城市的發展總會伴隨著商業版圖的擴張和演變。郴州商業從北湖商圈的一家獨大，到龍泉商圈、五嶺商圈割據一方，再到城西、城東的緩慢崛起。某種程度上來說，郴州已經進入了全面佈局、多業態共生的“多核”商圈時代；但有一個共識：地標建築真的太少了！尤其是超高層！不過好在近年來，隨著城市建設越來越好，也吸引了不少企業來到郴州，準備投資開發“超高層摩天大樓”。
△圖片來源百房網
錦馬·時代中心
說到錦馬·時代中心，大家應該不陌生。作為郴州首個超高層建築，五嶺新天地三期·錦馬時代中心專案位於五嶺廣場旁，青年大道、燕泉路、鑫沙路、錦馬路圍合地塊。
△圖片來源市自然資源和規劃局
錦馬·時代中心由上海錦馬企業打造，總用地面積17983平方米，總建築面積約32萬平方米。規劃3棟超高層建築，包含6層商業裙樓和5層地下室，其中A棟超高層建築層數61層，建築總高度約248米；B、C棟住宅塔樓40-41層，總投資額約為21億元。
△圖片來源市自然資源和規劃局
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再來看看，專案工程進度↓↓↓
△圖片來源錦馬·時代中心
截至目前，A棟的248米超高層專案正處於支護工程樁施工階段，預計今年春節前完成主要塔樓部位大直徑工程樁基礎、大型筏板基礎以及部分地下室底板砼澆築工程；計劃2022年7月主體結構出地面至正負零標高。
寧邦商業廣場
2019年5月29日，寧邦置業5。09億在郴拿地，轟動郴州！作為城東高新區大型商業體，寧邦商業廣場專案位於鳳凰路與青年大道交匯處東南角。
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郴州寧邦商業廣場總投資約60億元，總用地規模約536。6畝，建築面積約168萬平方米。其中248 米超高層總建築面積約 10 萬㎡，總計55層，為郴州城東在建第一高樓。
先來看看它的歷史進度↓↓↓2019年5月，寧邦商業廣場進駐郴州，拿下一期地塊；時隔一年後的2020年4月27日，以2。54億拿下二期地塊；今年4月11日，寧邦商業廣場正式啟動開工儀式；截至目前，寧邦商業廣場暫未動工。
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雖然，寧邦廣場商業還是一塊待開發的荒地但相關規劃圖，還是非常打眼的↓↓↓
△圖片來源市自然資源和規劃局
△圖片來源市自然資源和規劃局
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郴州西城超高層建築最後說的這個超高層，還在規劃中。2021年5月26日，郴州市自然資源和規劃局釋出的《郴州市西城門戶更新規劃和城市設計》方案公示中，提到將在南部商貿谷中將規劃一棟超高層建築。來看看效果圖↓↓↓
△圖片來源市自然資源和規劃局
△圖片來源市自然資源和規劃局
△圖片來源市自然資源和規劃局
△圖片來源市自然資源和規劃局
作為西城首座規劃中的超高層建築，專案具體的位置大致在南到寒溪公園，北到和平路與南嶺大道交匯處。當前，西城建設正如火如荼的進行中，雖然這個超高層還沒落地，但相信隨著郴州西城產業結構不斷更新，將會真正推動超高層建設。
在許多郴州人的眼中，高層建築在歷來都是繁華的象徵，畢竟在任何一個城市，只要超高層建築設計得當，對城市的面貌加分絕對是巨大的，換句話說，超高層就是氣派、好看。但除了好看，能挑出來的優點或許只有高容積率節省土地，其他幾乎就只剩下缺點。
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為此，今年7月份，發改委官網釋出《加強基礎設施建設專案管理 確保工程安全質量的通知》，再次點名超高層建築：嚴格限制新建250米以上建築，不得新建500米以上超高層建築。
新政之下，未來500米、250米將成為中國超高層建築的兩道紅線；當然這對於市場來說，其實不失為一個好訊息。
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第一，學過建築知識的粉絲應該知道，在建築相關的規範中，超過百米的建築按照規定必須設計避難層，同時其他例如防火抗風剪等要求也幾個倍數提高，在建築成本和建材成本上來說，超高層相對更加浪費社會資源。同時，從外部來說，過高的建築物一旦發生火災，現有的消防雲梯對於中高區幾乎是無能為力。所以，超高層在確實好看，但在我個人看來，並不是一個應該大量出現的東西！國家釋出政策，是有道理的！