新京報訊 （記者袁秀麗）12月7日，中指研究院釋出的《2022年中國物業服務價格指數研究報告》報告顯示，20城物業服務均價為2。52元/平方米/月，呈現穩中略升的趨勢。

2022年12月二十城物業服務均價

資料來源：中指資料CREIS

報告顯示，一線城市物業服務價格水平一直位居前列，其中深圳均價最高，達到3。87元/平方米/月；北京次之，為3。39元/平方米/月。與此同時，杭州、上海、天津、廣州、寧波、武漢均價均超過2。55元/平方米/月；青島、成都等6個城市均價在2。0元-2。5元/平方米/月之間；南京、濟南等6個城市均價在1。0元-2。0元/平方米/月之間。

值得關注的是，年中至今，物企收併購更趨精細化，企業更加註重業務拓展與品牌輸出協同發展。在不斷升級硬體系統的同時，物企持續加大軟體方面投入，不斷提升公共秩序、保潔、綠化等軟體服務質量；此外，企業還透過聚焦增值服務不斷滿足業主個性化、多元化需求，提高軟體服務水平。

藉助資本市場發展是近兩年物業企業發展的主要途徑。截至2022年11月末，今年已有6家物業服務企業在港交所上市。3月30日，金茂服務成為今年首家IPO闖關成功的物業服務企業。9月29日，萬物雲正式於香港交易所主機板掛牌上市。綜合看來，截至11月30日，共有63家物業服務上市企業。

在中指研究院常務副院長黃瑜看來，未來物業管理行業仍將加速發展並加快實現價值兌現。未來3-5年，行業集中度仍將持續提升，企業規模分化大機率仍會繼續加劇，但企業規模擴張的速度可能會讓位於質量，獨立化市場拓展能力建設將成為企業發展的重要保障。

編輯 楊娟娟