深耕北京20餘載，執守“臻於極致 專於定製”的開發理念。
專注定製化、優而精的產品路線，拒絕趨附時代的大規模、高週轉模式，以堅持城市核心的擇址觀，嚴以苛已力求產品的完美主義，成功創造“
臺
”“
璟
”兩大產品系。
［臺系］
產品線定位於城市核心區、平層高階產品。懋源·紅璽臺、懋源·釣雲臺
［璟系］
產品同樣擇地於城市核心區、低密高階產品。懋源·璟嶽、懋源·璟璽
02
擇址
執筆麗澤 鼎峰而著
北京，鼎立時代之巔，經濟、商務、政治、文化資源盛匯，核心地塊土地極度稀缺。
2021年10月13日，懋源地產以43。34億獨家競得豐臺區周莊子地塊，其精而優的土地特質契合懋源精工定製的開發方式。
2022年，懋源地產不負城市繁華，於麗澤金融商務區鼎獻時代峰著，
【懋源·煜澤臺】
、
【懋源·璟廷】
、
【懋源·璟瑜】
，建築面積約
180-230㎡
主力戶型，三大高定產品共同釋出，以世界審美高度融居時代麗澤的人居生活理想。
麗澤金融商務區（FBD）新亞洲國際金融中心
麗澤金融商務區是北京三環內最後一塊成規模、整體開發的熱土。
整體規劃是由中央批覆、北京市政府重點打造的國家級、全球性的金融商務區。
國家級麗澤金融商務區總建築規模約950萬平米，高起點、高站位、高標準的規劃建設，麗澤勢必將成為新亞洲金融中心。
立體多維交通網：
五軌交匯，三站一樓，地下五層城市交通環廊。
生態金融商務區：
綠色生態共享，建築園林1：1高標準配比。
資訊互聯高速路：
同步時代發展，5G網路24小時全覆蓋。
目前入駐企業814家，彙集世界500強，近百家中字頭央企進駐。南北區建成後，將吸納近30萬金融、科技等行業高精尖人才彙集。
04
周莊子三子產品
懋源煜澤臺、璟廷、璟瑜
讓創新迴歸主
時代的發展日新月異，人們對居住的需求也發生著改變。
當下地產市場，由於房企對於成本以及銷售流速的考慮，第一要素是追求專案高週轉，無法靜心研磨產品，產品設計追求尺度、視覺效果，而忽略了使用價值、居者感受，無形中抑制了產品的創新。
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紫周莊子懋源專案效果圖
樓市發展需要有工匠精神的開發商細心研磨，提升居住的功能性，需要隨人居需求的變化向市場不斷推出高利用率的功能性居住產品，解決生活痛點同時解決人們對生活功能的需求，提升居住的品質。
懋源第三代
“全家庭結構的功能性”產品
懋源產品
1.0時代
，產品強調調性、注重視覺衝擊的感官體驗；
產品系
2.0時代
，注重空間的奢侈、空間的適度“浪費”來成就規制和儀式感；
2022年，
懋源·煜澤臺
進入
第三代產品系
時代，其核心是產品的“功能性”。
▲
周莊子懋源專案效果圖
以洞悉客戶需求為先的懋源地產，走出了一條獨闢蹊徑的定製化創新道路。
針對地塊特質結合市場以及當下客群的需求變化，從功能空間上對產品重新定義、定製。
這次革新，打破了市場上產品嚴重同質化的瓶頸，無異於是對平層產品力的一次顛覆。
產品核心理念
別墅平層化
“每個人都應有專屬的、不受干擾的私密空間”
在我們的認知裡，每個人都有
專屬空間
，才是別墅的規格。
懋源將別墅的規制平層化，在產品設計時反覆權衡每一平米麵積的實用性，迴歸最深層次的居住功能需求。
結合各功能區的特點及屬性，在有限空間裡實現全功能配置。
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周莊子懋源專案室內效果圖
功能空間專一化
單一空間專而精，
互不干擾、互不融合、互不組合
當下產品的奢侈不在體現於尺度，更不是體現在金銀的嵌鑄上，而是體現在
每個人都有獨立精神世界
。
所以懋源將產品
功能空間專一化
，當玄關空間、客廳、餐廳、中廚、西廚、臥室、書房、洗衣空間、保姆間獨立化，書房就是書房，兒童房就是兒童房的精細化設計，獨立的領域，為每個人打造專屬的精神享受。
第三代產品4大核心競爭力
①5+1居室⸺“為一切皆有可能的生活創造條件”
隨著生育政策的放開，住房需求隨之而變。家庭人口的改變，意味著更多的房間需求，4居是剛需，5居是必備，5+1是全家庭結構戶型。
順應時代號召，讓空間因需而定，為一切皆有可能的生活創造條件。
5+1
是獨立的自我再加上適度適中的空間，是對奢侈的再定義。
②迴歸家庭，參與生活⸺餐廳、廚房
在懋源的定製體系中，廚房是“製造生命能量和烹飪快樂的地方”。
懋源對廚房的功能定位，絕非僅僅是保姆的工作場景，而是為主人定製的、專業級的烹飪空間，讓烹飪的過程充滿樂趣，變為享受。
懋源的餐廚空間，功能性更強、更貼緊生活，投入時間和精力，搭配適合家人的營養結構，下功夫參與烹調。廚房空間，讓健康生活方式成為新的時尚。
每一個烹飪的過程，都隱藏著對家人對生活的無限熱愛。我們希望在這個空間內，您和家人能夠真正的迴歸家庭，實現情感的聚合。
③極致的三分離、四分離、五分離衛浴系統
極致的三式、四式分離是世界上公認最科學的佈局，馬桶間、洗漱間、淋浴間、洗衣家政間4個核心。功能完全獨立分開，部分產品更是做到了衣帽間分離、置物、洗澡區獨立。
④“細節控”豪宅
真正好產品的每一項設計都應該使居住者更舒適，真正懂得細節與品質間的微妙關係。懋源的“實用型”、“細節控”豪宅，絕不為噱頭而設計，只為從最細微處丈量生活的品質與舒適度。
建築
懋源獨創 複合幕牆系統立面
懋源認為，居所不是冰冷的鋼筋水泥，而是飽含溫度與情感的凝固的語言，家始終給居者溫暖和依靠。
居住建築不同於商業辦公類的公建，住宅需要有溫度、有情感、有審美、有文化的印記。
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周莊子懋源專案效果圖
在外立面上，採用懋源獨創的複合式幕牆系統，以幹掛石材為主，配以變色手磨磚、拉絲古銅金屬板、玻璃幕牆、定製生態木、平板瓦簷脊屋面、鏤空雕花，透過七種材料精細複雜的工藝組合，使整個建築溫潤、沉穩大氣、歷久彌新！
複合型幕牆系統，以材料的層次、豐富的細節，優雅的繁複肌理，文化脈絡的沉穩尊貴，讓建築傳承，為家注入情感，為生活注入溫度。
園林
三重園境 凝萃國風雅藝
在造園造林上懋源不吝成本。
既往目均是現房銷售，均做到將示範區園林的品質上升到實景交付園林的高度。
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周莊子懋源專案效果圖
懋源地產第三代產品，因地制宜打造三重園境，以定製化美學園林詮釋當代自然人文居所。
造園靈感分別採擷自滄浪亭、靜心齋、何園，依託傳統園林景緻為依據，匠築東方夢境潛心奢園。
圈層
純粹圈層丨因您而貴
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周莊子懋源專案效果圖
“您買的不僅僅是房屋的物理屬性，更是一種生活方式。”
房屋只是一個載體，它將聚合相同社會經濟地位、有相同興趣愛好和品味，且更注重生活品質的人，形成了一種獨有的文化圈層。
百萬買房、千萬擇鄰，周莊子，因您而珍貴。
04
產品基礎資訊
懋源煜澤臺、璟廷、璟瑜
懋源周莊子專案位於西三環和西四環之間，分為三個地塊，做了三個專案，分別是
懋源煜澤臺
，
懋源璟瑜
，
懋源璟廷
三個專案，三個專案各自資訊如下：
懋源璟廷疊拼【TESS樣板間實拍】：懋源璟廷是三環邊的洋房疊墅，有限空間內的大學問，懋源真的是拼了！！
懋源璟廷推出樣板間了一直都特別好去195平的疊墅究竟要怎麼設計，昨天我去看了之後被樣板間給驚豔到了，真的非常的懋源！非常的有舒服而且風格做的真的好！！今天就給大家欣賞一下最新的樣板間的情況。
懋源·璟廷是懋源周莊子地塊中的一個，另外兩個是懋源璟瑜以及懋源煜澤臺。屬於豐臺麗澤板塊，西三環內城同期上市的專案中，主力戶型最大，總價最高的產品，建面約180-230㎡的平層大宅，對應的全部是2000萬以上的總價，這與周邊專案1500萬左右的總價，是完全不同的量級。
一般而言，2000萬+的豪宅受眾基數小，銷售速率慢，短時間內實現熱銷並不容易。但懋源卻用真實業績，打破了這一傳統市場定律，把順銷賣出了集中開盤的氣勢，這在當下市場中，顯得十分搶眼，遠超業內預期。
懋源善於對產品精雕細刻，有“快時代中的慢工匠”之美譽，因此在開發節奏上，懋源·煜澤臺並未刻意趕工期，在這種情況下，
懋源·煜澤臺依然能憑藉順銷拿下18.6億業績，就顯得難能可貴。
專案位置：北京市豐臺區萬豐橋向北600米
首付比例：首套：40% 、二套80%
物業費：平層12。96元/㎡/月
佔地面積：8585。691平方米
總建築面積：13737。11平方米
樓棟：4棟
總戶數：88套
主力戶型：157/180/197平的小疊拼（躍層）、209平平層四居
總價：約2000萬-2750萬
梯戶比：一梯兩戶
樓層數：1號樓五個單元/總高6層、2號樓五個單元/總高5層、3號樓一個單元/總高6層、5號樓一個單元/總高6層
得房率：75%-78%
容積率：1。6
車位配比：平層 1：1。2
交房標準：精裝
層 高：3。1米
綠化率：30%
拿地時間：2021年10月
交房時間：2025年4月
開發商：北京懋源新鴻房地產開發有限公司
物業：開發商自持-北京懋源鴻璽物業管理有限公司
197平疊墅戶型欣賞
懋源璟廷 共4棟樓88戶
●1號樓總高6層
一層+地下1，2層是下躍（戶型圖價格沒定）
2+3層是複式，4+5層是複式
197平四居室，價格2600萬左右
6層是一套199平的大平層四居室
●2號樓總高5層
一層+地下1，2層下躍
2+3層是複式，4+5層是複式，面積157-180平三居，2000-2300萬左右
●3和5號樓是209平的洋房四居室，共6層，2700萬左右
一層是下躍，頂層是帶閣樓的戶型
懋源璟廷這個樣板間真的挺讓人驚訝跟意外的，驚訝的是不到100平的空間竟然做了4居室，意外的是小空間排布真的很合理舒服，並且把保姆間給做出來了，超級棒！就是廚房小了點，但是整體瑕不掩瑜，還是可取的！