封面新聞記者 曾業 攝影報道

“物業服務區域內的車位（庫）出租（售）應首先滿足業主的需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。”這是即將施行的《達州市物業管理條例》中的內容之一。

《達州市物業管理條例》封面

9月23日下午，四川省達州市人大常委會召開新聞釋出會，通報了《達州市物業管理條例》出臺及貫徹實施相關情況。今年6月23日，該《條例》在達州市第五屆人大常委會第五次會議上透過，經四川省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議於今年7月28日批准，公佈後自2022年10月1日起施行。

《條例》共七章60條。主要針對廣大業主關心關注的一些問題作出了規定。

例如，明確規定了首次業主大會的籌備經費由建設單位承擔，費用標準為：物業服務區域規劃核准總建築面積0。3元/㎡標準，並建立籌備經費專戶。極大地緩解了以前業主大會成立資金籌備難的問題。

明確建立和完善物業服務人信用評價機制、服務質量滿意度測評。由建設行業主管部門牽頭，會同發改、市場監管等部門，建立物業服務人紅黑名單制度，實現了對物業服務企業的“分級量化”，進一步完善了物業行業守信聯合激勵、失信聯合懲戒機制，從而加強了物業行業信用管理，優化了物業行業的“公平競爭機制”，同時擴大了業主物業管理的參與度。

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