總價300萬，是當下改善置業的一個關鍵門檻，那麼，總價300萬武漢可以買哪裡？

今天，“武漢阿松”就為大家詳細分解。

1、從資料看，總價300萬左右樓盤，一共只有40個左右，也有部分樓盤在這個區間，但要麼面積大、要麼面積小，不在總價300萬左右這個檔次。

2、從環線看，總價300萬左右樓盤，同樣集中在二環、三環之間，內環有1個盤，二環內有6個盤，其它全部是二環外。

這些二環內的樓盤中，

越秀中交星匯園

屬於漢口內環板塊， 之所以能總價300萬左右置業，是因為有建面約84平小戶型，再加上本身折扣力度較大；

其它5個盤，均位於內環與二環之間，其中，

長投航空路壹號

地段非常核心，但周邊城市介面一般；

興華尚都國際

位於CBD邊緣，小開發商，城市介面也不佳；但均屬於漢口核心高性價比樓盤。

其它三個盤均位於漢陽核心板塊，

遠洋東方境世界觀

內環旁、近地鐵、規劃自建17萬方商業街區，前期劃片鍾家村小學本校等，綜合優勢明顯，但公攤較大；

中海寰宇天下，

近長江地塊在售房源部分戶型可以看兩江交匯，但塔樓設計，戶型之間有一定遮擋，未來濱江頭排還會蓋樓，會對觀江視野有一定遮擋；

武漢城建漢陽印象

，預計10月交房，準現房，國企開發，實景呈現，相對比較靠譜。

3、從區域看，總價300萬主要集中在主城區核心板塊（經開區除外）

洪山區，

主要集中在

白沙洲三環內、南湖和楊春湖板塊

，在白沙洲三環內，總價300萬隨便買，而且都可以考慮各盤最大戶型，甚至城投聯投江南岸、譽江南建面約170平房源都OK，一步到位；

南湖板塊，

相對是比較封閉的區域，主要針對當地購房者改善，可選的新盤也很少。例如萬科新都會、深業泰雲府、新力雅園等。

楊春湖板塊

可以考慮建面約120-140平房源，在售所有樓盤均可選擇。華僑城歡樂天際是區域內熱門的選擇；但楊春湖片區發展相對滯後，除了靠近武漢火車站較近，放在全武漢來看價效比和宜居性沒有明顯優勢。

青山區，

總價約300萬除了

華僑城紅坊、御江壹品青山樽一線

看江大平層不能買意外，其它基本也是隨便選；

華僑城紅坊

是區域內目前頭號熱門怕盤。青山濱江除了青山本地人，也會有更多的外區購房者來青山置業。青山是教育資源強區，會是300萬總價段不錯的選擇。

東湖高新區，

總價約300萬選擇餘地也比較大，買光谷東的地王，目前顯然有些不明智。環線、配套比較好的

旭輝千山凌雲、中建大公館、融創光谷壹號院

等樓盤；

武昌區，

作為房價高地，總價300萬真的是門檻級的，只能選擇區域內環線位置相對較差的

國鐵印江瀾

，不過該專案一線看江，江景效果不錯；

江岸區，

總價約300萬也可以選擇後湖品質比較拔尖的專案，例如

龍湖清能天曜等，

品牌、產品力優勢明顯；除了龍湖之外，區域內其他盤基本夠不上300萬這個量級。

江漢區，

總價約300萬左右只有

長投航空路壹號

，該專案折後約29000元/平起，能買到建面約104平房源，但周邊比較破，產品品質一般；江漢區新房本來就少，價格整體較高，選擇不多。綠城湖畔雲廬小戶型起步門檻都在400萬以上。

礄口區，

總價約300萬左右的集中在二環沿線，有

興華尚都國際、漢口1872、首創天閱一江源等

，一江源和漢口1872都是改名+降價，目前僅要2。2萬+元/平，興華尚都國際環線位置好，但開發商品牌認可度不高。華髮公園首府位置不錯，300萬總價只能買最小的98平。古田片區價格基本在2萬/平以下，長豐更是在1。5萬/平以下，300萬基本不用看。

漢陽區，

總價約300萬左右是板塊內相對比較優質的樓盤了，四新、王家灣、龍陽大道基本是看不上。更匹配的是鍾家村核心的

漢陽印象、遠洋東方境世界觀，濱江的中海寰宇天下、越秀漢陽星匯雲錦、濱江金茂府

等；不過300萬總價在遠洋只能買小戶型，越秀和濱江金茂府也買不了一線看江的。

總價約300萬為數不多的遠城區就是

東西湖區，

主要集中在近三環的金銀湖板塊，主要有恆基旭輝鉑悅園著、臥龍東方郡；其中，

恆基旭輝鉑悅園著

近園博園，旭輝高階產品系，價格比三環內還貴，主打產品力；

臥龍東方郡

則是純大戶型，主打圈層。這個總價段去買三環外的，是非主流。

總結：

整體來說，總價300萬左右，在武昌區、江漢區這種絕對核心的板塊，只能買到小面積段或品質一般的產品，選擇機會不多；如果其他主城核心，在當下的行情下，因為折扣多，則有較大的選擇餘地，青山、漢陽核心是比較主流的選擇。