近日，常州市自然資源局以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國有土地使用權。

分別為：魏村街道，虎丘路東側、濟農河以南、淮河西路以北（安置房），山水路北側、興業路西側（安置房），232省道東側、山水路南側（人才公寓）。

PART1 安家安置地塊

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地塊位於魏村街道，虎丘路東側、濟農河以南、淮河西路以北。該地塊用途為商住用地，出讓年限為：住宅用地70年，商服用地40年。容積率：>1。0且≤2。2。本地塊出讓掛牌起始價為4292萬元，保證金860萬元，最高限價4942萬元。

地塊起拍樓面價為1101元/㎡，競拍時間2022年08月29日10時30分。

本地塊中小學安置去向：小學為常州市新北區安家中心小學，中學為常州市新北區安家中學。

該地塊為定向拆遷安置地塊，用於魏村街道改善群眾居住環境、提升區域現代化城建水平的重點專案。本地塊所需住宅戶型為80㎡和120㎡。

本地塊範圍內所有住宅、營業性商業及營業性車庫均由江蘇常州濱江經濟開發區管理會100%定向購買。

本地塊由甲方回購的定向商品房，回購價格為6250元/㎡。

PART2 山水路北側、興業路西側（青年公寓）

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地塊位置及四至：位於經開區潞城街道，東至興業路、南至山水路、西至青年公寓一期、北至鐵五路。出讓總用地面積：23757 ㎡。用地性質主要為二類居住用地，相容商業用地（B1），商業用地地面總建築面積不得大於地面總建築面積的 5%。容積率：≤2。0 且>1。0，建築密度：≤22%，住宅建築高度控制在 18 米以上，建築面寬原則上不得大於 60 米

地塊內須配置兒童、老年人活動場地、室外健身器械、物業服務用房和便利店

地塊起拍價7520萬元，起拍樓面價1583元/㎡，最高限價8620萬元，競拍時間為2022年08月29日09時30分。

專案建成後由競得人全部自持，用於出租，不得整體或分割銷售。

PART3 232省道東側、山水路南側（安置地塊）

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位於常州經開區橫山橋鎮，東至興莊路、南至省莊浜、西至 232 省道、北至山水路。出讓總用地面積：38863 ㎡。用地性質主要為二類居住用地（R2），相容商業用地（B1），商業用地地面總建築面積不得大於地面總建築面積的 5%。容積率：≤2。5 且>1。0。建築密度：≤22%。綠地率：≥35%。住宅建築高度控制在 27 米以上，建築面寬原則上不得大於 60 米。

地塊起拍價16400萬元，起拍樓面價3280元/㎡，最高限價18800萬元，競拍時間為2022年08月29日10時30分。

232省道東側、山水路南側是定向用於拆遷安置的商品房地塊，有關建設專案是橫山橋鎮改善群眾居往環境、提升鎮區現代化城建水平的重點專案。

本地塊由政府全部回購地面住宅。住宅所需戶型為80㎡，120㎡，160㎡分別佔45%。50%，5%。

本地塊由甲方回購的定向商品房，回購價格為6300元/㎡。

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文章來源：樂居買房