11月15日，國家統計局釋出了最新一期的70城房價，全線普跌。
資料顯示，70城新房價格指數環比下跌0。3%，創下自2015年一季度以來的最大跌幅——也就是說，
全國新房迎來了6年多以來的價格最低谷。
除了價格不斷下探以外，新房房價環比下跌的城市數量也在進一步增多，52個城市下跌，5個城市持平，只有13個城市依然保持上漲。
二手房市場比新房更涼，其中以二手房交易為主的一線城市環比降幅最高。
01 房價跌回幾年前
這段時間，房價降得很多人心裡直發毛。
今天這家開發商跳水式降價促銷了，明天那家開發商的專案因為降價被維權了……在房價下跌的時候，世界的參差也格外明顯。
類似的劇情，我們還在2008年、2015年這兩個大時代裡見過。
昨天，國家統計局給出了上個月的70城房價指數。看完之後，站長只能感慨：涼了，真的涼了！
資料很直接，10新房房價上漲的城市有13個，和9月27個城市上漲相比，少了一大半。從新房市場看，
10月份四大一線城市新房價格停漲，
二線及三四線城市新房房價跌幅擴大，環比跌幅分別為0。2%和0。3%。
從區域來看，北京、上海漲了，廣州、深圳跌了，二三線城市的下跌之勢則像浪打浪一樣，一波推著一波。單以北京周邊為例，天津環比下跌0。5%，唐山下跌0。7%，秦皇島下跌0。8%，石家莊下跌1。1%，一山更比一山高。
二三線城市的新房房價下跌，離不開最近開發商的撒網式降價，武漢業主因為降價維權被拘留，依然不妨礙南京業主去砸售樓處，還有更多的業主正在透過各個渠道控訴開發商的降價行為。
二手房市場也是一片綠，看得人幾乎要心梗。64個城市的二手房房價下跌了，佔比超過9成，勉力維持上漲的城市只有4個——大連、海口、三亞、贛州；另外還有成都、洛陽的二手房房價也保持了艱難的持平。
在這輪降價中，最讓人意外的是
4個一線城市的二手房房價都出現了下跌。
一線城市二手房價格指數環比跌幅為0。4%。其中，北京環比下跌0。5%，上海下跌0。4%，廣州下跌0。6%，深圳下跌0。2%。
對於存量市場更活躍的一線城市來說，二手房是真正的樓市晴雨表，現在北上廣深齊刷刷地下降，樓市之淡，可想而知。
再來看二三線城市的情況，二線城市的二手房價格指數環比跌幅為0。3%，三線城市的二手房價格跌幅為0。4%，跌幅都不小，很多城市直接跌回2019年去了，一夜回到解放前。
今天的文章資料比較多，看著比較累，其實大家只需要簡單瞭解一個資訊就夠了——現在無論新房還是二手房，都在大面積降價。
02 嚴防樓市過冷
11月15日，國新辦舉行了10月份國民經濟執行情況新聞釋出會，國家統計局新聞發言人付凌暉表示：
“（經濟）看起來好像出現了一些滯脹的表象。”
所謂“滯脹”，指的是停滯性通貨膨脹，特指經濟停滯、失業及通貨膨脹同時持續高漲的經濟現象，普遍表現為物價上漲，但經濟停滯不前。
從國家統計局釋出的資料來看，10月份，全國居民消費價格（CPI）同比上漲1。5%，環比上漲0。7%。全國工業生產者出廠價格（PPI）同比上漲13。5%，環比上漲2。5%，該指數已經超過2008年創下的歷史高點。
自此，PPI與CPI同比漲幅的“剪刀差”也創新高，擴大到了12個百分點。
站長簡單說明一下，PPI大幅上漲，跟當下全球大宗商品的上漲脫不開干係，也就是說，成本價上漲了。儘管現在CPI仍然處於低位，但由於PPI上漲，不少人免不了未雨綢繆，
擔心PPI上漲傳導至CPI，從而導致物價大幅上漲。
換而言之，就是擔心大通脹時代到來。
畢竟，當下的經濟形勢不容樂觀，房地產市場一片萎靡，儘管很多人對房地產行業喊打喊殺，認為它是萬惡之源，但我們必須承認，房地產是基礎性行業，關聯甚大。日前，一篇題為《如何防範房地產市場硬著陸風險》的工作論文在網上廣為流傳，文中稱，“如果房地產投資和銷售從高位回落15%，至少會拉低GDP增速1。5個百分點”。
單以房地產開發投資為例，從2000年到2020年，我國的房地產開發投資從4901。7億元增加至14。1萬億元，年均增長率為18。9%。根據許憲春等學者的方法估算房地產開發投資對經濟增長的貢獻率，2002-2020年房地產開發投資形成的固定資本形成總額佔GDP比重均值的6。4%，房地產開發投資對GDP增長的年平均貢獻率為7。8%。
眼下，房地產開發投資增速下降，勢必會對經濟帶來影響。
今年1月至10月，全國房地產開發投資124934億元，同比增長7。2%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱：“當下，房地產開發投資從‘過熱’區間進入到‘溫和’區間，後續要防範步入‘過冷’區間，即低於5%的水平。”
樓市過冷的後果，那就只可意會，不可言傳了。
03 結語
房價下跌之後，樓市其實是越來越糟糕的，大眾紛紛捂住錢包，不願意買房了。
前兩天，深圳福田一個新盤官宣了意向登記人數。和以往深圳動輒千人搖萬人搖的震撼場面不同，這次入圍的總共只有……8個人。倒不是因為樓盤的門檻設定得有多高，單純就是因為沒人報名。
難怪有人感慨：“只要開發商不尷尬，尷尬的就是購房者。”
8個人搖新盤，只是當下樓市的一個小小縮影。在樓市下行的今時今日，越來越多的樓盤即使降價也賣不出去。房價上漲預期不足，1700萬人的深圳，在10月的成交量還不到1700套，1萬人只能消耗1套房。
由房價下跌帶來樓市動盪，仍在繼續。