選房是人生中的大事，很多購房人對於選房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不同的城市，房屋稅費也有差別，那麼在海北買一套100萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在海北是首套房的話，那麼總價100萬元的房屋需要繳納下列費用：

契稅：1000000 * 1% = 10000元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：1000000（總價） * 2% = 20000元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：10000 + 5 + 20000 + 80 = 30085元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼50平米，總價100。0萬元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1000000 * 1% = 10000元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1000000 * 1% = 10000元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：1000000（總價） * 0。5% = 5000元

房屋所有權登記費：80元

合計：10000 + 100 + 5000 + 80 = 15180元

要是你買的二手房是二套房屋，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1000000 * 3% = 30000元。

以上就是在海北選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是海北的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的城市可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！