房子作為人生中最大的一次消費，購房者在買房時都會格外謹慎，尤其是在驗房時，更會加倍注意，絕不會輕易放過任何瑕疵！然而，你以為房子質量過關就值得買了嗎？殊不知，房主情況同樣重要，若是房主存在問題，你所買的房子也將成為麻煩！在此，小編要說的是，謠言害死人！關於

2022年買房選擇房主的5大謠言，誰信誰吃虧！

假證

1.房主假證無所謂

沒有房產證的房子一般是無法正常交易的，而且當房價下跌時，這種房子可是很容易貶值的！為了把沒有房產證的房子賣個好價錢，有些房主就會偽造房產證，以此來欺騙購房者！如果你草草看過房產證就直接交易了，而不去辨別房產證的真假，那麼最終你可就要

“錢房兩失”了！因此，大家在買房時一定要房主提供房產證，同時還要注意辨別真假！

2.房主精神無所謂

有些房主精神狀態有問題，可以說是孩童一般。對於這種房主，在交易時，購房者只能與其監護人進行協商，若是你直接與房主簽訂了購房合同，那可是無效的！因此，大家若遇到精神狀態不好的房主，最好慎重進行交易！

沒證

3.房主沒證無所謂

前文已經提到了，沒有房產證的房子可是斷然不能購買的，因為其交易風險太大了。這不，最近網上就出現了很多新聞，因為購買沒有房產證的小產權房，在發生拆遷時，原房主跳出來要求分割拆遷款。最後，購房者不得不把拆遷款分給房主了！因此，沒有房產證的房子，你可千萬別買了！

4.房主有債無所謂

若房主身背高額債務，甚至引發了債務糾紛，那麼你可就要慎重購買他的房子了。因為他名下的房子隨時都會被法院查封，屆時你所簽訂的購房合同可就會無效了！

老房子

5.房主年齡無所謂

現在，未成年人早早就擁有了屬於自己的房產，但有些敗家子偷偷地把房子低價賣掉了，然後進行揮霍。若你與未成年房主直接進行交易，合同也會被法院判定為無效！

在買房時，除了關注房子品質以外，購房者還要多加註意房主的情況，若發現房主存在諸多問題，你最好放棄吧，否則可就會有大麻煩了！最後，小編要提醒大家，謠言害死人！關於

2022年買房選擇房主的5大謠言，誰信誰吃虧！