身邊經常有朋友吐槽自己為了買房操碎了心，即便手裡握著尚且足夠的房款，但從選房、看房、簽約再到過戶、驗房，整個流程的複雜性、各種細枝末節的不確定性，都讓很多人在中間過程中的每道環節都不敢掉以輕心。畢竟是自己的房款、自己的家，再多的麻煩和抱怨，都會在開啟新房房門的那一刻煙消雲散。為了少操心，看房選房的過程就必須上點心，那麼，看房選房都需要看哪裡？

1、看五證一定要齊全

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》五證一定要齊全，這是最基本的避免買到爛尾房的要求，因為有了這五證才能夠證明開發商是合法開發的，有資格銷售房屋。

2、佈局要合理

這裡所提到的佈局，不僅僅是沙盤上為我們展現出來的整個小區的佈局，還包括專案的規劃圖，實際上看專案的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。大家要注意在居住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響到您日後的生活，而且還要看小區的園林規劃是否合理，住宅佈局是否合理等。

3、看區內交通是否安全

居住區內的交通其實可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當前很多小區的賣點，因為人車分流能夠保證到小區內的行人安全，如果小區是人車分流的話，要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。很多老舊小區存在人車混行的情況，這種小區主要是要考察區內主路是否通暢，是否有足夠的停車位，停車位的位置是否合理。

4、看戶型是否合理

好的戶型設計應做到以下幾點：入口有過渡空間，也就是我們經常所說的“玄關”，這樣話在方便換衣、換鞋的同時也可以避免一覽無餘。平面佈局中還應該做到“動靜”分割槽。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯絡緊密而且要靠近住宅入口的地方。起居廳應該要有足夠的採光，保持敞亮，廳內不能開門過多。廚房不宜過於狹長，而且應該還需要有安裝配套的廚具、吊櫃和放置冰箱的空間。衛生間應有獨立可靠的排氣系統，最好是明衛。

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文章來源：樂居買房