關於商鋪的諸多問題大家會有不同的想法，其實在商鋪購買的時候人們的出發點是不同的，很多人都是為了買房之後賺錢，正是因為炒房熱的出現，越來越多的人開始投資房產，所以關於商鋪的投資也被引起來了，既然如此，下面就具體分析一下購買商鋪注意事項是什麼？商鋪按揭需要哪些資料？

購買商鋪注意事項是什麼

目前市場上有些商鋪是由原來的住宅透過“居改非”變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質。要搞清楚商鋪所在地及其周邊地區今後是否會面臨規劃方面的變更，這也將決定投資是否成功的重要環節。

商鋪投資講究的是長期回報，從目前國內外大型商業地產開發經驗來看，一個優質商鋪所獲得的長期租金收益遠遠高於初始投入。對於商鋪投資來說，“地段、地段，還是地段”這句“名言”仍然適用。而且，商鋪投入同回報通常也是成正比的。

商鋪按揭需要哪些資料

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明。

2、符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。

3、正常結清：在貸款到期日或貸款後一期結清貸款；提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。

以上內容就是關於購買商鋪注意事項是什麼和商鋪按揭需要哪些資料的具體分析，商鋪的購買過程以及方式技巧人們都要掌握，在購買商鋪的時候有很多的技巧，想要讓自己花費少錢就必須要更為認真的瞭解。當然商鋪中的很多問題大家都要熟悉，只有這樣才可以確保商鋪買到手以後可以幫助人們賺錢。