樂居買房蘇州訊

節前，位於吳中區太湖新城橘林街東側、君益路南側的天鴻偉業60號地塊規劃出爐。

根據專案規劃資訊可知，專案產品為小高層和高層產品，據瞭解，天鴻偉業60號地塊將由

仁恆操盤，且戶型面積段是約160-230㎡的大平層

。

蘇地2021-WG-60號地塊是2021年11月24日由天鴻偉業置地有限公司以總價23。99億元競得，成交樓面價為

17013

元/㎡，溢價率為0%。

該地塊分為A、B兩宗小地塊，根據規劃要求，地塊住宅單套戶型面積不得低於120㎡，全裝修交付，裝修成本不低於2000元/㎡。

從規劃平面圖來看，專案共規劃17棟住宅，包括小高層和高層產品，層高在14-24F之間。另外，專案還公示了6#、14#、19#樓的平面圖。

14#樓為14F小高層，1梯2戶設計。

室內設計為4房2廳3衛：

室內佈局方正，動靜分離，三開間朝南；主、次臥均為套房設計，帶獨立衛浴和飄窗，空間私密性和功能性都不錯；北向臥室和書房均帶飄窗。

6#樓為24F小高層，2梯2戶設計。

室內設計為4房2廳3衛：

室內佈局方正，四開間朝南，採光和通風效果不錯；主次臥均為獨立套房設計，主衛雙臺盆設計，品質感得到提升；另外客衛乾溼分離，入戶玄關以及大方廳設計，都在細節之處體現了改善屬性。

19#為22F高層，2梯2戶設計。

室內設計為4房2廳3衛：

此戶型在原有基礎上又做了進一步改善，全屋飄窗，主次臥均為獨立套房，帶衣帽間和衛浴，主臥衣帽間空間寬敞，設有梳妝檯，主衛依然是雙臺盆設計；南向寬景大陽臺，採光效果較好；廚房餐廳自成一體，同時廚房間旁邊還設有家政間，空間功能性得到提升。

從專案的三個戶型來看，純純改善無疑，吳中太湖新城目前在售樓盤和未來即將入市的產品均以改善為主，定調頗高，作為吳中重點發展的太湖新城板塊，板塊擁有比較優越的蘇州灣湖岸線，同時也有比較高階的規劃，目前灣東區域已經比較成熟。

地塊近距軌交4號線蘇州灣北、天鵝蕩路兩個站點，一路之隔為科沃斯機器人公司以及品彙左岸商務廣場。區域內距離較近樓盤有中信泰富玖著雲庭、天鵝港華庭、金融街融悅時光、中建太澤之星、大家銀城東望等等，單價多在3W+。

文章來源：樂居買房