2m檢測尺摺疊起來就是1m,所以不用特地去買。

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▲第二樣工具是塞尺,用於檢測建築物體上縫隙的大小以及表面的平整度。

使用方法也簡單,將塞尺頭部插入縫隙中,插緊後退出,遊碼所在的刻度就是縫隙的大小。

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▲第三樣工具是內外直角檢測尺,用來檢測陰陽角及全屋直角部位(如門窗等)的垂直度和水平度。透過測量可以知道牆體或門窗是否方正,有無嚴重變形等情況。

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▲第四樣工具是空鼓錘,用來檢測牆地面有無空鼓的情況。

以上就是牆面和地面驗收會用到的4樣工具,用得最多的是2m垂直檢測尺。

牆面驗收驗什麼?

牆面驗收不是什麼技術活,主要是多看多摸。工具是輔助,協助我們精準測量。

除了廚衛的牆面是貼磚的之外,其他空間的牆面基本都是刷漆或貼牆布(牆紙)。牆面裝修方式不同,驗收起來大同小異,驗收標準也會不一樣。

1。驗收牆面平整度

所需工具:靠尺(2m)、塞尺

將2m檢測尺展開,緊靠牆面,先豎向擺放,再左右與地面成45度角擺,就像下圖這樣,檢測三次取平均值。

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▲這個是還沒展開的靠尺,此時長度只有1m。

靠尺不用貼著地面,大概在你的腰部這個位置就可以。

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▲做個示範

靠尺擺放好之後,用手按住,再借助塞尺來檢測縫隙的大小。這步操作需要兩個人完成。

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正確的測量方法應該是將塞尺塞進縫隙最大處。塞尺距離靠尺的端頭應該至少100mm。

最後,把三次(不同擺向)測量得到的資料取平均值,就是牆面的平整度情況了。

驗收標準

依照《建築裝飾裝修工程質量驗收標準(GB50210-2018)》規定——

鋪貼瓷磚的牆面,表面平整度允許偏差不能大於3mm。

國標對塗漆牆面的驗收標準劃分得比較細。

使用水性塗料塗飾的牆面,表面平整度允許偏差:

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使用溶劑型塗料塗飾的牆面,表面平整度允許偏差:

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解釋一下,劃分得這麼細,主要是考慮到塗料的效能以及工人的塗刷方式。自己驗收的話,可以統一按平整度偏差不大於2mm為標準。

(反正按最嚴的標準來驗收,準沒錯~)

2。驗收牆面垂直度

所需工具:2m靠尺

立面垂直度的驗收相對簡單一些,直接把靠尺豎直按住牆上,然後觀察刻度儀。

靠尺是1m還2m要根據牆面的實際大小來定,如果用的是1m靠尺則看刻度儀時,要讀下排的數值;如果用的是2m靠尺,則讀上排的數值。

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驗收標準

依照《建築裝飾裝修工程質量驗收標準(GB50210-2018)》規定——

鋪貼瓷磚的牆面,立面垂直度允許偏差不能大於2mm。

漆面牆的驗收標準同樣分得較細。

使用水性塗料塗飾的牆面,立面垂直度允許偏差:

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使用溶劑型塗料塗飾的牆面,立面垂直度允許偏差:

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同樣的,無論是何種面漆和塗刷方式,可以按垂直度偏差不超過2mm的標準驗收。

3。驗收陰陽角

所需工具:內外直角檢測尺

陰陽角的垂直度非常重要,只要沒有什麼異型空間,都要確保陰陽角都是90度的直角。

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測量方法也很簡單,直接用內外直角檢測尺測量,並觀察刻度儀。

驗收標準

依照《建築裝飾裝修工程質量驗收標準(GB50210-2018)》規定——

鋪貼瓷磚的牆面,陰陽角方正允許偏差不能大於3mm。

使用水性塗料的牆面陰陽角允許偏差如下:

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使用溶劑型塗料的牆面陰陽角允許偏差如下:

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對比了一下表中的各項資料,陰陽角偏差在2-3mm之間算合格。

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▲這就是陽角沒有做好的情況,修補起來會比較麻煩,相當於重做。

4。檢查空鼓情況

所需工具:空鼓錘

牆面空鼓是很常見的。刷牆漆的牆面不允許有空鼓,如果有,那就得返工了。重點檢查貼瓷磚的牆面有無空鼓的情況。

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檢查方法:用空鼓錘敲擊牆面,若是出現“咚咚”的清脆響聲,說明瓷磚存在空鼓。請做好標記。

驗收標準

牆面單塊瓷磚邊角空鼓不得超過鋪貼數量的5%,瓷磚中心不允許有空鼓。

(5%這個解釋一下:即有邊角空鼓的瓷磚數量不能超過該空間的瓷磚鋪貼數量的5%。假如廚房牆面一共貼了100塊瓷磚,那允許出現邊角有空鼓的瓷磚數量為100×5%=5)

雖說有一個允許空鼓的範圍,但最好還是一個都不要有。

5,檢查分色線或裝飾線的直線度

很多人會忽略這一個。

牆面分色線或裝飾線是個比較細節的東西,咋一眼看似乎沒什麼問題,很多人都是等到傢俱入場之後,一對比才發現分色線不平直、有串色等問題。

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驗收工具僅需一根毛線(約5m長)+尺子。將毛線水平的從分色線的一頭拉到另一頭,分色線的直線度一目瞭然。

牆磚的接縫其實也需要驗收一下直線度,方法同上。

驗收標準

依照《建築裝飾裝修工程質量驗收標準(GB50210-2018)》規定——

分色線或裝飾線、牆磚接縫的直線度,允許有1-2mm的水平偏差。

6。“眼看手摸”

牆漆刷的好不好,眼睛和手感是不會欺騙我們的。

先觀察牆面整體顏色,應該均勻一致,且光澤均勻一致。其次是沒有透底發花的現象,沒有明顯的塗刷施工痕跡。

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▲這種情況就是沒刷均勻,塗刷痕跡已經非常明顯了!

如果出現下面這些情況,可能需要區域性返工。

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▲牆面沒打磨好,導致出現小沙眼。

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▲有小顆粒雜質,造成小鼓包或者出現一些小疙瘩。

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▲不小心被尖銳物品磕到了。

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▲使用劣質毛刷,把毛都刷進去了,這種可能需要“火眼金睛”才能發現。大家驗收時一定要細心點啊~

上面這些問題,如果不是特別誇張,可以不必返工。但如果範圍過大或已經造成視覺上不舒服了,那肯定是得區域性返工的了。

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最後用手摸,手感應該是細膩光滑,且沒有起粉的現象。

地面驗收,不只是平整

地面驗收比較簡單,主要是檢測平整度和空鼓率。此外衛生間和陽臺這些會和水接觸的空間,還要檢查地面的排水坡度。

1。檢查地面平整度

所需工具:靠尺(2m)、塞尺

驗收方法和牆面的平整度驗收一樣,靠尺分別豎直襬放再左右傾斜45度,測量完,取這三次資料的平均值。

根據實際地面的大小,來決定靠尺所需長度,展開是2m,摺疊起來就是1m。

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▲就不再重複一遍細節了,具體請參考上文的牆面平整度驗收

驗收標準:

據《建築地面工程施工質量驗收規範(GB 50209-2010)》規定:鋪貼瓷磚或地板的地面平整度誤差不能超過2mm。

2。檢查地面空鼓率

所需工具:空鼓錘(驗收方法參照上文的牆面空鼓驗收)

首先,根據《建築地面工程施工質量驗收規範(GB 50209-2010)》的有關規定:木地板地面不允許有空鼓。

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原則上,地磚也不允許有空鼓,但單塊磚邊角允許有區域性空鼓,空鼓數量不得超過該空間瓷磚總數的5%。

▲當然了,最好一處空鼓都不要有。地磚尺寸一般比較大,如果空間較小,5%的標準相當於最多1處,甚至算出來還有可能是小於1處,所以原則上還是不允許有空鼓的。

3。檢查地面坡度

有做地漏的空間都應該檢查一下坡度,以免後期積水。

最簡單的方法是在地面潑水,然後觀察水流的流向,靜置一小段時間,看看地面是否還有積水。

也可以使用乒乓球檢查。把乒乓球放在離地漏的最遠處,如果它能準確且順利的滾到地漏口,那坡度基本沒問題。

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《建築地面工程施工質量驗收規範(GB 50209-2010)》對於地面坡度的驗收標準是:坡度應符合設計要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結合處應嚴密牢固,無滲漏。

4。外觀及其他細節驗收

外觀看什麼?重點觀察表面有無刮痕,以及是否有裂縫、缺口等情況。另外,在牆面施工過程中,可能會有油漆滴落或者其他汙漬,這也要仔細看一下。

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地面驗收最好在光線充足的時候,有刮痕或裂紋的話,更容易發現。

最後還有一處不能放過的細節,就是美縫。用手摸一下,美縫表面要硬滑如瓷,牢固,沒有氣泡。

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三分裝,七分驗!

上次說完水電驗收,魚仔後臺收到一條留言:

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真的不怕裝修公司不專業,就怕它耍流氓!

(希望大家別遇到那種又不專業又耍流氓的裝修公司!)

當然了,裝修過程中,最好自己多親自監工,別拿工作忙當藉口,最後苦還不是自己咽。

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在裝修合同中,對於裝修驗收也有明確的要求:

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▲截圖來自國標施工合同示範樣文字(GF——2000—0207)

一般分三個階段驗收:隱蔽工程驗收、中期工程驗收和竣工驗收。

隱蔽工程驗收即水電驗收;到了中期驗收階段,硬裝已經竣工了,驗收的專案包括瓷磚、吊頂、牆地面等;竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎上的,前面完成驗收的專案一般不會再重新驗收。

每次驗收都要認真填寫工程驗收單。

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▲這是天津市的工程驗收單,不同的城市會有些許差異。

一般每次驗收前施工方都會提前2-3天通知到業主,如果你不按時去驗收,他們是有權停工等待的,損失自負。

三分裝,七分驗!

哪怕你平時真的很忙,沒時間每天都去監工,但驗收一定要去,而且最好請專業的監理。

魚仔說:驗收也算是裝修中非常重要的環節,不僅需要細心,還要掌握一些驗收技巧。